株式会社テンポイノベーションの過去求人・採用情報/ 企画営業(独自ビジネスで120%超の成長率/土日祝日休み/昇給賞与年4回)

  • 東京都新宿区新宿四丁目1番6号
  • 不動産仲介

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企画営業(独自ビジネスで120%超の成長率/土日祝日休み/昇給賞与年4回)

  • 正社員
  • 転勤なし
  • 上場企業

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募集背景
収益の見込める優良店舗物件を発掘しビルオーナーから自社物件として“借り”
その物件を新規出店希望者へと“貸す”。
飲食店舗物件に専門特化した「店舗賃貸事業」を展開している当社。
独自のビジネスモデルで毎年120%超の成長を続けています。

創業13年目で賃貸借管理を手がける店舗物件は1133件となりましたが、
2024年までにはその数を5500件までに増やし
首都圏にある飲食物件の内5%のシェアを獲得していく計画です。

また、2017年10月に東京証券取引所マザーズ市場へ上場を果たしました。
それに伴い営業体制を強化するため新しい仲間を募集します。

頑張りを公平・明確に評価し、給与に還元

■年4回の昇格・昇給のチャンス
└3カ月単位で給与・ポジションの見直しを行なっています。
└課長までの最短昇格月数:9カ月

■報酬給/各年4回
└営業個人、営業部門の達成状況に応じて支給。
└平均支給額:28万2000円/回、最高支給額:159万円/回

■会社業績連動賞与/年4回
└会社利益(税引後)の25%を全社員に還元。
└2016年度平均支給額177万円/年

仕事内容

優良な飲食店舗物件を借り入れ、顧客である飲食店出店希望者へと貸し出す営業。未経験からプロへ育てます。

具体的な仕事内容
物件情報の発掘から転貸借契約の交渉・調整までの店舗開発業務を担当していただきます。
ご入社後は研修期間を経て、まずは物件を出店希望者に紹介するマッチング業務からお任せします。

【仕事の流れ】--------------
▼店舗物件の情報収集
⇒担当エリア内で、希少な店舗物件の空き情報を保有している地場の不動産業者を中心に訪問し、
当社が賃借する物件情報を発掘します。
毎日午前中は、営業全員が不動産業者への訪問活動を実施。
1日10社、週1回を目安に訪問し、有益な物件情報をいただけるように関係性を築いていきます。
徹底した訪問活動が成果につながる鍵を握ります。

▼物件情報を取得したら、すぐ内見へ
⇒立地条件・周辺情報の確認や、物件設備・造作の調査のための内見を行ないます。
収益が見込めそうであれば、不動産会社や物件オーナーとの賃貸借契約の交渉を進めます。
仕入れの際には役員自らが現地調査に同行し、その場で契約の可否を判断。
契約締結までスピーディに進められることが、当社の強みです。

▼物件と出店希望者をマッチング
⇒飲食店舗へダイレクト営業を行い、当社が運営するWebサイト
「居抜き店舗.com」登録者への架電や、不動産会社への顧客紹介の依頼など
出店希望者を探し、転貸借契約を締結します。

※転貸借契約後は、物件管理部へバトンタッチするため、営業活動に専念できます。

チーム/組織構成
現在、営業は23名。そのうち6割が既婚者。
平均年齢は30代半ばです。
今後、2020年には営業60名体制にする計画です。

不動産業界未経験者も安心の教育環境

●入社後は、経験豊富な先輩社員へ同行し、物件の知識や目利き力を養います。
●その後、ロールプレイングや研修を通じて営業力UP
●週4回、1回60分の研修プログラムを用意し、約100項目の教育カリキュラムで体系立てて学べる環境です。
 (プログラム例については下記欄をご確認ください)
●選抜社員による海外視察旅行あり。世界の食文化に触れ、見聞を広めます。

対象となる方

不動産業界未経験歓迎!<挑戦心を持って、共に事業成長に取り組んでいける方>

\不動産業界の経験・知識は一切問いません/
営業メンバーの半分以上が、不動産業界未経験からのスタート。
入社後の研修でイチから学べますので、不動産業界の経験・知識は一切不問です。

「毎日の頑張りや成果を正当に評価されたい」
「店舗開発に興味がある」
「成長企業で働きたい」とお考えの方、ぜひご応募ください。

※不動産業界の営業経験者歓迎(経験年数不問)

【こんな方を求めています!】
◎凡事徹底(当たり前のことを極めて他の追随を許さないこと)
◎実直、前向きで、勤勉な方
◎何か好きなモノに没頭できる人(店舗に興味がある、食べ歩きが好き)
◎自己成長意欲が高い方
◎地道な取り組みを根気よく順序立て遂行できる方
◎人とのコミュニケーションに自信がある方
◎長いスパンで“プロ”として専門性を高めていきたい方

勤務地
<本社>
東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー10F

<アクセス>
JR各線「新宿駅」ミライナタワー改札より直結
各線「新宿駅」より徒歩0分
西武新宿線「西武新宿駅」より徒歩10分

※転勤はありません
勤務時間
9:00〜18:30(実働8h)

無駄な残業も、強制的な飲み会もありません

営業会社にありがちな社内イベントや業務後の飲み会などは、ほとんどありません。
みんな「仕事と私生活は別」と切り分けており、
無駄な残業はしないなどプロ意識を持って業務に打ち込んでいます。
遅くても21時頃には退社しています。

雇用形態

正社員

※試用期間3カ月あり。期間中の給与・待遇は変わりません。

給与
月給固定給33万円以上(固定残業代7万6400円/40時間分含)+達成報酬給+業績連動賞与

※上記は最低額。前職の年収等を考慮します 。
 明確な昇格基準のもと、更に上も短期間で狙えます。
※40時間を超えた場合は超過分を別途支給します。

■昇給
年4回(4月・7月・10月・1月)
■社員の年収例
年収例 746万円/35歳・経験2年
年収例 911万円/31歳・経験4年

年収例 1090万円/35歳・経験7年

待遇・福利厚生
■交通費全給(通勤・営業経費とも)
■社保完備
■退職金制度
■PC、携帯貸与(通信費等の社員負担分無し)
■持株会制度
■報酬給、会社業績連動賞与/年4回(8月・11月・2月・5月)
休日・休暇
<休日・休暇><年間休日120日>

■完全週休2日制(土・日・祝)
■GW
■夏季休暇(5日)
■年末年始休暇(5日)
■有給休暇
勤続年数に応じて特別休暇と旅行券を贈与!

【勤続年数褒賞】
勤続年数に応じて、特別休暇と旅行券を プレゼントし、
その労を皆でねぎらいます。

・勤続 5年 休暇2日(4日)と20万円
・勤続10年 休暇3日(5日)と30万円
・勤続15年 休暇4日(6日)と40万円
・勤続20年 休暇5日(9日)と50万円

( )は土日に繋げた場合の日数。
20年目以降も5年ごとに20年目同様の褒賞をプレゼントします!

「営業10の武器」を体系的に習得

【プログラム例】

・物件⇒賃料相場、建物構造、内装等の費用
・立地⇒乗降客数、地理、飲食店の状況等
・飲食業界⇒飲食チェーン、業態トレンド、収益構造等
・金融⇒融資、保険、リース
・設備⇒業態別・坪数別設備容量目安
・契約⇒賃貸借、転貸借、資産譲渡等
・法律⇒建築基準法、消防法、営業許可、借地借家法等
・不動産⇒業界動向、トレンド等
※ヒアリングスキルや思考力を身につける研修もあります。

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