株式会社エム・エス・ビルサポート
【銀座】オフィスビルの運営事務＜収支管理・賃料管理＞三井不動産出資／年休125日・土日祝／フレックス
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～不動産業界経験者歓迎！オフィス管理物件の収支管理／三井不動産×三幸エステート出資の安定基盤／フレックス制・土日祝休み・年休125日～
☆こんな方におすすめです！
・不動産管理・会計領域の専門性を高めたい方
・自分でスケジュールを立て、主体的に業務を進めたい方
・マルチタスク環境で成長したい方
■業務内容：
担当するオフィスビルの収支管理をお任せします。賃料の請求から入金確認、各種支払い対応まで、物件運営に必要な会計業務を担当いただくポジションです。
【アカウンティング業務】
・テナントへの賃料請求・入金管理・督促書発行
・修繕費や委託費用などの支払い手続き
・物件ごとの売上・収支管理
・オーナー向け報告資料の作成補助
・契約情報・請求情報のシステム管理
・営業担当者との連携・各種調整業務
≪おすすめポイント≫
・安定した事業基盤のもと、担当物件のアカウンティング業務を主体的に推進できる環境
・担当物件のアカウンティング業務全体に関わることで、業務範囲を広げることが可能。将来的には「業務改善」「システム改修・入替」「業務効率化施策」などに関わるチャンスもあり！！
・業務習得後はフレックス制度も活用しながら、メリハリを持って働くことが可能
■組織構成：
アカウンティング部 30名（男性3名、女性27名）※部長1名・グループ長1名を含む
■特徴･魅力について：
総合デベロッパーの三井不動産（株）とオフィスビル仲介最大手の三幸エステート（株）の共同出資により設立。三井不動産の不動産運営ノウハウと三幸エステートのテナントリーシング力を武器に、会社業績は堅調に推移しております。
■プロパティマネジメントとは：
投資家・ビル所有者（両者を「オーナー」と呼びます）などから委託され、賃貸不動産（当社はオフィスビルが主）の建物・テナント管理・修繕等の計画など最適な運営・戦略立案を行い、所有不動産の収益と価値の最適化を図る事業形態。
■働き方：
・年休125日／残業20～25H程度（所定労働時間 7.5H/日）／フレックスタイム制度ありお休みも多くメリハリのある働き方
・在宅勤務制度あり（全社員対象［入社半年経過後適用］・上限月２回／育児・介護を要する場合は月30時間を上限として利用可）
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界での業務経験（プロパティマネジメント・賃貸管理・不動産営業・ビル管理・バックオフィス業務等）
・PCスキル（Excel、Word、メールソフト等）
※ご入社後は宅地建物取引士を必ず取得いただきます（受験料補助、合格後の資格報奨金支給 5,000円／月）
勤務地
本社
住所：東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ線／銀座駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～20:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
※平均残業時間：20H~25H程度／入社後、業務習得までは9:00～17:30勤務
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
給与
470万円～600万円
＜賃金形態＞
年俸制
基本年俸に加え、業績により決算賞与支給（年2回）
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：2,450,616円～3,078,984円
固定残業手当/月：76,852円～96,218円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
281,070円～352,800円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■固定残業時間は45Hの残業発生を前提にしておりません。※平均残業時間は20H程度（所定労働時間7.5H/日）
■上記年収は、能力・経験を考慮した上で決定。
■賞与あり（会社業績に応じて夏季7月・冬季1月に支給）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
補足事項なし
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：無 補足事項なし
住宅手当：無 補足事項なし
寮社宅：無 補足事項なし
厚生年金基金：無 補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■OJTや社内研修を通じ、業務を習得いただきます。
■宅建等の不動産系資格の取得やその他自己啓発に対する補助制度があります。
■人事面談（入社後1・3・6・9・12か月にて実施）
＜その他補足＞
■リソルライフサポート倶楽部利用
■月2回までの在宅勤務制度あり（育児・介護を理由とする場合は月間30時間まで）
■フレックス利用多数！柔軟に勤務ができる環境です。（例：社員各自の裁量・事情により10時出社や15時退社など）
■育休復帰率100％（2024年度実績 男性4名・女性4名）
■生命保険・医療保険加入制度あり（掛け金会社負担）
※勤務時間外の事象でも、入院や怪我への見舞金が支給されます。
休日・休暇
年間有給休暇1日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数125日
リフレッシュ休暇（通年取得可・連続3日）、年末年始休暇（12月29日～1月4日）、有給休暇（入社時より即付与、1年目は入社月により10～1日、時間単位取得可）、産休・育休 等
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
（1）プロパティマネジメント業務…テナント窓口・折衝、賃料改定・賃料請求代行、入出金管理、建物の維持管理、報告書作成、年次予算計画の作成等の業務
（2）リーシングマネジメント業務…市場マーケティング、賃貸条件の設定、テナント募集、テナント審査・賃貸借契約締結代行等の業務
（3）コンストラクションマネジメント業務…テナント入居・退去工事、建物のバリューアップ・リニューアル工事、オフィスレイアウト変更、その他改修・修繕工事の計画・実施・監理、遵法性の調査・診断等の工事マネジメント業務
（4）不動産売買仲介業務…不動産の評価・査定、現物不動産の売買仲介、信託受益権の売買仲介等の業務
（5）不動産コンサルティング業務…不動産の有効活用、事務所の移転、税務・財務に関する相談、新築コンサルティング等不動産全般に関するコンサルティング業務
■強み・特徴：
・三井不動産株式会社と三幸エステート株式会社が50％ずつ出資していることから、親会社の強みを享受しながらも良い意味で両社の影響は薄く、財閥系企業のグループ会社とも異なる「独立系のPM会社」としてのポジションを確立しています。（顧客開拓や日常的な営業活動、ビルメンテナンスや工事の委託先の選定なども自由に行っています）
・中途入社者が主であり、各自の様々なバックグラウンドを受け入れ活かしていこうという風土があります。新入社員にはOJT担当者が任命され、成長目標を共有しながら計画的に育成を行っています。
・オフィスビルはそれぞれオーナーやテナントも違えば、構造や立地など一つとして同じものはありません。フロントのプロパティマネージャーとリーシング・工事監理・アカウンティングなど各専門部署が情報共有しながらそれぞれのビルの特徴に合わせた細やかなサービスを提供しており、オーナー・テナントからの満足度の高さにつながっています。（100名強がワンフロアで勤務している環境もチームワーク・高品質のプラス要因になっています）
・売買仲介の担当部署もあるため、収益不動産としていかにビルの価値を上げるかという視点による提案や実際の売却対応も請け負えることなど、自社内でオーナーの様々なニーズを実現できます。- 所在地
〒104-0061
東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F- 設立
- 1996年10月
- 従業員数
- 136名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 50百万円
- 売上高
5,700百万円
- 平均年齢
- 42.1歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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