不動産管理、生産技術、年収650万円～ の転職・求人検索結果

～中途入社活躍中／働き方を変えたい設備管理経験者歓迎／夜勤無し・転勤無し／残業平均１１時間／年休126日／完全週休２日制～

■職務概要・詳細：
自社物件の倉庫を常駐にてPM～BM業務まで一連の幅広い建物総合管理の対応をして頂きます。作業自体は殆どが外注ですが、単なる設備管理員ではなくPM～BM業務までの一連の建物の総合管理のキャリアを積んで頂きたいと考えております。
長期目線で自社保有物件を修繕・管理しており専門知識も身に着けられるため、技術者としての満足度も高い仕事です。

(1)電気・給排水・消防設備等の点検報告
(2)請求書発行業務
(3)各種費用精算業務
(4)委託業務管理
(5)テナント管理業務（工事申請・契約処理など）
(6)大規模修繕工事等の計画・発注・立会い（土日祝中心）

■配属部署
各事業所は所長含め計5～8名体制です。20代～60代と広い年齢層の社員が在籍しております。
9割が転職者で、設備管理経験者、ビルマネジメント、施設管理、施工管理などの経験をお持ちの方が活躍しています。中途入社者にとっては溶け込みやすい環境です。

■キャリアパス
将来的には管理職のポジションもお任せする事を期待します。ジョブローテにより、経営・運営に携わる本社への異動も可能です。

■魅力
【１】働きやすい就業環境：
就業時間内で業務を終えることが多く、月の平均残業時間は11時間程度です。
突発的な呼び出しはなく、休日出勤は大規模修繕工事等の立会いが土日を中心に4月～9月頃までの間で多くて月2回程度発生しますが、代休を取得できます。（社員間で平準化しております）
仕事とプライベートとの両立が可能で長期的に仕事をしていきたいという方には最適な環境です。
【２】自社物件の扱いやすさ：
当社は倉庫施設を自社保有物件として管理しています。そのため自社物件として自身のアイディアを持って運用改善・管理運営に携わることができ、プライドとやりがいを持って仕事に取り組めます。
【３】安定性：
倉庫会社の共同出資により東京ドーム11個分の施設を管理している当社では、株主が顧客であり安定した実績を出しながら経営しています。

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都江東区永代2-31-1 いちご永代ビル勤務地最寄駅：地下鉄東西線／門前仲町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

【最寄り駅】

門前仲町駅、越中島駅、清澄白河駅

＜予定年収＞570万円～700万円＜賃金形態＞月給制特記事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：356,000円～431,000円＜月給＞356,000円～431,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■年収構成：月額給与＋賞与＋残業手当（上記予定年収は賞与込。また残業手当は含まない）■賞与：年2回（前年実績4.5か月)■昇給：年1回（制度昇給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【セカンドキャリア歓迎！／電験2種をお持ちの方へ／創業50年越え／オリックス株式会社の連結子会社。グループの物件を中心に扱う安定企業／年間休日127日・残業月平均10時間程度の好就業環境】

■担当業務：【変更の範囲：会社の定める業務】
同社が設備管理を受託している病院の、電気・空調・給排水設備の管理・点検業務をお任せします。
これまでの経験を活かしながら得意業務から始めて頂きます。
その上で、電気・空調などの保守点検業務に留まらず、オーナー様にとって資産価値の向上に繋がる提案など幅広く活躍頂きたいと考えております。
《具体的には》
・モニターによる監視　・日常点検・法定点検　・契約に基づく業務計画の立案
・緊急時の対応および一次的な修繕　・修繕などの見積もり書の作成
・設備メーカーや修繕業者などへの発注　・オーナー様への報告　など

■詳細内容：
同社は新築や改修・修繕工事の設計から施工までをワンストップで提案を行っています。その中で日常的に点検業務を行っている設備維持管理スタッフは根幹を担う重要な役割です。受託物件の資産価値を上げていくやりがいのある業務です。オリックスが保有している施設となり、数千万円の施設をご担当頂くこともあります。

■同社の特長・魅力
【ワークライフバランスの充実】
施設の工事計画は年間で組まれているため、緊急対応もほぼ無く月平均残業時間は10時間程度です。プライベートも確保できる環境が整っています。
【安定した財務基盤】
同社は多角的金融サービス業のオリックスと不動産開発・販売・都市開発を行う大京のグループが親会社です。両社の連携により、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開が実現し、リーマンショック時も経済的打撃を受けない安定した収益を確保しています。
【手厚い資格補助制度】
同社では資格取得に向けての手当も手厚く、業務に必要な資格においては通信教育制度があり、第二種電気電気工事士や管理業務主任者の資格保持者には、毎月の資格手当が支給されます。

＜勤務地詳細＞浜松エリア住所：静岡県浜松市近郊拠点 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜予定年収＞400万円～700万円＜賃金形態＞月給制特記事項無し＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～440,000円＜月給＞250,000円～440,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※詳細は面談時ににお話しいたします。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

～札幌エリアとその近郊エリアの物件をメイン／残業平均20時間／チーム制のスタイルでメリハリの利くポジション／ベテラン人材歓迎～
■業務内容：
オフィスビルなどの建物設備を管理するビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。巡回メインでの各物件マネジメントや、建物管理の統括業務（自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど）をメインにお任せする予定です。
※ポテンシャル採用となるため、まずはザイマックス北海道のBM業務の実務に慣れていただき、ゆくゆく上記のようなマネジメント業務をメインとしてお任せする予定です。
※基本的には、札幌およびその近郊市での勤務になります。尚、巡回物件の多くは札幌近郊ですが、年に数回、札幌以外の受託物件を巡回します。

■ポジションの特徴：
・協力会社との連携や適性な人員配置、シフト管理により月間の残業時間は10時間程度となっております。メリハリを付けて働くことが可能です。
※シフト制、1日の最低実働時間は8時間。

■下記記事も応募時に是非ご参照ください。
☆業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417716
※東海の記事ですが、ザイマックスグループの情報が詳細に記載されています。

■同社・ザイマックスグループについて：
2019年に、それまでの「札幌支店」から「エリア会社」として独立したザイマックス北海道。独立系不動産管理会社としては最大級の規模を持つザイマックスグループのノウハウを活かしメイン事業である不動産管理事業を道内全域で拡大中です。現在7000名弱の従業員が在籍し、不動産管理事業を基盤に持つ安定した経営基盤の会社です。

＜勤務地詳細＞本社住所：北海道札幌市中央区北一条西3-2 井門札幌ビル9F勤務地最寄駅：札幌市営地下鉄線／大通駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

【最寄り駅】

西１８丁目駅、西１５丁目駅、西１１丁目駅

＜予定年収＞400万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：220,000円～270,000円＜月給＞220,000円～270,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験・能力を考慮のうえ決定■定期昇給：年2回■賞与：年2回※会社の業績・評価によって変動あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

～電気主任技術者やエネルギー管理士などの資格をお持ちの方へ／ビルマネジメント職群（特定職・正社員）ポジション～
■業務内容：
（雇入れ直後）
同社が開発・管理するエネルギープラントの管理運営における技術統括業務をご担当いただきます。
【具体的な業務】
・プラントのエンジニアリング業務・熱電エネルギー供給マネジメント：発電・排熱利用システムの導入／運用計画立案、実行／省エネルギーの計画立案、実行及び再生可能エネルギーの導入／プラント新築工事への技術検討
・プラントの運営業務：エネルギープラント運行管理の計画立案・実行／プラント性能分析検証（コミッショニング／プラント新築・改修工事の設計・施工監理

（変更の範囲）
ビルマネジメント職群の業務

■部門長の想いを知りたい方はこちら
https://mori-recruitment.com/recruit/message/index.html
■どんな社員が、どのように働いているか知りたい方はこちら
https://mori-recruitment.com/interview04/index.html

■ビルマネジメント職群（特定職）とは：
ディベロッパーである同社にて、正社員として専門性を活かして働いていただく求人です。オフィス・住宅・商業施設・エネルギープラント等、多様な用途が複合的に組み合わさった森ビルの都市づくりにおいて、ビルマネジメント分野（施設管理もしくは施工管理、エネルギープラント管理運営、またはそれらに付随する技術支援・研究等）で専門性をもって管理運営を支える職群です。
本件求人では、エネルギープラントの管理運営を担当いただく人材を募集します。

【年収イメージ 】
25～29歳 400～500万円
30～34歳 500～600万円
35～44歳 600～900万円
管理職 1,100万円～
※上記は目安の年収であり、ご経験や評価や状況によって変動いたします。　
※所定労働時間を超えた残業代については別途支給いたします。（管理職を除く）

＜勤務地詳細1＞東京都港区の各エリア住所：東京都港区 受動喫煙対策：その他（屋内原則禁煙（喫煙室あり））＜勤務地詳細2＞東京都港区の各エリア住所：東京都港区 受動喫煙対策：その他（屋内原則禁煙（喫煙室あり））

＜予定年収＞600万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：330,000円～440,000円＜月給＞330,000円～440,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収は残業代を除いた年収です。■賞与年2回　■昇給有■年収イメージ 35～44歳：600～900万円／管理職：1,100万円～ ※ご経験や評価や状況によって変動いたします。　 ※残業代については別途支給いたします。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。