東西土地建物株式会社 の求人・中途採用情報

～年収640万円～/年休120日/土日祝休み/残業平均20h/リモート相談可～ ■業務内容 自社保有を前提としたオフィスビルの取得を担うポジションです。情報収集から調査、投資判断、契約まで一貫して関与します。取得後の運営状況も部門を越えて把握でき、案件全体を見渡せます。経験を生かし、オーナー視点の取得力と投資判断力を磨けます。 ＜具体的な業務内容＞ ・仲介会社や金融機関から物件情報を収集し、取得候補を選定 ・立地や賃料、修繕履歴を調査し、収益性とリスクを分析 ・事業収支や取得条件を整理し、社内の投資判断を支援 ・売主や仲介会社と価格、引渡条件を調整し、売買契約を推進 ・エクイティ投資案件の運用状況を確認し、AM業務を担当 ※将来的には売却や長期開発にも関与し、投資領域の経験も可能 ■組織環境 全社25名の少数体制で、開発、運営、建築、管理部門が役割を分担しています。取得担当も運営部門と情報を共有し、取得後の収益や課題まで確認できます。既存メンバーの支援を受けながら、経験に応じて案件を担当します。経営層との距離が近く、提案から投資判断まで進めやすい組織です。 ■キャリア 入社直後は既存案件に加わり、物件調査や収支分析、条件整理を担います。1年後には取得案件の主担当として、価格査定から交渉、契約まで推進します。3年後には数十億円規模の案件を主導し、買換えや投資方針の検討にも関与します。分業を越え、取得後まで見通せる人材を目指せます。 ■就業環境 年間休日120日で、土日祝日は休みです。勤務地は大手町本社で、転勤はありません。月平均残業は20時間程度で、所定労働時間は1日7時間10分です。リモートワークも相談でき、案件対応と私生活を両立しやすい環境です。 ■企業の魅力 1983年創業で、自社保有ビル13棟から安定収益を得ています。賃貸、管理、売買、仲介を手掛け、物件の取得後も価値向上を追えます。2027年度以降の2年間には、5物件、約300億円相当の買換え対象があります。この会社ならではの魅力は、少数組織で大型取得と運営の双方を見渡せる点です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル6F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

大手町駅(東京都)、東京駅、三越前駅

＜予定年収＞640万円～816万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～510,000円＜月給＞400,000円～510,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産の賃貸・管理運営業務不動産の売買・仲介・代理・代行業務不動産の有効利用に係るコンサルティング業務建物保全管理業務など■同社について：東西土地建物は、1983年創業以来、東京・大阪を中心に主として法人用業務ビルの賃貸および売買の事業を展開し、今日に至るまで着実に成長してまいりました。今後も、都市空間づくりへの関与をより深め、柔軟な発想・確かな技術・行き届いたサービスで、多様化・個性化していく不動産ニーズに応えるべく、21世紀の不動産ビジネスを展開してまいります。

～不動産管理・運用/年収640万円～/年休120日/土日祝休み/残業平均20h/リモート相談可～ ■業務内容 自社保有オフィスビルの運用と売却検討を担うポジションです。オーナーの立場でPM会社を統括し、リーシングや修繕、収益改善に関与します。日々の管理に加え、保有継続や買換えの判断材料も整えます。AM経験を生かし、運用成果を売却戦略までつなげる力を磨けます。 ＜具体的な業務内容＞ ・PM会社へ運営方針を伝え、賃貸状況と収支実績を管理 ・空室や賃料水準を分析し、募集条件とリーシング方針を策定 ・テナントとの交渉内容を確認し、オーナーとして対応方針を判断 ・修繕内容と費用を精査し、建物価値を守る実施計画を策定 ・運用実績と市場動向を整理し、保有継続や売却判断を支援 ※将来的には取得や買換えにも関与し、投資領域の経験も可能 ■組織環境 全社25名の少数体制で、運営、開発、建築、管理部門が役割を分担しています。運用担当はPM会社の窓口となり、交渉内容に応じて自らテナント対応も担います。既存メンバーの支援を受けつつ、担当物件の収益改善を進めます。部門間と経営層の距離が近く、改善案を意思決定へつなげやすい組織です。 ■キャリア 入社直後は担当物件の契約、収支、修繕履歴を把握し、PM会社との連携を担います。1年後には複数物件を持ち、募集条件や修繕計画、予算管理を主導します。3年後には収益改善や売却検討を担い、買換えを見据えた運用方針にも関与します。管理の枠を越え、オーナー側のAM人材を目指せます。 ■就業環境 年間休日120日で、土日祝日は休みです。勤務地は大手町本社で、転勤はありません。月平均残業は20時間程度で、所定労働時間は1日7時間10分です。リモートワークも相談でき、物件対応と私生活を両立しやすい環境です。 ■企業の魅力 1983年創業で、自社保有ビル13棟から安定収益を得ています。賃貸、管理、売買を自社で手掛け、運用成果を次の投資判断へ反映できます。2027年度以降は5物件、約300億円相当の買換え対象があり、売却検討も増える見込みです。この会社ならではの魅力は、PM会社任せではなく運用方針を決められる点です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル6F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

大手町駅(東京都)、東京駅、三越前駅

＜予定年収＞640万円～816万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～510,000円＜月給＞400,000円～510,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： 不動産の賃貸・管理運営業務不動産の売買・仲介・代理・代行業務不動産の有効利用に係るコンサルティング業務建物保全管理業務など■同社について：東西土地建物は、1983年創業以来、東京・大阪を中心に主として法人用業務ビルの賃貸および売買の事業を展開し、今日に至るまで着実に成長してまいりました。今後も、都市空間づくりへの関与をより深め、柔軟な発想・確かな技術・行き届いたサービスで、多様化・個性化していく不動産ニーズに応えるべく、21世紀の不動産ビジネスを展開してまいります。