ＪＮＩプロパティーズ株式会社

【新宿】不動産案件の企画・開発＜不動産ファンド・不特事業＞◆不動産×金融の新事業モデル／裁量大

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■概要：
不動産案件の企画・開発を軸に、不特事業やファンド組成などの手法も活用しながら新たな事業をつくるメンバーを2名募集します。
代表・事業責任者の直下で、案件を起点に最適な事業スキームを検討し、収益化まで推進するポジションです。

■業務内容：
当社が持つ豊富な不動産情報・案件を起点に、案件ごとの特性や収益性を踏まえて最適な事業スキームを検討し、収益化まで推進していただきます。
不特事業やファンド組成そのものを目的とせず、それらを手法として活用しながら、経営陣・既存の不動産事業メンバーとともに新たな事業をつくるポジションです。ご経験に応じて、担当範囲や裁量は柔軟に設定します。
（1）不動産案件の企画・開発と事業スキーム構築（中心業務）
・不動産案件の企画・開発（用地・収益不動産等の案件を起点とした事業化）
・案件ごとの特性・収益性を踏まえた最適な事業スキームの検討（不特事業・ファンド組成等の手法を含む）
・対象不動産の収支分析・リスク評価（ホテル系不動産等へのアプローチも想定）
・不動産特定共同事業・不動産ファンドの商品企画、ファンドスキームの設計・組成
・不動産クラウドファンディング事業の企画・推進
・投資家募集・資金調達に関する企画
・収益化までの事業推進
（2）事業基盤・体制づくり
・許認可取得・行政対応
・業務方法書、約款、重要事項説明書等の整備
・電子取引業務・投資家保護・内部管理体制の構築
（3）事業計画・新規展開
・経営陣・既存不動産部門と連携した事業計画策定
・新たな金融×不動産商品の企画・事業化

■当ポジションの魅力：
仕入れ力とスピーディーな意思決定を持つ会社で、経営陣と直接議論しながら自らの商品企画・ファンド組成を事業として形にできます。
◎豊富な不動産情報・案件を起点に、企画・開発からスキーム構築、収益化まで一貫して携われる。
◎大手企業では一部に限られがちな仕入れ・投資判断にも近い距離で関われる。
◎少数精鋭の組織で、提案から意思決定・実行までのスピードが速い。
◎不特事業にとどまらない「不動産×金融」の新たな事業モデルづくりに関われる。
◎成果や事業への貢献を待遇に反映。将来的には組織づくり・マネジメントにも関われる。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
（1）宅地建物取引士資格をお持ちで、かつ不動産特定共同事業の業務管理者要件を満たす以下いずれかの資格・講習修了等をお持ちの方
・ARESマスター
・不動産コンサルティングマスター
・ビル経営管理士
・その他、不動産特定共同事業の業務管理者要件に関連する資格・講習修了等
（2）以下いずれかの領域での実務経験
・不動産特定共同事業
・不動産クラウドファンディング
・不動産ファンドの企画・組成
・不動産金融
・デベロッパー等における投資・ファンド関連業務

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区新宿6-27-30 新宿イーストサイドスクエア6階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:30
時間外労働有無：無
＜その他就業時間補足＞
※管理監督者は、労働時間・休憩・休日に関する労働基準法各規定が適用除外となります。

正社員

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＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
待遇に変更ありません。

通勤手当、住宅手当

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：無
住宅手当：補足事項なし
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：無

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT、社内研修

＜その他補足＞
■資格手当（宅地建物取引士／月2万円など）
■インセンティブ制度（賞与時反映）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

GW（約5日）、夏季休暇（約9日）、年末年始（約9日）