明和地所コミュニティ株式会社（旧社名 明和管理株式会社）

＜東京／明和地所G＞マンション大規模修繕コンサルタント（発注者）◇転勤無◇残業15h

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【発注者側での大規模修繕コンサルタントへのキャリアアップ／資格手当も充実＆グループ内外物件を担当できるためスキル獲得可能】

■業務概要
当社が管理するマンションを中心に、大規模修繕工事の設計業務をお任せします。施工会社として工事を進める立場ではなく、発注者側の立場で修繕計画の立案から管理組合との調整、工事中の品質・安全・コスト管理まで担う仕事です。当社が請け負う大規模修繕工事のコンサルタント業務における設計業務のポジションです。

■業務詳細
・大規模修繕工事の設計業務提案、計画立案、仕様書作成、数量表作成、施工業者選定補助の業務
・建物調査診断業務の提案、屋上防水工事や鉄部塗装工事の見積取得、提案
＊工事監理業務は別の担当者が行います。

【担当案件】
・担当物件数：年間8件～10件
・主な担当施設：分譲マンション
・業務内容：大規模修繕工事の設計業務など
・物件規模：平均40～100戸程度の鉄筋コンクリート造
・業務期間：10～12ヶ月（1件あたり）
・担当地域：東京、神奈川、千葉、埼玉

■業務の特徴
現場で培った修繕工事の知識を生かしながら、計画や提案を含む上流工程へ担当領域を広げられます。自社管理物件の大規模修繕工事が中心のため、工事を施工するだけでなく、長期的な建物の維持管理を見据えて案件に向き合えます。品質・安全・コストの管理経験に加え、管理組合への説明や関係者との調整を通じて、提案力や調整力も高められる環境です。

■働き方・魅力：
◎完全週休2日制（土日祝休み）／年間休日120日以上
◎残業月15時間程度
◎夜間対応なし・原則転居を伴う転勤なし
◎賞与年2回（平均4.4ヶ月）＋3年連続ベースアップを実現中

■会社・事業の魅力
東証スタンダード市場に上場する明和地所の100％出資会社です。管理物件の90％が自社グループによる物件で、安定した案件基盤があります。用地の仕入れ、企画、建設、販売、アフターサービス、日常の維持管理までグループで一貫して手掛け、各工程で得たお客様の声を共有しています。創業以来黒字経営を続け、毎年管理戸数を増やしている安定成長企業です。SUUMO AWARD 2024の修繕部門「100戸未満の部」で最優秀賞を受賞するなど、修繕分野でも外部評価を得ています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：大規模修繕工事における設計監理業務の何かしらのご経験をお持ちの方

■歓迎条件：以下、いずれかの資格をお持ちの方（無資格でも応募可）
・一級～ニ級建築士
・1級～2級建築施工管理技士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル
勤務地最寄駅：京王井の頭線／渋谷駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
原則、転居を伴う転勤はありません。

＜勤務時間＞
8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※残業は、月平均15時間程度。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
労働条件変更なし

通勤手当、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
家族手当：無
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用有

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
入社時研修、中堅社員研修他

＜その他補足＞
慶弔見舞金、社員持株会、保養所、社用携帯貸与、育児休業、介護休暇、産前・産後休業
・資格手当（月3,000円～40,000円支給あり）
└一級建築士、1級建築施工管理技士、1級管工事施工管理技士、管理業務主任者、マンション管理士：月8,000円
└マンション維持修繕技術者：月6,000円
└宅地建物取引士：月5,000円
└二級建築士、2級建築施工管理技士：月3,000円
　※その他会社が認める資格に手当支給

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

※原則土日祝休みですが休日出勤した場合は、平日に振替休日を取得していただきます。