株式会社ＥＭＡコンサルティング

【1棟収益物件の個人向けコンサルティング営業】反響営業｜月給35万円以上＋高率インセンティブ

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～不動産売買営業の経験を活かす／市場価値の高いプロフェッショナルへ成長／フレックス制／転勤なし～

■業務内容：
個人投資家・地主・経営者・会社役員・資産家などのお客様に対し、東京23区を中心とした1棟収益物件の建築企画を提案します。企画済み物件の販売・提案を中心に、お客様の資産背景や将来設計を踏まえ、資金計画、完成後の賃貸経営、将来の出口戦略まで見据えたコンサルティングをお任せします。
土地取得から融資、建築、竣工、賃貸経営、出口戦略まで一貫して支援できるポジションです。

■業務詳細：
◇企画済みの1棟収益物件の販売・提案
◇個人顧客への現地案内、条件交渉、契約締結
◇資産運用、不動産投資に関する相談対応
◇土地・物件の調査
◇ボリュームプラン、事業収支の検討
◇必要に応じた建築企画の簡易検討
◇建築士、施工会社との打ち合わせ
◇金融機関と連携した融資計画の検討
◇完成後の賃貸経営、将来の出口戦略に関する提案

■入社後の流れ：
入社から半年程度、先輩社員等からのOJTで業務を習得いただきます。
※スキル・知識による

■営業スタイル：
◇お客様からのお問い合わせに対応する反響中心の営業です。顧客への飛び込み営業はありません。
◇会社が保有する会員ネットワークや豊富な土地・物件情報に加え、建築・設計・金融・賃貸管理など各分野の専門スタッフが営業活動を支えています。
◇土地取得段階から企画を行い、中間マージンを極力排除することで、市況よりも高い利回りを目指した商品設計を実現。お客様にとっての価値を丁寧に説明し、納得いただいたうえでご契約につなげる営業スタイルです。

■ポジションの特徴：
◇建築士、施工会社、金融機関、賃貸管理スタッフなど、各分野の専門家と連携しながら、お客様に適した企画を形にしていきます
◇エリアは東京23区です（駅徒歩10分以内の物件がほとんどです）

■キャリアパス：
ワンストップ体制のもとで一つのプロジェクトに一貫して関わるため、土地の図面から建築後の姿をイメージできるほどの専門性を身につけられます。

■組織構成：
営業は社長（50代）、チーフマネージャー（40代）、一般社員が担当しています。その他、仕入れ、建築士、総務経理、営業事務の担当者が在籍。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産売買営業の経験※3年以上程度を想定

■歓迎条件：
・宅地建物取引士の資格
・一棟収益不動産の売買仲介経験
・土地仕入れの営業経験
・収益不動産の営業経験
・建築企画、不動産開発業務の経験
・金融機関との融資折衝経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15F
受動喫煙対策：その他（オフィス内分煙）
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
■残業：5時間程度／月

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
入社後のOJT期間中は10：00～19：00となります。OJT終了後、フレックスタイム制へ移行します

通勤手当、家族手当、住宅手当、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：配偶者月5000円、子ども1人につき月2500円
住宅手当：家賃補助制度（会社規定による）
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：中退共に加入（勤続3年以上）

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり※65歳まで

＜教育制度・資格補助補足＞
‐

＜その他補足＞
■ウォーターサーバー完備
■定期健康診断
■インフルエンザワクチン
■役職手当
■資格手当…宅地建物取引士：1.5万円、米国不動産経営管理士（CPM）：1万円など規定による
■家族・扶養手当
■家賃補助制度（会社規定による）

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

※お客様都合により土日祝に勤務した場合、振替休日を取得
夏季休暇（3～4日）、年末年始休暇（6～7日）、GW休暇（3～4日）、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇、記念日休暇（誕生日・結婚）