株式会社エー・ディー・ワークス
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設立
- 1936年
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従業員数
- 197名
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平均年齢
- 40.1歳
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株式会社エー・ディー・ワークス
株式会社エー・ディー・ワークスの過去求人情報一覧
仕事
■業務内容: グループ会社が販売しているる1棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産のプロパティマネジメントをご担当いただきます。 ■業務詳細: 主な業務内容は以下2点をメインに業務に従事していただきます。 (1)オーナー対応 ◇事業遂行・予算実行のサポート、各種物件状況の報告・連絡、資産価値向上のための提案 (2)物件の運営、管理業務 ◇予算管理、予算策定、収支管理・レポート作成業務 ◇リーシング業務、建物等の保守管理並びに関係者間調整、テナント対応、修繕工事等の受発注業務 【変更の範囲:会社の定める業務】 ■担当業務のやりがい: ◇組織を縦割りにしすぎず、プロパティマネジメント職に関わる一連の業務を、ご自身の裁量をもって広く担当することが可能です。プロパティマネジメント職としても深みをもったスキルアップが可能です。 ◇また扱う物件規模やアセットタイプは様々(レジデンシャル、オフィスビル等)で、幅広い経験を深めていくことができます。 ◇メンバ―動詞で業務もサポートしながら、チームとして業務を推進します。 ■組織構成: 部門長1名、部長1名、その下に課が二つあり課長が2名、それぞれの課にメンバーが3~4名の方々が在籍しておりご活躍されていらっしゃいます。 ■働き方: ◇入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みとなります。 ◇フィールドワークなどの柔軟な働き方も推奨◎ ◇一部上場グループの安定基盤◎ ■グループ事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等): 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にあるグループ企業のPM会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。
対象
学歴不問
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅:東京メトロ千代田線/日比谷駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙
最寄り駅
内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅
給与
<予定年収>500万円~700万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):258,500円~345,000円固定残業手当/月:80,000円~124,000円(固定残業時間45時間0分/月)超過した時間外労働の残業手当は追加支給<月給>338,500円~469,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(2月、8月)※会社業績によって変動あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
仕事
~福岡県に新設の営業所にて、1棟収益不動産の仕入・販売営業にチャレンジ◎/一気通貫したサービスでスキルアップ/年休122日~ ■募集概要: 現在の拠点(東京本社、大阪支店)に続き、新たに福岡営業所を開設します。福岡において不動産業界経験を積まれている方、そして、新たなチャレンジをしていきたい方、是非お待ちしています。 ■業務内容: 市場に流通する不動産のなかから、資産価値を高めて収益化できる物件を仕入れてプロジェクト化します。 【変更の範囲:会社の定める業務】 ■具体的には: レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。 ■業務の流れ: ◇情報収集 └不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。 ◇調査・分析・企画 └情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。 ◇仕入れ └収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。 ※仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。 ■当ポジションの魅力: 新設の営業所だからこそ、積極的な意見の発信が歓迎される環境です。不動産業界の異なる企業文化を受け入れ、参考にできる面は取り込んでより良い組織に進化・発展させていこうとする社風です。 仕入~販売までもを一気通貫的に経験が積めるため、これまでのご経験をベースに更なる成長が見込める環境で新たなチャレンジを一緒にしていきませんか?
対象
学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)
勤務地
<勤務地詳細>福岡営業所住所:福岡県 受動喫煙対策:屋内全面禁煙
給与
<予定年収>500万円~1,000万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):258,500円~409,000円固定残業手当/月:80,000円~216,000円(固定残業時間45時間0分/月)超過した時間外労働の残業手当は追加支給<月給>338,500円~625,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(2月、8月)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
仕事
【土日祝休み/チームで目標を追うため、個人ノルマなし/仕入れ業務から商品化までのプロジェクトリーダーとして携われる/直行直帰で柔軟な働き方を実現】 収益不動産事業における仕入法人営業職としてプロジェクトリーダーを担当いただきます。 ・物件情報収集…売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手します。 ・調査/判断…入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断します。有効と判断した場合には社内の検討会議にあげ稟議がおりましたら、契約準備を行います。 ・仕入れ…仕入れは入札によって決まります。競合より多くの情報を収集することが、入札の鍵となります。 【変更の範囲:会社の定める業務】 ■入社後とその後の業務について:入社後は先輩社員の営業同行などを行い、一人立ちを目指して頂きます。一人立ち後、物件の情報収集はお一人で行いますが、調査/判断や入札フェーズはチーム全体で行いますので、先輩社員のノウハウを学ぶことができる環境です。 ■業務の特徴: ・扱う商品は額としては数億円から十数億円の1棟売りの物件です。エリアは都市部が中心となっています。 ・信託銀行、仲介会社を定期訪問し物件の売却情報収集を行っていただきます。仕入れ、売却までの期間はおおよそ半年程度です。 ・個人での営業ノルマはなく、営業所全体で目標を追う形になりますので、不動産業界のノルマがきついイメージは当社にはございません。個人の成果は半年に1度の賞与支給に反映されます。 ■組織構成:20代と40代のメンバー中心で構成されています。男女比はおおよそ男:女=7:3です。 ■不動産業界の中でも働きやすい環境を実現◎ ・業務の繁閑はございますが、19時半には帰宅している人が多いです。不動産業界の中でも法人向け営業になるため、土日出勤はございません。仮に発生した場合には振替休日を取得できます。 ・中途採用された方がその他のエリアへ異動することはほとんどなく、長く東京で働くことができます。 ・在宅勤務5割を目標に掲げ週2~3程度リモートワークを行っています。一人立ちした後の1日のスケジュール調整は個人裁量が大きいため、リモートワーク/お客様先への直行直帰などを業務に応じて選択し、柔軟な働き方を実現しています。
対象
<最終学歴>大学院、大学卒以上
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅:東京メトロ千代田線/日比谷駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙
最寄り駅
内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅
給与
<予定年収>500万円~800万円<賃金形態>月給制特記事項なし<賃金内訳>月額(基本給):228,500円~368,000円その他固定手当/月:3,000円固定残業手当/月:81,000円~129,000円(固定残業時間45時間0分/月)超過した時間外労働の残業手当は追加支給<月給>312,500円~500,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(1月、7月)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
仕事
【土日祝休み/年間休日122日/創業136年東証プライム上場グループ企業の安定性/事業拡大フェーズ 】 2018年から不動産小口化事業を立上げ、順調に事業を拡大している当社にて、アセットマネージャーをお任せします。 2018年から不動産小口化事業を立上げ、これまで順調に事業を拡大しています。今後は、更に事業を拡大予定です。開発物件も増加しているなかで、投資運用部も増員し体制強化を目指します。 ■業務概要: ・ファンド(任意組合)のアセットマネジメント業務(リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング、PM会社への指図、鑑定/ER/マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等) ・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務(リーシング、修繕工事。PM会社への指図) ・仕入時の評価/デューデリジェンス業務 <対象資産>10~40億円 都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心(一部レジデンシャル) ■組織体制: ・不特法事業(不動産小口化事業)を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。 ・投資運用部長の元、部下1名(20代中盤/PM経験3~4年)をマネジメントいただきながら従事いただきます。※現在、事業拡大に向け、さらに増員予定 ・グループのPM会社(外部のサブPM会社)をマネジメントいただきます。 ・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。 ■当社について: 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。アセットタイプの多様化など大きな変革期の中にある会社です。 他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。
対象
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅:東京メトロ千代田線/日比谷駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙
最寄り駅
内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅
給与
<予定年収>700万円~1,000万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):322,000円~497,000円固定残業手当/月:115,000円~172,000円(固定残業時間45時間0分/月)超過した時間外労働の残業手当は追加支給<月給>437,000円~669,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(2月、8月)※会社業績によって変動あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
仕事
【土日祝休み/年間休日122日/創業136年東証プライム上場グループ企業の安定性】 収益不動産事業にて、仕入(アクイジション)営業としての業務を担っていただきます。 ■採用背景 第一次中期経営計画の達成に向けて、組織人数を拡大し、増員の募集となります。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。 ■業務内容 1棟レジデンスや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入れ、ないし収益不動産の開発をご担当いただきます。 ※仕入・売却価格10億~50憶 程度 ■収益不動産仕入営業職のミッション 1)物件情報収集 不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家等と密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて優良な物件情報を入手 主なエリアは、東京23区、神奈川、千葉、埼玉県 2)調査・判断 入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断 3)仕入れ 物件購入における社内外の関係者調整および、一連の諸手続きの実施 ■組織構成(投資不動産事業本部 情報開発部) 情報開発部は総勢22名、2部で構成されており、各部3つの課で構成されています。執行役員部長1名 部長1名 次長1名 課長4名 部員14名。20代~50代まで幅広い世代が在籍し、チームワーク重視しながら営業活動をしております。 ■製品・サービスの特徴 当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層・法人・投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。 ■事業・業界の特徴 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています
対象
<最終学歴>大学院、大学卒以上
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅:東京メトロ千代田線/日比谷駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙
最寄り駅
内幸町駅、虎ノ門駅、霞ケ関駅(東京都)
給与
<予定年収>800万円~1,200万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):406,000円~614,000円<月給>530,000円~800,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>※固定残業手当は月給によって変動いたします。20時間/124,000円~45時間/184,000円。固定時間を超過した場合、別途残業代支給。■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(2月、8月)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
仕事
【土日祝休み/年間休日122日/創業136年東証プライム上場グループ企業の安定性/事業拡大フェーズ 】 2018年から不動産小口化事業を立上げ、順調に事業を拡大している当社にて、アセットマネージャーをお任せします。 ■業務内容: (1)ファンド(任意組合)のアセットマネジメント業務 リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。 PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等 (2)自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務 リーシング、修繕工事、PM会社への指図 (3)仕入時の評価/デューデリジェンス業務 ■対象資産: 10~40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心(一部レジデンシャル) ■配属組織: 不特法事業(不動産小口化事業)を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。グループのPM会社をコントロールいただきます。 また、部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。 ■当社について: 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。アセットタイプの多様化など大きな変革期の中にある会社です。 他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。
対象
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
勤務地
<勤務地詳細>本社住所:東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F勤務地最寄駅:東京メトロ千代田線/日比谷駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙
最寄り駅
内幸町駅、新橋駅、虎ノ門駅
給与
<予定年収>500万円~900万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):222,000円~399,600円固定残業手当/月:78,000円~140,400円(固定残業時間45時間0分/月)超過した時間外労働の残業手当は追加支給<月給>300,000円~540,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(2月、8月)※会社業績によって変動あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
仕事
【土日祝休み/年間休日122日/創業136年東証プライム上場グループ企業の安定性】 市場に流通する不動産のなかから、資産価値を高めて収益化できる物件を仕入れてプロジェクト化します。 ■募集背景: 関西地区の物件も積極的に仕入れていくための増員・組織力強化。将来的に営業所から支店へ規模を大きくしていきます。ご活躍次第で管理職も狙えるポジションです。 ■業務内容: レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。 1)情報収集 不動産仲介会社や信託銀行などと密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて優良な物件情報を入手 2)調査・判断 入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを調査・分析のうえで判断。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案 3)仕入れ 収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進める ■組織構成: 大阪営業所は4名(男性3名、女性1名)のチームで、20代の新卒社員から40代のベテランまで幅広く、主力メンバーは30代です。 風通しが良く、積極的な意見の発信が歓迎される環境。不動産業界の異なる企業文化を受け入れ、参考にできる面は取り込んでより良い組織に進化・発展させていこうとする社風です。 収益不動産として再生された物件の販売を担当する部門とも連携しながら、活発に情報交換して、物件仕入れに活かしています。 ■仕事の特徴: 仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。 あなたが担うのは、私たちの事業を動かすきっかけとなる役割です。収益不動産をプロデュースする「目利き」として活躍しませんか?
対象
<最終学歴>大学院、大学卒以上
勤務地
<勤務地詳細>大阪支店住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階勤務地最寄駅:大阪市営地下鉄 谷町線/東梅田駅受動喫煙対策:屋内全面禁煙
最寄り駅
東梅田駅、大阪梅田駅(阪神線)、北新地駅
給与
<予定年収>500万円~1,000万円<賃金形態>月給制<賃金内訳>月額(基本給):258,500円~409,000円固定残業手当/月:80,000円~216,000円(固定残業時間45時間0分/月)超過した時間外労働の残業手当は追加支給<月給>338,500円~625,000円(一律手当を含む)<昇給有無>有<残業手当>有<給与補足>■昇給:年1回(4月)■賞与:年2回(2月、8月)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
事業
■概要:・収益不動産販売事業:不動産鑑定士や一級建築士及び豊富な経験を持つエキスパートのスキルのもと、不動産を取得。運用により収益を確保しながら、独自のノウハウでリーシング、マネジメント、およびリノベーション等によりバリューアップを行い売却するという業務を行っています。また、個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、売却までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。
出典:doda求人情報
仕事
エー・ディー・ワークスが展開する 不動産小口化商品を扱う コンサルティング営業職として ご活躍いただきます。 ≪ 不動産小口化商品って? ≫ 高額なイメージのある不動産。 マンションや事業用ビルなどに対して 投資を行うのは、 ハードルが高いのが現状でしょう。 不動産小口化商品は、それらを小口に分割し、 複数人で共同投資ができるようにしたもの。 投資や資産形成のハードルを下げています。 ――【仕事の流れは2フェーズ】―――――― ■□開拓フェーズ□■ 担当する不動産小口化商品が 決まる/完成するまでのフェーズです。 「不動産業界の新規開拓って大変そう…。」 と不安に思う方、大丈夫です! このフェーズで営業するのは、投資家と コネクションのある銀行や会計士、税理士など。 節税や資産形成をしたい方をご紹介いただき、 メリットのある提案をするのが最終目標なので、 ほとんどの場合はしっかり話を聞いてくれます。 無理な新規開拓ではなく、あくまで関係性を創る 第一歩としての営業活動なんです! ■□提案フェーズ□■ 不動産小口化商品が完成/決定したら 実際に投資家の方々へ提案! 銀行・会計士・税理士から商品に 興味があるお客様にだけ提案するから、 安定した成約率でしっかり成果を 追い求められるんです。 また、一棟の物件を複数人のチームで 担当するから、安心してお仕事を スタートできるのも魅力の一つ! 会社全体で成果を挙げやすい 仕組みづくりを行っているんです! ――――――――――――――――――――― ★☆★キーワードは「確かな成長」★☆★ 社員ひとりひとりが、毎日の成長を実感できる 環境づくりを行っているのも エー・ディー・ワークスの特徴。 学びたいメンバーの意欲を最重視し、 社員全員が自分の成長に集中できる環境です! 例えば…) ・入社時の業界研修 ・リーダークラス向けのマネジメント研修 ・それぞれのメンバーへの高い裁量権 など
給与
【月給】 27万円~+賞与+各種手当 【賞与について】 平均2か月分×2の賞与を支給。 最大で年間5か月分になることもあり、 高収入を実現しやすい環境です!
勤務地
【東京本社】 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階 【大阪支社】 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階 ※勤務地は希望をお伺いした上で、当社にて最終決定させていただきます。 ※転勤はありません。
仕事
エー・ディー・ワークスの大阪支社で、 不動産に関わる総合的な提案活動を お任せいたします。 ≪ お仕事の流れ ≫ ▼不動産企業へのアプローチ │ 仲介業者や管理会社などへ │ アプローチを行い、 │ 関係構築を行います。 │ ▼査定・仕入 │ 関係を築いた業者から不動産を │ ご紹介いただき、査定・仕入を │ 行います。 │ ▼バリューアップ │ 社内のリノベーション担当や │ 再建築担当と打ち合わせを重ね、 │ 不動産に付加価値をつけていきます。 │ ▼販売活動 きれいになった不動産を販売するため、 仲介業者にアプローチ。 不動産の流れをすべて最前線で体感できる お仕事です。 【 もっと詳しく知りたい! 】 担当する物件の数は年間2-7棟程度。 事業用ビルやマンションなど、 高単価の物件を扱う機会が多いお仕事です。 また、一度関係を構築した業者とは 継続的にコミュニケーションを取り合うので、 「買っておわり」「売っておわり」とはなりません。 ★☆★最高の成長環境がここにある★☆★ 入社後、まずは先輩社員とマンツーマンで OJTスタート。OJTと言っても、 下働きのような業務は一切ナシ。 いきなりビジネスの根幹を学び、 ハイスピードな成長を実現できるんです! もちろん、サポートは丁寧に実施。 先輩社員の同行からスタートし、 自信をもってお仕事できるようになるまで 必ず一緒に走り続けます!
給与
【月給】 27万円~+賞与+各種手当 【賞与について】 平均2か月分×2の賞与を支給。 最大で年間5か月分になることもあり、 高収入を実現しやすい環境です!
勤務地
【大阪支社】 〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル8階
仕事
レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。 【業務の流れ】 ▼情報収集 └不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。 ▼調査・分析・企画 └情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。 ▼仕入れ └収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。 仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。 あなたが担うのは、私たちの事業を動かすきっかけとなる役割です。収益不動産をプロデュースする「目利き」として活躍しませんか?
給与
■月給30万円~50万円+賞与年2回+諸手当+長期業績連動手当 ※固定残業代(7万8,000円~12万9,000円・45時間分)を含む。超過分は別途支給 ※経験・スキルに応じて優遇
勤務地
《本社オフィス》 東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階 《アクセス》 【地下鉄】 都営地下鉄 三田線「内幸町駅」A6出口直結 東京メトロ 日比谷線「日比谷駅」A14出口:徒歩3分 東京メトロ 丸の内線「霞ヶ関駅」B2出口:徒歩3~5分 東京メトロ 千代田線「霞ヶ関駅」C4:徒歩3~5分 東京メトロ 銀座線「虎ノ門駅」9番出口:徒歩7分 【JR】 JR「新橋駅」日比谷口:徒歩7分 JR「有楽町駅」日比谷口:徒歩15分
仕事
当社は明治19年に創業した135年の歴史を誇る会社です。メイン事業として収益不動産の売買を行なっていますが、3年前より不動産を少額から投資できる不特法事業をスタート。2020年4月には収益不動産マーケットにおける投資家保護と健全な成長を目的に、当社主導で不特事業者協議会を立ち上げました。 そして、2021年1月に不特法事業を中心とする新設部署が独立。2022年1月より一層事業を拡大していくために、営業メンバーを増員する運びとなりました。 ◆具体的な仕事内容は… ・日本全国の中で振り分けられた担当エリア内でのチャネル開拓 ・担当エリアの税理士や銀行を通して紹介された投資家に対し、当社商品の紹介、契約締結まで ・商品資料作成、商品化準備 などをお願いします。 営業メンバーそれぞれが日本全国に担当エリアを持ちますが、多いときは週に3回ほど出張に行くことも。 【入社後の流れ】  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 最初の1カ月くらいは上司がついて新規開拓からスタートしていただきます。新規開拓と言っても担当エリア内の税理士先生や銀行に対してなので、効率よく営業活動を行なっていただけます。 ある程度業務に慣れてきたら独り立ちしていただきますが、不動産営業の経験がある方は比較的早めにご活躍いただきます。 もちろん、わからないことは経験豊富な上司が同席してフォローするのでご安心を! 独り立ちしてからは随時上司と面談を行い、仕事に関するお悩みやお困りごとを相談する機会があります。 ★収益不動産のスペシャリストを目指して  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 投資家の大切な資産をお預かりするため、常に最新の情報にアンテナを張り、学び続ける必要があります。 また、当社が取り扱う物件は店舗ビルや事務所ビル、共同住宅とさまざまで、それぞれ大きく特性が変わります。そのため、どの商材もしっかり説明できるよう、知識を蓄えていく姿勢が評価されます。
給与
月給33万円~(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月8万5000円~支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ★給与は経験や年齢を考慮して決定します。
勤務地
【転勤なし】 本社/東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F ★都営三田線『内幸町』、東京メトロ千代田線『日比谷駅』 ★受動喫煙対策:敷地内喫煙可能場所あり POINT.1『状況に応じてリモート勤務も可能』  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 家庭の事情やご自分の体調などで出勤が難しくなった際、独り立ち後ならリモートワークも可能です。 営業の進め方は個人の裁量が大きいため、比較的自由度の高い働き方ができるのです。
仕事
具体的には、工事発注前の企画出し、施工監理となります。 個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、 一都三県、一棟マンションを中心に 事務所ビル等幅広い物件の提供を行っている当社。 不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、 そして効率的に投資物件を購入し、 売却、物件管理までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。 現在、年間に40棟程度の仕入~バリューアップ工事~販売をしており、 管理物件も同数程度増えていくと見込んでいます。 今回ご応募いただくあなたには、 施工監理として下記業務をご担当いただきます。 ■設計図通りに施工が進んでいるかのチェック ■図面以外の詳細内容の伝達 ■工事現場との打合せや指示
給与
月給40万円以上 【想定年収】 700万円~900万円 ※月収×12ヶ月分+賞与を合計した金額となっております。
勤務地
本社/東京都千代田区内幸町1-1-7
仕事
収益一棟レジデンスの仕入れから売却業務、物件管理まで、一連の業務をご担当いただきます。 ※レジデンス一棟当たりの価格は、1億から10億程度がメインとなります。 ※現状は、レジデンスがメインですが、オフィスビルも行っています。 【仕事の流れ】 物件情報収集 ▼ 調査、判断 ▼ 仕入れ ▼ 物件のバリューアップ ▼ 売却 【具体的には】 売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、 優良な物件情報を入手していきます。 また、入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、 資産運用に有効な物件かどうかを判断。 販売の際に必要な物件資料作成のため、より詳細な情報を収集します。 その後、購入した物件のバリューアップのため、施工管理、デザイン部隊と協力しながら、 物件のリノベーションを行い、売買仲介会社等に依頼し物件の売却を行っていきます。 【リーダーとしての活躍を期待します】 あなたには営業部門に所属するメンバーの内、2~3名のマネジメントをしていただきます。 これまで培ってきた不動産業界での営業経験を、既存メンバーにしっかりと伝えることで、 当社に新しい風を取り入れてくれることを期待します。
給与
月給40万円以上 【年収】 700万円~1,000万円 ※月収×12ヶ月分+賞与を合計した金額となっております。
勤務地
本社/東京都千代田区内幸町1-1-7
仕事
個人富裕層、一般法人を対象にした中小型収益物件に強みを持ち、 一都三県、一棟マンションを中心にアパート、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っている当社。 不動産鑑定のノウハウを活かし、専門家の立場から慎重に、そして効率的に投資物件を購入し、 売却、物件管理までを一貫して自社にて行い市場へと提供しています。 現在、年間に40棟程度の仕入~販売をしており、管理物件も同数程度増えていくと見込んでいます。 あなたには施工管理職のグループリーダークラスとして下記業務をご担当いただきます。 □収益不動産の新築、改築、改装工事等の監修 □収益不動産のコーディネート □コスト監理 □プロセス監理 □工事グループメンバーのマネジメント 将来的には当社の実施する新築、改装、改築工事全般のマネジメント業務を 担う人材としての活躍を期待しています。
給与
月給40万円以上 【年収】 700万円~800万円 ※月収×12ヶ月分+賞与を合計した金額となっております。
勤務地
本社/東京都千代田区内幸町1-1-7
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