株式会社エー・ディー・ワークス 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

■業務概要： 当社の主力である収益不動産再生・流通事業において、物件取得後から売却までの事業全体を統括するプロジェクトマネジメント職です。 オフィスビル・一棟マンション・ホテルなど多様なアセットを対象に、リーシング、賃料戦略、建築改修、収支管理などを横断的にマネジメントし、 不動産の事業価値最大化を担っていただきます。 ■職務詳細： ・物件取得後の事業計画立案・推進（商品化戦略の策定） ・賃貸マーケット分析を踏まえたリーシング戦略の立案・実行 ・賃料改定・テナント構成見直し等による収益最大化施策 ・建築企画部門（CM）と連携した改修・バリューアップ計画の推進 ・プロパティマネジメント会社のコントロール ・収支管理、進捗管理、各種レポーティング ・社内関連部署（仕入、建築、営業）との調整・意思決定支援 ※仕入・売却価格：10億～50憶程度 ※建築の詳細設計や工事管理はCMが担当し、本ポジションは事業全体の司令塔として判断・調整・推進を行います。 ■キャリアパス： ・PMとして複数案件を統括するシニアPM・マネージャー職 ・収益責任を担うアセットマネージャーへのキャリア拡張 ・不動産事業全体を企画・推進する事業責任者ポジション ※「PM → AM」へのステップアップ実績もあり、不動産事業の中核人材を目指せる環境です。 ■魅力 ・自分のアイデアで商品に付加価値を与えることができます ・担当物件は事業計画に沿って自らマネジメントするため、商品化した際は達成感を得られます ・オフィスビル、商業ビル、マンション、ホテルなど様々なアセットを扱うことができます ■こんな方がぴったりです ・受託側ではなく、経験を活かして発注者として自ら事業を企画していきたい方 ・リーシング、工事、販売などそれぞれの進捗状況によって臨機応変に事業をコントロールする必要があるため、柔軟性がある方 ・社内外との調整および交渉が必要なため、コミュニケーション能力が高い方 ・自分で考え、スピード感をもって行動できる方 ＜事業・部門の特徴＞ 従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。 現在取り扱う不動産規模は一棟あたり平均30億～40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞大阪支店住所：大阪府大阪市北区梅田1－11－4 大阪駅前第4ビル8階勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄　谷町線／東梅田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

東梅田駅、北新地駅、大阪梅田駅(阪神線)

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：387,000円～607,000円固定残業手当/月：52,000円～157,000円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞439,000円～764,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキル、経験に応じて決定します■昇給：年1回（4月）■変動インセンティブ：年2回（2月、8月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

～創業130年以上、上場企業グループ／年収800万以上／リモートOK／幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入・開発／事業拡大フェーズ／バリューチェーン型のビジネスモデルが強み～ ■業務概要 当社は、経年劣化した一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションや徹底した法的チェックにより商品価値を高めています。 当社の情報開発本部にて、マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。 ※ 仕入・売却価格：10億～50億円程度 ■仕事内容 ◇物件情報収集 ・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ・対象エリア：首都圏を中心に関西圏、福岡、札幌など全国主要都市 ◇調査／判断 ・入手した物件情報について、立地、利回り、市場動向などの条件を調査 ・取得の可否を判断 ◇仕入れ ・物件購入に関する社内外の関係者との調整 ・契約／決済など、一連の手続きを実施 ■魅力 ・最低5億～最大50億程度の物件が検討可能で、大型案件をリードする手応えが感じられ、素早い事業判断でダイナミックな事業ができる ・不動産再生事業では築古物件、不動産小口化事業・オフィス区分事業では都心部の築浅物件と幅広い年代の物件を扱うことができる ・全ての事業の検討を行うため、マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど多岐にわたるアセットを取り扱うことが可能で、不動産の知識を常に吸収できる ・年に2～3棟自社で新築開発もしているので、土地案件も取り扱うことができる ・1都3県を中心に東日本エリアの地方主要都市の物件も検討可能 ・独自のビジネスモデルにより、仕入れから出口戦略まで一貫して経験可能 ・事業拡大フェーズのため、組織づくりに携わるチャンスがある ■働き方 ・個人の裁量が大きく、自立して業務を進められる風土です ・課長1名にメンバー5名程度のチーム制で、相談しやすい環境です ■会社説明 「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益200億円を目指しています。管理から工事まで自社で提供する「バリューチェーン型」の強みを活かし、強固な収益基盤を確立しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

内幸町駅、虎ノ門駅、霞ケ関駅(東京都)

＜予定年収＞800万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：360,000円～530,000円固定残業手当/月：125,000円～185,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞485,000円～715,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキル、経験に応じて決定します■昇給：年1回（4月）■変動インセンティブ：年2回（2月、8月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

～創業130年以上、上場企業グループ／幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入・開発／年間休日122日／事業拡大フェーズ／バリューチェーン型のビジネスモデルが強み～ ■業務概要 当社は、経年劣化した一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションや徹底した法的チェックにより商品価値を高めています。 当社の情報開発本部にて、マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、幅広いアセットタイプの収益不動産の仕入れ、または開発をご担当いただきます。 ※ 仕入・売却価格：10億～50億円程度 ■仕事内容 ◇物件情報収集 ・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ・対象エリア：首都圏を中心に関西圏、福岡、札幌など全国主要都市 ◇調査／判断 ・入手した物件情報について、立地、利回り、市場動向などの条件を調査 ・取得の可否を判断 ◇仕入れ ・物件購入に関する社内外の関係者との調整 ・契約／決済など、一連の手続きを実施 ■魅力・やりがい ・最低5億～最大50億程度の物件が検討可能で、大型案件をリードする手応えが感じられ、素早い事業判断でダイナミックな事業ができる ・不動産再生事業では築古物件、不動産小口化事業・オフィス区分事業では都心部の築浅物件と幅広い年代の物件を扱うことができる ・全ての事業の検討を行うため、マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど多岐にわたるアセットを取り扱うことが可能で、不動産の知識を常に吸収できる ・年に2～3棟自社で新築開発もしているので、土地案件も取り扱うことができる ・1都3県を中心に東日本エリアの地方主要都市の物件も検討可能 ・独自のビジネスモデルにより、仕入れから出口戦略まで一貫して経験可能 ・事業拡大フェーズのため、組織づくりに携わるチャンスがある ■はたらき方/環境 ・個人の裁量が大きく、自立して業務を進められる風土です ・課長1名にメンバー5名程度のチーム制で、相談しやすい環境です ■会社説明 「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益200億円を目指しています。管理から工事まで自社で提供する「バリューチェーン型」の強みを活かし、強固な収益基盤を確立しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

内幸町駅、虎ノ門駅、霞ケ関駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～360,000円その他固定手当/月：47,000円～125,000円＜月給＞347,000円～485,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキル、経験に応じて決定します■その他固定手当：20時間～45時間分の固定残業手当として支給、超過分は追加支給■昇給：年1回（4月）■変動インセンティブ：年2回（2月、8月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

■業務概要 創業130年以上の歴史を持つ東証プライム上場グループにおいて、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産再生事業を、建築の専門性から支えるコンストラクションマネジメント職です。 10億～30億円規模の物件を対象に、仕入検討段階から商品化・売却前まで一貫して関与し、不動産の事業価値最大化を実現していただきます。 RC造の改修・開発で培った工程・コスト・品質管理の経験を活かし、発注者側の立場でプロジェクト全体をコントロールできるポジションです。計画段階から出口戦略まで携わり、「建築×事業」の視点で資産価値を最大化していくやりがいがあります。 ■職務詳細 （1） 仕入検討フェーズ（取得前） ・修繕・バリューアップ工事の企画立案 ・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討 ・想定収益を踏まえた概算工事予算の策定 ・仕入部門・アセットマネージャーとの連携 ※仕入検討（購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出）： 2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当 （2） 商品化フェーズ（取得後～売却前） ・意匠性を重視した改修・リノベーション企画 ・大規模修繕工事、設備更新工事の発注・管理 ・設計会社・施工会社との調整 ・工程・コスト・品質管理 ※収益責任や出口戦略はアセットマネージャーが担い、本ポジションは建築面から事業価値を具現化する役割を担います。 ■組織体制：建築企画本部 ・アセットマネージャー、プロパティマネージャー、営業部門と横断的に連携 ・外注先選定権：事業部門より原則当部門が一任されていますが、担当裁量ではなく部・課で最終決定します（起案はもちろん可）。 ・マネージャー候補としての活躍を期待しています。 ※「建築×不動産事業」のハイブリッド人材を目指せる環境です。 ■企業の特徴／魅力 ・東証プライム上場グループの安定した経営基盤 ・収益不動産の再生から販売、管理までワンストップで展開 ・年次・役職に関係なく、上流工程から裁量を持って関われる風土 ・建築が「コスト」ではなく「事業価値の源泉」として評価される環境 ・長期視点で不動産事業に携われる、希少なコンストラクションマネジメントポジション 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞福岡営業所住所：福岡県福岡市中央区大名2-9-17　 ARISTO大名5階受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

赤坂駅(福岡県)、西鉄福岡駅、天神駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：335,000円～450,000円その他固定手当/月：52,000円～157,000円＜月給＞387,000円～607,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■その他固定手当の詳細固定残業代（月20時間）52,000～固定残業代（月45時間）157,000円※超過分は別途残業代支給。※スキル、ご経験に応じて要相談。※一般社員は20時間分、役職者は45時間分の固定残業代を支給。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

■業務概要 創業130年以上の歴史を持つ東証プライム上場グループにおいて、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産再生事業を、建築の専門性から支えるコンストラクションマネジメント職です。 10億～30億円規模の物件を対象に、仕入検討段階から商品化・売却前まで一貫して関与し、不動産の事業価値最大化を実現していただきます。 RC造の改修・開発で培った工程・コスト・品質管理の経験を活かし、発注者側の立場でプロジェクト全体をコントロールできるポジションです。計画段階から出口戦略まで携わり、「建築×事業」の視点で資産価値を最大化していくやりがいがあります。 ■職務詳細 （1） 仕入検討フェーズ（取得前） ・修繕・バリューアップ工事の企画立案 ・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討 ・想定収益を踏まえた概算工事予算の策定 ・仕入部門・アセットマネージャーとの連携 ※仕入検討（購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出）： 2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当 （2） 商品化フェーズ（取得後～売却前） ・意匠性を重視した改修・リノベーション企画 ・大規模修繕工事、設備更新工事の発注・管理 ・設計会社・施工会社との調整 ・工程・コスト・品質管理 ※収益責任や出口戦略はアセットマネージャーが担い、本ポジションは建築面から事業価値を具現化する役割を担います。 ■組織体制：建築企画本部 ・アセットマネージャー、プロパティマネージャー、営業部門と横断的に連携 ・外注先選定権：事業部門より原則当部門が一任されていますが、担当裁量ではなく部・課で最終決定します（起案はもちろん可）。 ・マネージャー候補としての活躍を期待しています。 ※「建築×不動産事業」のハイブリッド人材を目指せる環境です。 ■企業の特徴／魅力 ・東証プライム上場グループの安定した経営基盤 ・収益不動産の再生から販売、管理までワンストップで展開 ・年次・役職に関係なく、上流工程から裁量を持って関われる風土 ・建築が「コスト」ではなく「事業価値の源泉」として評価される環境 ・長期視点で不動産事業に携われる、希少なコンストラクションマネジメントポジション 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／日比谷駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅

＜予定年収＞500万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：305,000円～450,000円その他固定手当/月：48,000円～157,000円＜月給＞353,000円～607,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■その他固定手当の詳細固定残業代（月20時間）48000～固定残業代（月45時間）157000円※超過分は別途残業代支給。※スキル、ご経験に応じて要相談。※一般社員は20時間分、役職者は45時間分の固定残業代を支給。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

【収益不動産に関わる営業経験をお持ちの方へ／在宅相談可／情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当／完全週休2日制／プライム上場企業G】 ◆主な業務 オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。 取り扱う物件は、1棟5億～50億円規模が中心となります。 これまでのご経験を活かしながら、関西エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。 ◆具体的には ＜物件情報収集＞ ・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ・福岡を中心に九州エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり） ＜調査・判断＞ ・入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査 ・物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討 ・取得の可否を判断 ＜仕入＞ ・物件購入に関する社内外の関係者との調整 ・契約・決済など、一連の手続きを実施 ＜物件販売営業活動＞ ・既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動 ・販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続 ■社内体制 ・チームワーク重視:個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています。 ・全体最適:部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します。 ■魅力 ◎当社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の10億～50億円規模の一棟バリューアップ物件が中心です。平均30～40億円規模の大型案件を年間約20棟取り扱っており、投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています。 マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら成果を生み出していただきます。高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支店住所：大阪府大阪市北区梅田1－11－4 大阪駅前第4ビル8階勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄　谷町線／東梅田駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

東梅田駅、北新地駅、大阪梅田駅(阪神線)

＜予定年収＞800万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：360,000円～440,000円固定残業手当/月：125,000円～153,000円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞485,000円～593,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキル、ご経験に応じて要相談・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月）・昇給：年1回（4月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。

【収益不動産／仕入・販売一貫／福岡拠点立上げ／エリア戦略／事業性評価／価値創出／関係構築／営業判断／育成】 ■ 仕事内容 オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れ～販売までを一貫して担当するポジションです。 福岡・九州エリアを中心に、1棟5億～50億円規模の物件について、情報収集から調査、仕入れ、価値向上、販売までトータルで関わります。 ■ 想定業務 1）物件情報収集 不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクト 信頼関係を構築し、優良な物件情報を獲得 福岡を中心に九州エリアが担当範囲 2025年に立ち上げた拠点で、取引先開拓も積極的に実施 2）調査・判断 立地、利回り、市場動向などの調査 エリア別の相場や条件を整理し、仕入れ・販売双方を見据えた戦略を検討 事業性評価や取得可否の判断 3）仕入業務 社内外関係者との条件調整 契約・決済までの実務遂行 4）物件販売 仲介会社、銀行、機関投資家などとのリレーション構築 バリューアップした物件の販売活動 関係各所との調整、書類対応、販売手続き全般 5）メンバー育成・チーム力向上 案件同行、商談レビュー、実務指導 仕入判断や販売戦略に関するナレッジ共有 再現性ある業務プロセスの整備 福岡拠点全体の営業力・案件創出力向上 ■ポジションの魅力 ◎事業の「入口から出口」まで一気通貫で担当 調査・取得判断・契約・販売戦略まで、事業全体を見渡す意思決定に関与。 案件単体の利益ではなく、事業収益全体を左右する役割を担えます。 ◎九州事業の立ち上げフェーズに参画 福岡拠点は現在少人数体制で、これから組織拡大フェーズへ。 案件推進のみならず、チーム育成や組織力の向上にも携われます。 ◎経営層と近い距離で事業戦略に関与 2034年に営業利益200億円を目指す中核事業。 重要案件では経営陣との議論を重ねながら進めるため、事業責任者の視点が自然と身につきます。 ■働き方やチームの特徴 個人の成果だけでなく、知見共有・称賛文化を重視 チームワークを軸に全体最適を目指す働き方 ■配属組織 西日本支社 福岡営業所（現在5名所属） 将来的には、営業職に限らず拠点全体のマネジメントを期待されています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞福岡営業所住所：福岡県福岡市中央区大名2-9-17　 ARISTO大名5階受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

赤坂駅(福岡県)、西鉄福岡駅、天神駅

＜予定年収＞1,000万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：440,000円～530,000円その他固定手当/月：153,000円～185,000円＜月給＞593,000円～715,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※スキル、経験に応じて決定します■その他固定手当は20時間（一般社員）～45時間分（役職者）の固定残業手当として支給、超過分は追加支給■昇給：年1回（4月）■変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月、8月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。