有限会社アートファイブ 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

少数精鋭で迅速な意思決定／事業の安定性：売上高の8～9割を占める主力事業／働きがい：多様な物件の価値最大化／働きやすさ：営業手法に裁量あり／キャリアパス：仕入事業部の管理職 ■仕事内容 土地・建物の仕入れから販売までを一貫して対応します。 不動産仕入事業は、当社の主力事業です。 今後も事業を拡大していく方針のため、組織体制の強化を進めています。 またメンバーのマネジメントについても実践していきます。 未経験で入社された方のフォローや組織全体の営業活動についての指導、監督を行います。 営業先は主に仲介会社です。 日々の営業活動を通じて担当者との関係を築き、土地や建物などの物件情報を提供してもらえる関係をつくります。 提供された情報をもとに、当社で仕入れられる物件かを検討し、契約後は再販売まで担当します。物件によっては、仕入れ後にリノベーションなどを行ってから販売する場合もあります。 例えば、単独では戸建て用地としてしか活用できない土地であっても、隣接地と組み合わせることでアパート用地として活用できないかなど、一歩踏み込んだ企画を行います。 ■当社の営業方針 仲介会社から物件情報をいただいた際は、物件の条件やリスク、活用方法を確認したうえで、当社として検討できる内容を明確に回答します。仕入れに至らなかった場合も、検討結果や今後取り扱いたい物件の条件を伝え、次の相談につながる関係を築きます。 目先の契約だけを追うのではなく、一つひとつの相談に正しく対応することで、仲介会社から継続的に物件情報を提供してもらえる関係をつくる営業です。 ■営業アプローチ先 仲介会社の開拓方法に一律の制限はありません。 ・先輩社員が持つ取引先からの紹介 ・不動産業者の交流会への参加 ・Webサイトを使った仲介会社の検索 ・訪問先周辺の仲介会社へのアプローチ ■配属先 仕入事業部への配属です。 現在はマネージャー2名、プレイヤー4名の計6名で構成されています。今後の事業拡大に向けて、組織の中核となる人材を増員します。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞池袋オフィス住所：東京都豊島区池袋2-41-5 アーバン154 6F勤務地最寄駅：各線／池袋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

池袋駅、要町駅、北池袋駅

＜予定年収＞800万円～1,100万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：309,000円～391,000円固定残業手当/月：101,000円～129,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞410,000円～520,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績:年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■企業概要：・不動産仕入事業居住用の土地・戸建・マンションから、事業用の土地・一棟マンション・一棟ビル等、物件種別・エリアを問わずさまざまな不動産に対して投資を行っています。・不動産仲介事業不動産に関するお客様のさまざまなご要望や課題に合わせて、幅広いネットワークと迅速な対応を強みとしたコンサルティングを行っています。・不動産管理事業オーナーさまの大切な不動産の資産価値を、さまざまな収益改善の提案や的確な修繕等で高めることを目的とし、管理・運営を行っています。

～営業・販売経験を活かせる／事業の安定性：売上高の8～9割を占める主力事業／働きがい：物件の価値を生み出す／キャリアパス：未経験から仕入れ・販売まで経験～ ■仕入れ営業とは 会社が販売する土地や建物を探して買い付ける営業です。 仲介会社へアプローチし、土地や建物の売却情報を紹介してもらえる関係を築きます。情報を得た後は、立地や価格、活用方法、販売時の利益などを確認し、仕入れるかを検討します。 仕入れた物件は、必要に応じてリノベーションなどを行い、再販売します。完成した商品を売るだけではなく販売する不動産を探し、価値を見極め、販売まで担当する仕事です。 て購入します。 ■未経験から始める業務 入社後は、先輩社員によるOJTで仕事を覚えます。 仲介会社との関係づくりから始め、物件の見方、仕入れの判断方法、契約、販売まで、担当できる業務を広げていきます。 ■当社だから身につく経験 当社では、特定の種類の不動産に限定せず、幅広い物件を仕入れの対象としています。 例えば、単独では戸建て用地としてしか活用できない土地でも、隣接地と組み合わせることで、アパート用地として活用できないかを検討します。 さまざまな不動産の仕入れから販売まで経験することで、物件情報を集める営業力だけでなく、不動産の知識、条件調整を行う交渉力、活用方法を考える企画力、売上や粗利を見通す収益感覚を身につけられます。 決められた一つの方法だけを繰り返すのではなく、自分に合った方法を考えながら、物件情報を提供してもらえる取引先を増やしていきます。 ■配属先 仕入事業部への配属です。 現在はマネージャー2名、プレイヤー4名の計6名で構成されています。入社後は先輩社員のOJTを受けながら、不動産仲介会社の開拓から物件の仕入れ、販売までを学びます。 ■評価・報酬 個別案件の利益に応じて支給するインセンティブ制度は設けていません。 半期ごとに売上・粗利の数値目標を設定し、振り返りと評価を実施します。その評価結果を年2回の賞与に反映する仕組みです。 実績事例として、28歳・入社3年目で年収810万円となった社員がいます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都豊島区池袋2-41-5 アーバン154 6F勤務地最寄駅：山の手線／池袋駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：無

池袋駅、要町駅、北池袋駅

＜予定年収＞500万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：233,000円～256,000円固定残業手当/月：77,000円～84,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞310,000円～340,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与実績:年2回■モデル年収例例：年収810万円（28歳/職種経験3年/月給330,000円＋賞与）例：年収1100万円（32歳/職種経験10年/月給400,000円＋賞与）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■企業概要：・不動産仕入事業居住用の土地・戸建・マンションから、事業用の土地・一棟マンション・一棟ビル等、物件種別・エリアを問わずさまざまな不動産に対して投資を行っています。・不動産仲介事業不動産に関するお客様のさまざまなご要望や課題に合わせて、幅広いネットワークと迅速な対応を強みとしたコンサルティングを行っています。・不動産管理事業オーナーさまの大切な不動産の資産価値を、さまざまな収益改善の提案や的確な修繕等で高めることを目的とし、管理・運営を行っています。

～事業の安定性：売上高の8～9割を占める主力事業／働きがい：物件の価値最大化に関わる／少数精鋭で意思決定が速い／キャリアパス：仕入れから販売まで経験～ ■仕事内容 土地・建物の仕入れから販売までを一貫して対応します。 不動産仕入事業は、当社の主力事業です。 今後も事業を拡大していく方針のため、組織体制の強化を進めています。 営業先は主に仲介会社です。 日々の営業活動を通じて担当者との関係を築き、土地や建物などの物件情報を提供してもらえる関係をつくります。 提供された情報をもとに、当社で仕入れられる物件かを検討し、契約後は再販売まで担当します。物件によっては、仕入れ後にリノベーションなどを行ってから販売する場合もあります。 例えば、単独では戸建て用地としてしか活用できない土地であっても、隣接地と組み合わせることでアパート用地として活用できないかなど、一歩踏み込んだ企画を行います。 ■当社の営業方針 仲介会社から物件情報をいただいた際は、物件の条件やリスク、活用方法を確認したうえで、当社として検討できる内容を明確に回答します。仕入れに至らなかった場合も、検討結果や今後取り扱いたい物件の条件を伝え、次の相談につながる関係を築きます。 目先の契約だけを追うのではなく、一つひとつの相談に正しく対応することで、仲介会社から継続的に物件情報を提供してもらえる関係をつくる営業です。 ■営業アプローチ先 仲介会社の開拓方法に一律の制限はありません。 ・先輩社員が持つ取引先からの紹介 ・不動産業者の交流会への参加 ・Webサイトを使った仲介会社の検索 ・訪問先周辺の仲介会社へのアプローチ ■配属先 仕入事業部への配属です。 現在はマネージャー2名、プレイヤー4名の計6名で構成されています。今後の事業拡大に向けて、組織の中核となる人材を増員します。 ■評価・報酬 個別案件の利益に応じて支給するインセンティブ制度は設けていません。 半期ごとに売上・粗利の数値目標を設定し、振り返りと評価を実施します。その評価結果を年2回の賞与に反映する仕組みです。 実績事例として、28歳・入社3年目で年収810万円となった社員がいます。 変更の範囲：無

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都豊島区池袋2-41-5 アーバン154・6階勤務地最寄駅：東武東上線／大山駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：無

池袋駅、要町駅、北池袋駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：226,144円～248,759円固定残業手当/月：73,856円～81,241円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～330,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■企業概要：・不動産仕入事業居住用の土地・戸建・マンションから、事業用の土地・一棟マンション・一棟ビル等、物件種別・エリアを問わずさまざまな不動産に対して投資を行っています。・不動産仲介事業不動産に関するお客様のさまざまなご要望や課題に合わせて、幅広いネットワークと迅速な対応を強みとしたコンサルティングを行っています。・不動産管理事業オーナーさまの大切な不動産の資産価値を、さまざまな収益改善の提案や的確な修繕等で高めることを目的とし、管理・運営を行っています。