アイデックス株式会社
【新宿】一棟不動産仕入（プレイングマネージャー）◆最大粗利15％インセンティブ◆土日祝休
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【成果が報酬に直結！高水準インセンティブ制度ｘ明確な評価制度／少数精鋭で意思決定スピードの速い環境】
一棟収益不動産の仕入業務を中心にお任せします。将来的にはプレイングマネージャーとしてチーム運営や組織づくりにも携わっていただくことを期待しています。
経営層との距離が近く、現場の提案や判断が事業成長に直結する環境です。成果に応じて高水準のインセンティブが支給されるため、自身の実績を正当に評価されたい方に適したポジションです。
■具体的な業務内容
・一棟マンション、一棟ビルなど収益不動産の情報収集および仕入営業
・不動産会社や金融機関などとのネットワーク構築および関係強化
・物件調査、収益性分析、事業計画の立案
・売主との条件交渉および契約業務
・仕入案件の進行管理
・将来的なメンバー育成、組織マネジメント業務
※区分マンションの販売営業ではなく、一棟収益不動産の仕入業務が中心となります。
■入社後の流れ
少数精鋭組織のため、経営層や上司との距離が近く、事業方針や案件について直接相談しながら業務を進めていただきます。これまでの経験やネットワークを活かしながら、早期に裁量を持って活躍いただくことを想定しています。
＼ポジション魅力／
・成果に応じた高水準インセンティブ制度（最大粗利の15％）
・年収600万円～2,500万円を目指せる環境
・高粗利案件を扱えるため、大きな成果につなげやすい
・少数精鋭組織で意思決定スピードが速い
・経営層との距離が近く、大きな裁量を持って働ける
・プレイヤーとして成果を追求しながら管理職へのキャリアアップが可能
・完全週休2日制（土日祝）、年間休日125日でメリハリをつけて働ける
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・一棟収益不動産の仕入経験をお持ちの方
・一棟マンション、一棟ビル等の仕入実績をお持ちの方
■歓迎条件：
・マネジメント経験をお持ちの方
勤務地
本社
住所：東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー20F
勤務地最寄駅：都営新宿線／初台駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無
＜転勤＞
無
転勤はありません。★U・Iターン歓迎！
【変更の範囲：無】
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:30～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：90分
時間外労働有無：有
＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
■残業時間：10時間以内※業務スケジュールは各自にお任せ。業務次第では定時退社も十分可能です。
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の条件変動なし
給与
600万円～2,500万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：313,900円～413,900円
固定残業手当/月：96,100円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
410,000円～510,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※ご経験・スキルにより決定します
■インセンティブ：最大粗利の15％
■昇給：年1回
■賞与：年2回（年間4ヶ月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
補足事項なし
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限3万円
家族手当：無 補足事項なし
住宅手当：無 補足事項なし
寮社宅：無 補足事項なし
厚生年金基金：無 補足事項なし
退職金制度：無 補足事項なし
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
・OJT
・宅建手当（1～3万円／専任取引士に対して支給）
＜その他補足＞
■時間外手当
■役職手当
■服装：オフィスカジュアル（社内規定あり）
■宅建手当（1～3万円）
┗専任取引士に対して支給
■ウォーターサーバー完備（水・お茶・コーヒー）
■Welfare Station会員
┗スポーツクラブ・テーマパーク・レストラン・宿泊施設などの割引あり
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
■5日以上の連続休暇取得可能です。
■有給の取得もしやすい環境です。
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、育休・産休制度（取得実績有）
会社概要
- 事業概要
■事業内容：不動産投資・仲介・医院開業コンサルティング事業を展開しています。
（1）不動産投資コンサルティング事業
・不動産運用（AM）…東京都心の新築・中古マンションを中心に、優良な収益不動産物件を紹介し販売します。数十年先まで見すえた競争力の高い優良物件だけをセレクトできるのは、確かな情報ネットワークと豊富なノウハウを持つ同社ならではの強みです。また、遊休地の有効活用なども提案しています。
・物件管理（PM）…入居者募集から、賃貸借の契約手続き、クレーム対応、解約、原状回復工事の手配、毎年の収支内訳明細書の作成など、マンションオーナーとしての業務を代行します。また、中古物件のリノベーション工事では、デザイナーとの綿密な打合せを重ねながら、マンション管理規約の枠内で最大限に価値を高められるプランを提案します。
・財務管理（FP）…不動産投資を通じて、顧客の資産全体をより良い方向へ導くためのさまざまな財務コンサルティングを行っています。
（2）不動産仲介・開発事業
・不動産仲介…居住用物件から、セカンドハウス、リゾート物件など、ニーズにベストマッチする価値ある不動産を紹介します。
・企画開発…長年培った不動産と医療分野でのノウハウをもとに「医療サービス付帯型マンション」や「医療ビル」の企画開発を行う新事業をスタート。将来的には、自社物件のファンド化も視野に入れた事業を展開していく予定です。
・空間デザイン…多彩な案件を手がけているデザイナーとのネットワークを活かし、自宅や医院の内装デザインから家具のセレクトまでトータルなコーディネートを承っています。中古物件のリノベーションなど幅広いニーズにも対応しています。
（3）医院開業コンサルティング事業
開業にベストな場所や土地の調査・紹介から、資金計画・調達、各種手続き、開業後の各種業務までをトータルにサポート。開業準備における事業収支の作成や融資などの資金調達といった開業に関する経営・財務マネジメントにも大きな強みがあります。また、これまでに築き上げたネットワークを活かした医師の紹介サービスも好評です。さらに今後は、開業コンサルティングと不動産関連事業を融合させ、近年注目されるメディカルビルづくりにも取り組んでいきます。- 所在地
〒163-1020
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー20F- 設立
- 1999年2月
- 従業員数
- 20名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 30百万円
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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