互光建物管理株式会社 の求人・中途採用情報

『警備・設備・清掃』という3つの視点でのアプローチを基本に、 お客様からの「困った」を一緒に解決していきます！ 【お任せする仕事内容】 ■現場管理：担当するビルの管理、お客様とのやり取り、現場の訪問など ■人材管理：現場スタッフの採用・育成、人員配置など （当社のスタッフだけではなく、必要に応じて協力会社様への手配も行います） ■事務業務：備品の発注、見積書の作成・整理、労務管理など ＼ 具体的には…… ／ まずは、お客様が抱える問題をしっかりヒアリング！ ▼ 社内に持ち帰ってアイデアを揉み、 安全を維持するために何が必要かをご提案！ ▼ お見積もりを作成・ご契約 ▼ 実際に、社内・ご協力会社様のスタッフを配置 ▼ 定期的に訪問し、現場の声を聴いて現状を把握 追加の提案や、突発的に起こる問題にも対応 ＜担当件数＞ 無人のビルから、警備員や設備員が常駐しているビルまで さまざまな建物を10件～20件ほど担当していただきます。 ＜スタッフの配置＞ 日中のみのところもあれば、スタッフが常駐するところも。 多いところは約10名派遣しますので、 より効率的な配置になるよう考えるのがポイント！ 【入社後の流れ】 先輩の案件に一緒についていき、 実際の仕事の流れをどんどん覚えていただきます！ 最初に文字で説明しても分かりにくいと思いますので、 まずは現場で見て、感じて、会社に戻ってから座学にて復習！ 色々な状況での対応を一緒に学び、 徐々に担当を引き継いでいただくイメージです。 先輩がそばでしっかりフォローしますのでご安心ください！

月給20万円～21万6000円 ※給与は、経験・スキル等を考慮して決定いたします。

＜大阪北支店＞ 大阪府淀川区宮原1-2-4 新大阪第5ドイビル2F ＜大阪東支店＞ 大阪市中央区北浜東1-8 北浜東森田ビル3F

担当するのは10件～14件のマンション。住民の方々や管理組合と連携しながら、日々の困りごとを解決したり、建物の価値を守るサポートをする仕事です。残業は月20時間以内で働きやすさも整っています。 【業務内容】 ●居住者様からの問い合わせ対応 ●管理員さんとの連携 ●定期巡回・点検 ●修繕計画の立案 ●理事会・総会の運営支援 ●収支管理 ●住民満足度向上の提案 ●各種書類作成 ●システム入力・管理 たくさんお仕事があるように見えますが、整理すると以下の3つが主な業務となりますので、焦らずにお仕事を覚えていってください◎ 【1】日常のトラブル対応 「お湯が出ない」「エレベーターの調子が悪い」といった相談に対応。業者を手配し、解決へ導きます。 【2】管理組合との連携 「防犯カメラを増やしたい」「照明をLEDに変えたい」といった要望に応え、快適な住環境づくりをサポート。 【3】建物の点検・修繕提案 定期的に巡回し、清掃状況や設備をチェック。必要があれば修繕計画を提案します。 【月に1回～2回:夜間の理事会・総会への出席】 平日夜または休日（19:00～21:00頃）に理事会へ出席。収支報告や修繕状況を説明します。 ※夜間・休日出勤の際は、翌日の出社時間調整や振替休日を取得できます。 【40代・50代の方が活躍できる理由】 理事は40代～70代が中心。同世代の担当者の方が「話しやすい」「信頼できる」と好評です。人生経験が信頼関係に直結する仕事です。

【未経験・無資格の方】 月給24万6000円以上 + 各種手当 + 賞与年2回 ※残業代は別途100%支給 【経験あり・管理業務主任者資格保有の方】 月給28万4000円以上 + 各種手当 + 賞与年2回 ※上記金額には資格手当（月2万5,000円）を含みます ※残業代は別途100%支給

★転勤なし 【阪南支店】 大阪府大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F 最寄駅：Osaka Metro御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩4分 　　　　各線「新大阪駅」より徒歩6分

＜この仕事の特徴・魅力＞ ★自社管理マンションのみを担当 ★無理な工期設定や急な呼び出しは基本なし ★特定の人に負担が集中しないよう業務を調整 ★残業ほぼなし＆土日祝休み ★50代・60代の社員も多数活躍中 自社で管理しているマンションを対象に、修繕・改修工事に関する施工管理や設計監理業務をお任せします。 担当するのは自社管理物件のみのため、無理な工期や突発的な対応は少なく、計画的に業務を進められる環境です。 【具体的な業務内容例】 ■マンション共用部を中心とした修繕・改修工事の管理、設計監理 （外壁・屋上防水・設備更新など） ■現地調査、工事内容の検討・見積確認、発注対応 ■協力業者との打ち合わせ、工程・品質・安全管理 ■工事中の現場確認・立ち会い ■管理組合（理事会）への工事説明・進捗報告 ■書類・資料作成 など ＜案件の特徴について＞ 小規模な工事であれば数週間で完了しますが、外壁改修や設備更新などの大規模修繕工事は、検討段階から受注、工事完了まで年単位で関わるプロジェクトとなります。 短期間で完結する工事と、じっくり腰を据えて取り組む大規模案件の両方があるため、日々の業務がルーティンワーク一辺倒になることはありません。 計画立案から工事完了、その後のフォローまで一貫して関われる点は、施工管理としての経験や判断力を活かせる大きなやりがいです。 ＜入社後の流れ＞ 業界経験者を求めていますが、入社後すぐに一人で業務を任せることはありません。まずは先輩社員に同行しながら、マンション特有の工事の進め方や管理業務を学んでいただきます。 社内にはベテラン社員が多く、分からないことは気軽に質問・相談できる雰囲気です。施工管理の経験がない方でも、これまでの業界経験や資格を活かしながら、段階的に業務の幅を広げていけます。

月給31万8000円～33万8000円（一律手当含む） ※前職・年齢・経験・能力・資格を考慮の上、決定 【収入例】 ■月収例33万8000円＋残業手当（一級建築士） ■月収例32万8000円＋残業手当（1級建築施工管理技士） ■月収例32万8000円＋残業手当（二級建築士）

【転勤なし】スケジュールにより直行直帰可 ■マンション技術部／大阪府大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F ＜交通アクセス＞ Osaka Metro御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩4分 各線「新大阪駅」より徒歩6分 受動喫煙対策：喫煙所あり（屋内）

○大規模修繕工事の設計監理と長期修繕計画の作成 ○元請け内装工事、共用部の改修工事 ※ご希望を最大限考慮した上で、適正にて配属部署を決めております。 【具体的には】 ◆長期修繕計画 マンション資産価値の維持と快適な住環境の維持保全を図るために、長期修繕計画書と資金計画書の作成をしていただきます。 ◆修繕・改修工事 マンションを維持していく上で、改修工事は避けて通れません。 マンションによって要望は当然違いますので、現地にて調査を行い、その時々にあった最適なプランを提案し工事を行っていただきます。 ◆室内リフォーム 小さなご相談から室内全面改装まで、打合せ・プランニングに始まりお見積もり・工事完了までをお任せいたします。 ◆工事設計・監理 改修工事と一言で言っても工事完了までには様々な専門知識が必要になります。 どの箇所の改修が必要なのかなど、調査・設計から工事完了までコンサルティングをお願いいたします。

◆一級建築士 　月給325,000円～ 【月収例】月収36万円（基本32.5万円＋会議出席手当） ◆二級建築士・インテリアコーディネーター 　月給200,000円～ 【月収例】月収26万円（基本20万円＋残業代） ※前職・年齢・経験・能力・学歴を考慮の上、決定します

◆地下鉄・西中島南方駅から徒歩2分

○大規模修繕工事の設計監理と長期修繕計画の作成 ○元請け内装工事、共用部の改修工事 ※ご希望を最大限考慮した上で、適正にて配属部署を決めております。 【具体的には】 ◆長期修繕計画 マンション資産価値の維持と快適な住環境の維持保全を図るために、長期修繕計画書と資金計画書の作成をしていただきます。 ◆修繕・改修工事 マンションを維持していく上で、改修工事は避けて通れません。 マンションによって要望は当然違いますので、現地にて調査を行い、その時々にあった最適なプランを提案し工事を行っていただきます。 ◆室内リフォーム 小さなご相談から室内全面改装まで、打合せ・プランニングに始まりお見積もり・工事完了までをお任せいたします。 ◆工事設計・監理 改修工事と一言で言っても工事完了までには様々な専門知識が必要になります。 どの箇所の改修が必要なのかなど、調査・設計から工事完了までコンサルティングをお願いいたします。

◆一級建築士：月給32.5万円～ 【月収例】月収36万円（基本32.5万円＋会議出席手当） ◆二級建築士・インテリアコーディネーター：月給20万円～ 【月収例】月収26万円（基本20万円＋残業代） ※前職・年齢・経験・能力・学歴を考慮の上、決定

◆地下鉄・西中島南方駅から徒歩2分

○大規模修繕工事の設計監理と長期修繕計画の作成 ○元請け内装工事、共用部の改修工事 ※ご希望を最大限考慮した上で、適正にて配属部署を決めております。 【具体的には】 ◆長期修繕計画 マンション資産価値の維持と快適な住環境の維持保全を図るために、長期修繕計画書と資金計画書の作成をしていただきます。 ◆修繕・改修工事 マンションを維持していく上で、改修工事は避けて通れません。 マンションによって要望は当然違いますので、現地にて調査を行い、その時々にあった最適なプランを提案し工事を行っていただきます。 ◆室内リフォーム 小さなご相談から室内全面改装まで、打合せ・プランニングに始まりお見積もり・工事完了までをお任せいたします。 ◆工事設計・監理 改修工事と一言で言っても工事完了までには様々な専門知識が必要になります。 どの箇所の改修が必要なのかなど、調査・設計から工事完了までコンサルティングをお願いいたします。

◆一級建築士：月給32.5万円～ 【月収例】月収36万円（基本32.5万円＋会議出席手当） ◆二級建築士・インテリアコーディネーター：月給20万円～ 【月収例】月収26万円（基本20万円＋残業代） ※前職・年齢・経験・能力・学歴を考慮の上、決定

◆地下鉄・西中島南方駅から徒歩2分

【具体的には】 ○分譲マンションの管理組合・管理員への運営アドバイスを行います。 ○自分の担当マンションの巡回と、必要に応じ建物設備のメンテナンス手配業務などを行います。 ≪実務未経験からのスタートも可能です！≫ 同業種でフロント業務の経験がある方も、全く未経験の方でも、研修や資格取得を経て、フロント業務として独り立ちしています。業務はチームで取り組むので、わからないことがあれば、上司や先輩社員にすぐに相談してください。 管理業務主任者の有資格者であれば、実務未経験からでも即戦力として活躍できます。

月給20万円以上（別途、残業手当あり） ※年齢・経験・能力などを考慮の上、当社規定により優遇します

互光建物管理株式会社：住宅関連事業部 （大阪府大阪市淀川区西中島6-1-1 新大阪プライムタワー4F） 神戸営業所（兵庫県神戸市中央区京町71山本ビル7F）