大和財託株式会社

【渋谷】賃貸管理・リーシング◆一棟収益不動産の運用を担う／年収576万円以上／転勤なし

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～一室の契約で終わる仲介営業から、一棟収益不動産の収益を継続的に支える仕事へ。仲介会社への営業、入居者対応、家賃回収、修繕まで担い、オーナーの賃貸経営を支えます。～

＜こんな方におすすめ＞
☆宅建と賃貸仲介経験を、物件運用の専門性へつなげたい方
☆客付けだけでなく、入居後の管理や収益改善にも関わりたい方
☆成果と実力に応じた評価・報酬を求める方

■業務内容
賃貸管理・リーシング部門で、当社が管理する収益不動産の入居者募集と運営管理を担当します。オーナー、入居者、賃貸仲介会社、修繕業者の間に立ち、安定した家賃収入と円滑な物件運営を支える役割です。

■具体的な業務
・賃貸仲介会社との関係構築、空室情報の提供、募集活動
・募集条件や選ばれる物件づくりを踏まえた入居促進
・建物管理、入居者からの問い合わせ対応
・家賃回収、オーナーへの送金
・退去、原状回復、修繕に関する業者手配と進行管理
・オーナーへの状況報告、関係者間の調整

■ポジションの魅力
当社は仲介店舗を持たず、多くの賃貸仲介会社と連携して入居者を募集します。管理戸数11,611戸、入居率98.66％、家賃回収率99.58％という運用を、日々の店舗訪問、迅速な情報提供、入居審査、修繕対応から支えます。担当業務の結果が、空室期間や家賃収入として表れる仕事です。

■得られるキャリア
リーシングと賃貸管理の双方を経験し、募集から入居中、退去、修繕まで賃貸経営の一連の流れを身に付けられます。ジョブローテーションとキャリア申告制度があり、経験後は同部門の専門職に加え、仕入れ、売買、資産運用コンサルティングへ進む道もあります。

■働く環境
想定年収576万～813.6万円。完全週休2日制で、火・水・土・日から週2日を選ぶシフト制、年間休日120日です。本人希望がない限り転勤はありません。昇給は年1回、優秀な成果を上げた場合は年2回の機会があります。家賃手当、社内カフェテリア、福利厚生サービス、資格取得奨励金、選択制企業型確定拠出年金制度も用意されています。

■企業について
仕入れ、設計、建築、販売、賃貸管理、売却支援までを一貫して手掛ける「垂直統合型」の事業を展開。2025年時点で売上高360億円、2029年に1,000億円超を目標としています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・宅建資格保有者
・賃貸仲介や賃貸管理のご経験のある方

＜勤務地詳細＞
東京本社（アクシュ）
住所：東京都渋谷区渋谷2丁目17-1 渋谷アクシュ22階
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
事業場外みなし労働時間制
みなし労働時間/日：8時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も、待遇に変動はありません。

通勤手当、住宅手当、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
各種社会保険完備

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：無
住宅手当：20,000円（条件有）
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：確定拠出年金制度あり

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
ＯＪＴ

＜その他補足＞
■定例食事会（全額会社負担）
■社員旅行
■会員制リゾートホテルの利用（エクシブ）
■人間ドック、脳ドック補助
■家庭常備薬購入補助
■資格取得奨励金
■就業中は休憩時間含め禁煙
■インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
■レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど）

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■完全週休2日、火・水・土・日より週2日休みのシフト制／年間休日120日
■GW、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇（法定通り）、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇