株式会社エー・ディー・ワークス

【大阪】アセットマネージャー◆収益不動産の商品化・事業推進◆プロジェクトマネジメント／年休122日

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■業務概要：
当社の主力である収益不動産再生・流通事業において、物件取得後から売却までの事業全体を統括するプロジェクトマネジメント職です。
オフィスビル・一棟マンション・ホテルなど多様なアセットを対象に、リーシング、賃料戦略、建築改修、収支管理などを横断的にマネジメントし、
不動産の事業価値最大化を担っていただきます。

■職務詳細：
・物件取得後の事業計画立案・推進（商品化戦略の策定）
・賃貸マーケット分析を踏まえたリーシング戦略の立案・実行
・賃料改定・テナント構成見直し等による収益最大化施策
・建築企画部門（CM）と連携した改修・バリューアップ計画の推進
・プロパティマネジメント会社のコントロール
・収支管理、進捗管理、各種レポーティング
・社内関連部署（仕入、建築、営業）との調整・意思決定支援
※仕入・売却価格：10億～50憶程度
※建築の詳細設計や工事管理はCMが担当し、本ポジションは事業全体の司令塔として判断・調整・推進を行います。

■キャリアパス：
・PMとして複数案件を統括するシニアPM・マネージャー職
・収益責任を担うアセットマネージャーへのキャリア拡張
・不動産事業全体を企画・推進する事業責任者ポジション
※「PM → AM」へのステップアップ実績もあり、不動産事業の中核人材を目指せる環境です。

■魅力
・自分のアイデアで商品に付加価値を与えることができます
・担当物件は事業計画に沿って自らマネジメントするため、商品化した際は達成感を得られます
・オフィスビル、商業ビル、マンション、ホテルなど様々なアセットを扱うことができます

■こんな方がぴったりです
・受託側ではなく、経験を活かして発注者として自ら事業を企画していきたい方
・リーシング、工事、販売などそれぞれの進捗状況によって臨機応変に事業をコントロールする必要があるため、柔軟性がある方
・社内外との調整および交渉が必要なため、コミュニケーション能力が高い方
・自分で考え、スピード感をもって行動できる方
＜事業・部門の特徴＞
従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。
現在取り扱う不動産規模は一棟あたり平均30億～40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
商業ビル・オフィスビル等におけるプロパティマネジメントの実務経験（3年以上）
自社保有不動産の管理・運営、またはPM会社等での実務経験をお持ちの方
マネジメントまたはリーダー経験をお持ちの方（役職不問）
基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）

＜必要資格＞
歓迎条件：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
大阪支店
住所：大阪府大阪市北区梅田1－11－4 大阪駅前第4ビル8階
勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄　谷町線／東梅田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■成長支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

■年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、特別休暇
※年末年始／GW／夏季休暇：それぞれ有給休暇取得奨励期間として設定しています
■有給休暇：入社時点5日付与、半年時点5日付与