株式会社中央都市管理 の求人・中途採用情報

■■　既存のマンション販売会社やデベロッパーなどへの法人営業（ルート営業）をお任せします　■■ 当社のネットワークを活用した営業展開をお任せします。 ※日々の仕事を通じて培った経験や知識を活かして、 マンション販売会社やデベロッパーを自ら開拓していくことも大歓迎です。 【具体的な仕事の流れ】 ◎訪問 基本的には、当社が取引しているマンション販売会社やデベロッパーをターゲットとして、 各会社が保有している物件のオーナー様を直接ご紹介いただきます。 これにより効率的な提案をしていくことが可能です。 　　　　↓↓ ◎提案 主に、マンション販売会社やデベロッパーの営業担当者に対し、当社の業務内容、 賃料査定の提案を行います。 不動産のプロが相手ですので、より多角的な分析力、最適な商品提案力が求められます。 　　　　↓↓ ◎信頼関係の構築 信頼関係が築ければ、「既存の取引先からオーナー様を紹介していただける」という、 ルート営業へとシフトしていきます。 ※ご紹介いただいたオーナー様に対しては、賃貸管理システムのご提案、法律・税務相談、 資金計画・生活設計、入居者の募集から入居後のアフターフォロー、リフォーム、 メンテナンスなどを行っていきます。 ■■　未経験者の方は、先輩社員がマンツーマンでサポートしていきます　■■ 「不動産のことがまったく分からない」「営業をやったことがない」 そんな方々に対して、先輩によるOJTを行っています。 1カ月～3カ月間を研修期間とし、あなたの経験や成長に合わせてサポートします。 【具体的な仕事の流れ】 ≪ご案内するお客さま≫ 上場企業の役職者を含め、幅広い年齢層の方がお客さまとなります。 ★仕事を通じて得た人脈は、あなたの人生にも大きな価値を与えてくれるはずです。 ◎アプローチ まずは、リストを使って賃貸物件をお持ちのオーナー様に対し、 会社の説明、サービスのご案内をします。 また、オーナー様が抱えている悩みや課題をヒアリングしていきます。 　　　　↓↓ ◎訪問 慣れるまでは上司や先輩が一緒に訪問しますので、未経験でも安心してください。 提案内容には、賃貸管理システムのご提案、法律・税務相談、資金計画・生活設計、 入居者の募集から入居後のアフターフォロー、リフォーム、メンテナンスなどがあります。 　　　　↓↓ ◎契約・アフターフォロー 必要書類を作成し、手続きを進めます。 契約して終わりではなく、お客さまが安心できるよう、その後もきめ細かなアフターフォローを行います。

■未経験者／月給33万円以上＋歩合給 ■業界経験者・デベロッパー経験者／月給40万～60万円＋歩合給

本社／東京都新宿区西新宿7-22-35 西新宿三晃ビル3階

■賃貸物件を保有しているオーナー様への【コンサルティング営業】 ・マンション・アパート経営のサポートを提案するお仕事です。 ・入居者募集から入居後の各種問い合わせの対応まで、 　賃貸管理すべてをフォローする当社のシステムを提案します。 ・OJTや同行サポートで、1人で案件を担当できるようになるまで、 　しっかりと指導します。 ※不動産営業というと、ひたすら歩き回る営業というイメージを持たれている方もいらっしゃるかもしれませんが、当社はそういった営業スタイルではありません。 マンションやアパートを所有するオーナー様に向けて、 入居者の募集からアフターフォローまで、トータル的にサポート。 言うなれば、お客様にとっての良き相談役となる心掛けが大切です。 ※ゆくゆくは賃貸管理のみならず、土地の仕入れから開発まで幅広く手掛けることも可能です。 自身の成長と共に大きな仕事にも挑戦できる環境が当社にはあります。 【成長とともにスキルアップしていただきます。】 何よりも大切なのは「お客様からの信頼」です。 お客様にとって大切な財産である物件が抱えている課題に、 当社のシステムで親身になって取り組みます。 経験を積みながら人脈を広げていき、新規のお客様をご紹介していただけることも。 営業スタイルも、徐々に提案に比重を置いたものに移行していきます。

月給28万円～40万円＋業績給 ※固定残業代(6万円～8万5,700円／45時間相当分)を含みます。それを超えた場合は追加支給。 ※業績給は、売上げ金額によって規定により支給します。 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

■賃貸物件を保有しているオーナー様への【コンサルティング営業】 ・マンション・アパート経営のサポートを提案するお仕事です。 ・入居者募集から入居後の各種問い合わせの対応まで、 　賃貸管理すべてをフォローする当社のシステムを提案します。 ・OJTや同行サポートで、1人で案件を担当できるようになるまで、 　しっかりと指導します。 ※不動産営業というと、ひたすら歩き回る営業というイメージを持たれている方もいらっしゃるかもしれませんが、当社はそういった営業スタイルではありません。 マンションやアパートを所有するオーナー様に向けて、 入居者の募集からアフターフォローまで、トータル的にサポート。 言うなれば、お客様にとっての良き相談役となる心掛けが大切です。 ※ゆくゆくは賃貸管理のみならず、土地の仕入れから開発まで幅広く手掛けることも可能です。 自身の成長と共に大きな仕事にも挑戦できる環境が当社にはあります。 【成長とともにスキルアップしていただきます。】 何よりも大切なのは「お客様からの信頼」です。 お客様にとって大切な財産である物件が抱えている課題に、 当社のシステムで親身になって取り組みます。 経験を積みながら人脈を広げていき、新規のお客様をご紹介していただけることも。 営業スタイルも、徐々に提案に比重を置いたものに移行していきます。

月給28万円～40万円＋業績給 ※固定残業代(6万円～8万5,700円／45時間相当分)を含みます。それを超えた場合は追加支給。 ※業績給は、売上げ金額によって規定により支給します。 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

未経験の方は―― ■すでに賃貸物件をお持ちのオーナー様への【コンサルティング営業】 ・マンション・アパート経営のお手伝いを提案するお仕事です。 ・入居者の募集から入居後のアフターフォローまでを 　トータルにバックアップする当社の賃貸管理システムを提案していきます。 ・1人で案件を担当できるようになるまで、OJTや同行を通じて親身に指導します。 経験がある方は―― ■マンション販売会社やデベロッパーへの【ネットワーク営業】 ・マンション販売会社やデベロッパーから紹介されたお客様へ、 　購入された投資用マンションの賃貸管理をお任せいただけるようご提案します。 ・賃貸管理だけでなく、物件の販売まで幅広い知識が求められるお仕事です。 ・既にお取引をいただいているお客様への訪問が中心です。 ・徐々に新規開拓を目指していただきます。 ★【土地仕入れ】や【土地の有効活用の提案】にも携われます。 土地の情報収集から始まり、交渉、事業計画書の策定、企画提案まで携わることが可能です。 現在は代表が中心になって行っている業務ですが、 経験がある方やステップアップを目指す方は、一緒に開拓していければと考えています。 人脈形成から法律の知識まで、不動産ビジネスの総合スキルが試されるやりがいのある仕事です。

月給32万円＋業績給 ※月45時間分の固定残業代6万円を含みます。それを超えた場合は追加支給。 ※業績給は、売上げ金額によって規定により支給します。 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

未経験の方は―― ■すでに賃貸物件をお持ちのオーナー様への【コンサルティング営業】 ・マンション・アパート経営のお手伝いを提案するお仕事です。 ・入居者の募集から入居後のアフターフォローまでを 　トータルにバックアップする当社の賃貸管理システムを提案していきます。 ・1人で案件を担当できるようになるまで、OJTや同行を通じて親身に指導します。 経験がある方は―― ■マンション販売会社やデベロッパーへの【ネットワーク営業】 ・マンション販売会社やデベロッパーから紹介されたお客様へ、 　購入された投資用マンションの賃貸管理をお任せいただけるようご提案します。 ・賃貸管理だけでなく、物件の販売まで幅広い知識が求められるお仕事です。 ・既にお取引をいただいているお客様への訪問が中心です。 ・徐々に新規開拓を目指していただきます。 ★【土地仕入れ】や【土地の有効活用の提案】にも携われます。 土地の情報収集から始まり、交渉、事業計画書の策定、企画提案まで携わることが可能です。 現在は代表が中心になって行っている業務ですが、 経験がある方やステップアップを目指す方は、一緒に開拓していければと考えています。 人脈形成から法律の知識まで、不動産ビジネスの総合スキルが試されるやりがいのある仕事です。

月給32万円＋業績給 ※月45時間分の固定残業代6万円を含みます。それを超えた場合は追加支給。 ※業績給は、売上げ金額によって規定により支給します。 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

未経験の方は―― ■すでに賃貸物件をお持ちのオーナー様への【コンサルティング営業】 ・マンション・アパート経営のお手伝いを提案するお仕事です。 ・入居者の募集から入居後のアフターフォローまでを 　トータルにバックアップする当社の賃貸管理システムを提案していきます。 ・1人で案件を担当できるようになるまで、OJTや同行を通じて親身に指導します。 経験がある方は―― ■マンション販売会社やデベロッパーへの【ネットワーク営業】 ・マンション販売会社やデベロッパーから紹介されたお客様へ、 　購入された投資用マンションの賃貸管理をお任せいただけるようご提案をします。 ・賃貸管理だけでなく、物件の販売まで幅広い知識が求められるお仕事です。 ・既にお取引をいただいているお客様への訪問が中心です。 ・徐々に新規開拓を目指していただきます。 ★【土地仕入れ】や【土地の有効活用の提案】にも携われます。 土地の情報収集から始まり、交渉、事業計画書の策定、企画提案まで携わることが可能です。 現在は代表が中心になって行っている業務ですが、 経験がある方やステップアップを目指す方は、一緒に開拓していければと考えています。 人脈形成から法律の知識まで、不動産ビジネスの総合スキルが試されるやりがいのある仕事です。

●未経験者／月給33万円以上＋業績給 ●業界経験者・デベロッパー経験者／月給33～50万円＋業績給 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。 ※業績給は、売上げ金額によって規定により支給します。 ■まずは安心して業務を覚えて頂く為にも固定給を高めに設定しています。 腰を据えて成長していって下さい！ もちろん、個人の業績は歩合や賞与で還元します。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

未経験の方は―― ■すでに賃貸物件をお持ちのオーナー様への【コンサルティング営業】 ・マンション・アパート経営のお手伝いを提案するお仕事です。 ・入居者の募集から入居後のアフターフォローまでを 　トータルにバックアップする当社の賃貸管理システムを提案していきます。 ・1人で案件を担当できるようになるまで、OJTや同行を通じて親身に指導します。 経験がある方は―― ■マンション販売会社やデベロッパーへの【ネットワーク営業】 ・マンション販売会社やデベロッパーから紹介されたお客様へ、 　購入された投資用マンションの賃貸管理をお任せいただけるようご提案をします。 ・賃貸管理だけでなく、物件の販売まで幅広い知識が求められるお仕事です。 ・既にお取引をいただいているお客様への訪問が中心です。 ・徐々に新規開拓を目指していただきます。 ★【土地仕入れ】や【土地の有効活用の提案】にも携われます。 土地の情報収集から始まり、交渉、事業計画書の策定、企画提案まで携わることが可能です。 現在は代表が中心になって行っている業務ですが、 経験がある方やステップアップを目指す方は、一緒に開拓していければと考えています。 人脈形成から法律の知識まで、不動産ビジネスの総合スキルが試されるやりがいのある仕事です。

●未経験者／月給33万円以上＋業績給 ●業界経験者・デベロッパー経験者／月給33～50万円＋業績給 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。 ※業績給は、売上げ金額によって規定により支給します。 ■まずは安心して業務を覚えて頂く為にも固定給を高めに設定しています。 腰を据えて成長していって下さい！ もちろん、個人の業績は歩合や賞与で還元します。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

◆電話応対◆各種書類作成／賃貸借契約書類、簡単な募集図面、入居者との更新・解約の手続き案内等 ※スキルに応じた業務からスタートして頂きます。 基本的な事務処理業務から社内業務、 そして不動産関連の書類作成など多彩な仕事に携わっていただきます。 そのため、短時間でキャリアアップをすることができます。 電話対応が多く、事務処理と並行してこなす必要があるため、 人によって慣れるまで時間がかかります。 ただ、問い合わせ内容は不動産の知識がなくても充分対応できますし、 難しい内容であれば営業に取り次げばOKです。

■月給23万円以上 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

■電話対応・担当者への取り次ぎ ■営業アシスタント業務 オーナー、入居者、不動産会社から電話を受け、 ご用件内容に対して、担当者に取り次ぐ仕事です。 設備関連、間取り、物件、税金など……。 お問い合わせいただく内容は様々ですが、 自ら答える必要はありません。 電話の相手に対して、懇切丁寧に対応するというよりは、 受けた内容を各担当へ的確に引き継ぐという、 オペレーション的業務が中心です。 ※電話の取り次ぎがメイン。 営業アシスタント業務はそれほど多くありません。

■月給22万5000円以上 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

■電話対応・担当者への取り次ぎ ■営業アシスタント業務 オーナー、入居者、不動産会社から電話を受け、 ご用件内容に対して、担当者に取り次ぐ仕事です。 設備関連、間取り、物件、税金など……。 お問い合わせいただく内容は様々ですが、 自ら答える必要はありません。 電話の相手に対して、懇切丁寧に対応するというよりは、 受けた内容を各担当へ的確に引き継ぐという、 オペレーション的業務が中心です。 ※電話の取り次ぎがメイン。 営業アシスタント業務はそれほど多くありません。

■月給22万5000円以上 ※経験や能力を考慮の上、優遇いたします。

●新宿本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

【具体的には】 （1）決算業務 □単体（四半期、中間、年次） ・年次：試算表作成、決算整理、修正仕訳 ・月次：試算表作成、修正仕訳 ・日次：売掛金・買掛金管理、小口現金管理、請求書発行、出納管理 （2）財務業務 □資金管理 ・債券管理：売掛金、買掛金 ・出納管理：現金出納管理 ・残高照会 （3）税理士との対応 ※報告書作成（法人税、消費税、所得税）は税理士に委託しています。 【入社後は】 まずは先輩スタッフのもとで業務を行っていただきます。 将来的には責任あるポジションに就いて、当社経理部門を 牽引する存在になっていただくことを期待しています。

月給25万円以上

本社／東京都新宿区西新宿7-22-35　西新宿三晃ビル3階

■一般事務、総合職共通 （1）電話対応 …当社が管理するマンション・アパート物件に関する、賃貸不動産会社からの問い合わせが中心となります。 具体的には、物件の空室状況、条件面についてお答えしていきます。 （2）不動産取引に関する契約書類の作成・管理 …賃貸借契約書類、入居者向け更新案内書、解約書類、入居・退去時の現状回復の報告書 等 ■総合職の方のみ 上記業務に加え、下記もお任せします。 【審査業務】 取引先からの電話対応により入居の意思が確定した場合の、最終的な意思確認を図っていきます。 申込者の審査、入居者の把握、契約書類、契約日など、契約の締結に向けた一連の業務をお任せします。 また一度申し込みのあった物件がキャンセルにならないように、スムーズに手続きを進めていきます。 ※退去時の立会いなども業務に含まれる場合がございます。

【一般事務】月給20万円以上 【総合職】月給27万円以上

本社／東京都新宿区西新宿7-22-35 西新宿三晃ビル3階

■■　お任せしていく業務とは　■■ （1）電話対応 …当社が管理するマンション・アパート物件に関する、賃貸不動産会社からの問い合わせが中心となります。 具体的には、物件の空室状況、条件面についてお答えしていきます。 （2）不動産取引に関する契約書類の作成・管理 …賃貸借契約書類、入居者向け更新案内書、解約書類、入居・退去時の現状回復の報告書 等 主に、こちらの業務をお任せしていきますが、より幅広い業務に挑戦し、 スキルアップを図りたいという方には、下記のような業務もお任せしたいと考えています。 ■■　スキルアップを望むなら、営業サポート業務にも挑戦できます　■■ 【審査業務】 取引先からの電話対応により入居の意思が確定した場合の、最終的な意思確認を図っていきます。 申込者の審査、入居者の把握、契約書類、契約日など、契約の締結に向けた一連の業務をお任せします。 また一度申し込みのあった物件がキャンセルにならないように、スムーズに手続きを進めていきます。 ※退去時の立会いなども業務に含まれる場合がございます。

月給27万円以上

本社／東京都新宿区西新宿7-22-35 西新宿三晃ビル3階