東西土地建物株式会社

【東京／大手町】自社オフィスビルの仕入担当※調査・分析・契約◇年収640万～／年休120日／転勤無

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～年収640万円～/年休120日/土日祝休み/残業平均20h/リモート相談可～

■業務内容
自社保有を前提としたオフィスビルの取得を担うポジションです。情報収集から調査、投資判断、契約まで一貫して関与します。取得後の運営状況も部門を越えて把握でき、案件全体を見渡せます。経験を生かし、オーナー視点の取得力と投資判断力を磨けます。
＜具体的な業務内容＞
・仲介会社や金融機関から物件情報を収集し、取得候補を選定
・立地や賃料、修繕履歴を調査し、収益性とリスクを分析
・事業収支や取得条件を整理し、社内の投資判断を支援
・売主や仲介会社と価格、引渡条件を調整し、売買契約を推進
・エクイティ投資案件の運用状況を確認し、AM業務を担当
※将来的には売却や長期開発にも関与し、投資領域の経験も可能

■組織環境
全社25名の少数体制で、開発、運営、建築、管理部門が役割を分担しています。取得担当も運営部門と情報を共有し、取得後の収益や課題まで確認できます。既存メンバーの支援を受けながら、経験に応じて案件を担当します。経営層との距離が近く、提案から投資判断まで進めやすい組織です。

■キャリア
入社直後は既存案件に加わり、物件調査や収支分析、条件整理を担います。1年後には取得案件の主担当として、価格査定から交渉、契約まで推進します。3年後には数十億円規模の案件を主導し、買換えや投資方針の検討にも関与します。分業を越え、取得後まで見通せる人材を目指せます。

■就業環境
年間休日120日で、土日祝日は休みです。勤務地は大手町本社で、転勤はありません。月平均残業は20時間程度で、所定労働時間は1日7時間10分です。リモートワークも相談でき、案件対応と私生活を両立しやすい環境です。

■企業の魅力
1983年創業で、自社保有ビル13棟から安定収益を得ています。賃貸、管理、売買、仲介を手掛け、物件の取得後も価値向上を追えます。2027年度以降の2年間には、5物件、約300億円相当の買換え対象があります。この会社ならではの魅力は、少数組織で大型取得と運営の双方を見渡せる点です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件
・デベロッパーでの仕込み・開発・リノベーション・テナント誘致、または不動産ファンドでの取得・運用経験
・収益不動産の収支分析、価格査定、取得条件の検討のいずれかを担当した経験
・宅地建物取引士の資格

■歓迎条件
・オフィスビルの取得、売買仲介、アセットマネジメントのいずれかの経験
・金融機関で不動産仲介または不動産ファンド投資を担当した経験
・物件情報の収集から取得交渉、契約、取得後の運用確認まで一貫して携わりたい方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区大手町2-2-1 新大手町ビル6F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜勤務時間＞
9:00～17:10 （所定労働時間：7時間10分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月残業平均20時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
家族手当：無
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：会社規定に基づき支給

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT

＜その他補足＞
無

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇11日～17日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇など