株式会社ＥＭＡコンサルティング

【虎ノ門】1棟収益物件の個人向けコンサルティング営業(反響)｜月給35万円以上＋高率インセンティブ

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～不動産売買営業の経験を活かす／市場価値の高いプロフェッショナルへ成長／フレックス制／転勤なし～

個人投資家・地主・経営者・会社役員・資産家などのお客様に対し、東京23区を中心とした1棟収益物件の建築企画を提案します。企画済み物件の販売・提案を中心に、お客様の資産背景や将来設計を踏まえ、資金計画、完成後の賃貸経営、将来の出口戦略まで見据えたコンサルティングをお任せします。

■業務詳細
◇企画済みの1棟収益物件の販売・提案
◇個人顧客への現地案内、条件交渉、契約締結
◇資産運用、不動産投資に関する相談対応
◇土地・物件の調査
◇ボリュームプラン、事業収支の検討
◇必要に応じた建築企画の簡易検討
◇建築士、施工会社との打ち合わせ
◇金融機関と連携した融資計画の検討
◇完成後の賃貸経営、将来の出口戦略に関する提案

■入社後の流れ
入社後は、当社の建築企画の仕組み、対象となる物件・お客様の特徴、土地のご紹介から建物完成までの流れを理解して頂きます。その上で、ご経験や習得状況に応じて、先輩社員との商談同席や資料作成等を通じて業務を習得して頂く想定です。
不動産営業経験者は、当社独自の建築企画の仕組みや物件選定の考え方、融資・建築に関する連携方法を中心に確認し、土地情報を取得して頂く中で、習得状況に応じて早い段階から案件を担当して頂きます。
試用期間は半年間で、実際にお任せする範囲は、ご本人の知識・経験・理解度を確認しながら調整します。

■営業スタイル
主な顧客接点は外部ポータルサイトや自社HPからの問い合わせ、会員向け物件情報の案内、既存顧客からの再相談・紹介です。会員にはメールなどで建築企画情報を配信し、面談や相談につなげます。新規顧客対応に加え、既存顧客との継続的な関係構築も重視しており、リピート相談・購入が多い点が特徴です。反響営業が中心ですが、会員への物件提案や継続フォローも重要な役割です。

■ポジションの特徴
建築士、施工会社、金融機関、賃貸管理スタッフなど、各分野の専門家と連携しながら、お客様に適した企画を形にします。

■キャリアパス
ワンストップ体制のもとで一つのプロジェクトに一貫して関わるため、土地の図面から建築後の姿をイメージできるほどの専門性を身につけられます。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産売買営業の経験※3年以上程度を想定

■歓迎条件：
・宅地建物取引士の資格
・一棟収益不動産の売買仲介経験
・土地仕入れの営業経験
・収益不動産の営業経験
・建築企画、不動産開発業務の経験
・金融機関との融資折衝経験

＜勤務地詳細＞
★本社
住所：東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15F
勤務地最寄駅：虎ノ門ヒルズ駅
受動喫煙対策：その他（オフィス内分煙）
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
■残業：5時間程度／月

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
入社後のOJT期間中は10：00～19：00となります。OJT終了後、フレックスタイム制へ移行します

通勤手当、家族手当、住宅手当、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：配偶者月5000円、子ども1人につき月2500円
住宅手当：家賃補助制度（会社規定による）
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：中退共に加入（勤続3年以上）

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり※65歳まで

＜教育制度・資格補助補足＞
‐

＜その他補足＞
■ウォーターサーバー完備
■定期健康診断
■インフルエンザワクチン
■役職手当
■資格手当…宅地建物取引士：1.5万円、米国不動産経営管理士（CPM）：1万円など規定による
■家族・扶養手当
■家賃補助制度（会社規定による）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

※お客様都合により土日祝に勤務した場合、振替休日を取得
夏季休暇（3～4日）、年末年始休暇（6～7日）、GW休暇（3～4日）、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、記念日休暇（誕生日・結婚）