有限会社アートファイブ

【池袋】仕入営業　管理職／アセット制限なし／仕入れから販売まで一貫

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少数精鋭で迅速な意思決定／事業の安定性：売上高の8～9割を占める主力事業／働きがい：多様な物件の価値最大化／働きやすさ：営業手法に裁量あり／キャリアパス：仕入事業部の管理職

■仕事内容
土地・建物の仕入れから販売までを一貫して対応します。
不動産仕入事業は、当社の主力事業です。
今後も事業を拡大していく方針のため、組織体制の強化を進めています。
またメンバーのマネジメントについても実践していきます。
未経験で入社された方のフォローや組織全体の営業活動についての指導、監督を行います。

営業先は主に仲介会社です。
日々の営業活動を通じて担当者との関係を築き、土地や建物などの物件情報を提供してもらえる関係をつくります。

提供された情報をもとに、当社で仕入れられる物件かを検討し、契約後は再販売まで担当します。物件によっては、仕入れ後にリノベーションなどを行ってから販売する場合もあります。
例えば、単独では戸建て用地としてしか活用できない土地であっても、隣接地と組み合わせることでアパート用地として活用できないかなど、一歩踏み込んだ企画を行います。

■当社の営業方針
仲介会社から物件情報をいただいた際は、物件の条件やリスク、活用方法を確認したうえで、当社として検討できる内容を明確に回答します。仕入れに至らなかった場合も、検討結果や今後取り扱いたい物件の条件を伝え、次の相談につながる関係を築きます。

目先の契約だけを追うのではなく、一つひとつの相談に正しく対応することで、仲介会社から継続的に物件情報を提供してもらえる関係をつくる営業です。

■営業アプローチ先
仲介会社の開拓方法に一律の制限はありません。
・先輩社員が持つ取引先からの紹介
・不動産業者の交流会への参加
・Webサイトを使った仲介会社の検索
・訪問先周辺の仲介会社へのアプローチ

■配属先
仕入事業部への配属です。
現在はマネージャー2名、プレイヤー4名の計6名で構成されています。今後の事業拡大に向けて、組織の中核となる人材を増員します。


変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
【必須（MUST）】
・不動産業界での用地、またはその他不動産アセットの仕入れ営業経験を2年以上お持ちの方
・現職または直近の組織において、人・チーム・組織等のリード・マネジメント経験が2年以上ある方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

【歓迎（WANT）】
■普通自動車免許をお持ちの方

【働き方】
■家庭の事情に合わせてリモートも可能です。
■完全週休2日制、土日休みなのでプライベートの予定も立てやすく子育て世代に優しい体制です。

＜勤務地詳細＞
池袋オフィス
住所：東京都豊島区池袋2-41-5 アーバン154 6F
勤務地最寄駅：各線／池袋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無

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＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
ほとんどの従業員が19:30までには退社しています。■平均残業時間：20ｈ

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
条件の変更なし

通勤手当、家族手当、住宅手当

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限3万円／月
家族手当：規定あり
住宅手当：規定あり
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：無

＜定年＞
65歳

＜副業＞
可

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にはOJTです。
始めは先輩社員に同行し、お客様とのやりとりや提案を学びます。慣れてきたら1人で仕入れの検討から案件を担当していただきます。先輩社員がフォローしますので、ご安心ください。

＜その他補足＞
■社員旅行制度
■副業(※応相談)
■家賃補助制度or借上げ社宅制度(賃貸住宅居住の場合)
■服装オフィスカジュアル
■資格支援制度（宅地建物取引士をはじめ、業務関連資格の取得支援）
■有休休暇　コミュニケーションをとり柔軟性を持って対応しています。希望した場合はほぼ100％取得可能。
■社内研修制度
■PC・スマホ貸与

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■夏季休暇
■年末年始休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■慶弔休暇