Ｓｏｒａ・Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ株式会社 の求人・中途採用情報

【資金管理や予実管理に専念し経営判断を支える財務ポジション／億単位のダイナミックな資金繰りが経験できる環境】 ■業務概要 当社の商業用不動産再生・開発事業における財務特化のコアメンバーとして、資金管理や資金繰り表の作成、予実管理などの財務業務全般を担います。財務部長の指揮のもと、税理士や顧問のサポート体制が整い、安心して業務に集中できる環境です。 ■業務詳細 日次・月次での入出金管理や資金状況の把握、資金繰り表の作成、予実管理の推進が主な業務です。金融機関等との折衝サポートや資金調達に関わるデータ・資料作成も担当し、管理部門の財務数値管理体制の強化や業務フロー改善の提案・実行も行います。経理担当との連携により、仕訳業務などの事務作業に追われることなく、財務業務に集中可能です。 ■扱うサービス 商業用不動産の再生・開発に関連した資金運用・調達業務全般を扱います。億単位の資金を動かす大規模案件にも携わることができます。 ■組織構成 財務部長直下のポジションで、専門性の高いメンバーや経理担当とチームを組みながら業務を推進します。 ■業務の魅力 億単位のダイナミックな資金繰りを経験でき、経営視点や高度な財務スキルが身につきます。財務領域に特化してキャリアを積める環境です。 ■教育体制 財務部長や顧問、税理士のサポートにより、実務面でもしっかりとしたフォロー体制を整えています。経験やスキルに応じて段階的に業務を習得可能です。 ■就業環境 年間休日125日、土日祝休み、賞与年4回、交通費全額支給など、働きやすさとメリハリのある就業環境が整っています。 ■想定されるキャリアパス 財務分野のスペシャリストとして専門性を高め、将来的には財務部門のマネジメントや経営企画など、幅広いキャリア形成が可能です。 ■企業の特徴/魅力 当社は商業用不動産の再生・開発を推進し、ダイナミックな事業展開を実現。経営判断を支える財務職として、会社の成長を間近で実感できるポジションです。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区六本木1-4-5 アークヒルズサウスタワー14F受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

六本木一丁目駅、神谷町駅、六本木駅

＜予定年収＞400万円～800万円＜賃金形態＞月給制月給には固定残業代40時間分を含みます。＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～600,000円固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～650,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞経験・能力・前職給与を考慮の上、確定いたします。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業・長期保有物件の取得当社では商業地や商業ビルを取得し、物件の持つポテンシャルを最大限発揮するべく再生し、再開発する事業を主力としております。これまで、築年数の経過に伴い利回が低下している商業ビルや、底地・借地案件、規模が小さく単体ではメリットを活かしきれない物件等を取得し事業化してまいりました。設立（2016年）から3期目（2018年）までは事業用不動産や収益用不動産の売買仲介業を主力事業とし不動産事業者としての基盤づくりに取り組みつつ、4期目（2019年）以降はそれまでに培ったノウハウや取引実績を基に、金融機関からのバックアップをいただきながら再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業と長期保有物件の取得に事業領域を拡大しております。節目となる10期目（2025年）以降はさらなる高みを目指し、より事業規模の大きな商業地開発と、長期保有物件の拡大を目標としております。

【裁量を持って業務改善を推進／少数精鋭の総務部で社内環境向上に貢献／ワークライフバランス良好な職場です】 ＼宅建不要×土日祝休み／不動産営業や営業事務の経験を活かし、契約書・重要事項説明書の作成や物件調査などを担う専門職へキャリアチェンジできます！ ■業務概要 不動産売買におけるバックオフィス業務全般をお任せします。 これまでの不動産経験や知識を活かし、 契約書作成から営業サポートまで、契約締結をスムーズに進めるプロフェッショナルとしてご活躍いただきます。 ＜具体的な業務内容＞ ・ 書類の作成・チェック 　 販売資料、不動産売買契約書、重要事項説明書（重説）の作成の補助および内容確認 ・役所調査・物件調査・権利関係の確認 　 役所・法務局での調査（公図・登記事項証明書・都市計画法等の確認） 　 現地調査・現地写真撮影・周辺環境の確認 ・ その他事務業務 　 電話・メール対応等 単なるデータ入力や書類作成だけではなく、契約や物件調査など、不動産売買に関する専門知識を活かせることが特徴です。 ■業務の魅力 契約書作成や重要事項説明書、調査業務など、専門性の高い実務経験を積むことができます。 不動産営業で培った知識を活かしつつ、「営業ではなくバックオフィスで不動産業界に携わり続けたい」という方にもおすすめです。 また、個人の成果や貢献は昇給・賞与（年4回）にも反映され、頑張りが評価につながる環境です。 ■組織構成 営業部門と連携し、経験豊富な事務スタッフとチームで知見を共有しながら業務を行います。 ■教育体制 OJTや先輩社員のサポートのもと、実務経験を活かしながら着実に業務を習得できます。 ■就業環境 土日祝休み・年間休日125日に加え、夏季休暇・年末年始休暇なども整備。不動産業界での経験を活かしながら、プライベートとの両立を目指せる環境です。 ■想定されるキャリアパス 営業事務のスペシャリストとして、契約・調査分野の専門性を磨くことが可能です。経験を重ねながら不動産売買の知識を深め、長期的なキャリアアップを目指せます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区赤坂九丁目7番1号 東京ミッドタウン・タワー41階勤務地最寄駅：都営地下鉄大江戸線／六本木駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

六本木駅、乃木坂駅、六本木一丁目駅

＜予定年収＞400万円～600万円＜賃金形態＞月給制月給には固定残業代40時間分が含まれています。＜賃金内訳＞月額（基本給）：230,000円～400,000円固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞280,000円～450,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞月給には40時間分の固定残業代を含みます。賞与は年4回支給されます。経験・能力・前職給与を考慮の上、年収が決定されます。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業・長期保有物件の取得当社では商業地や商業ビルを取得し、物件の持つポテンシャルを最大限発揮するべく再生し、再開発する事業を主力としております。これまで、築年数の経過に伴い利回が低下している商業ビルや、底地・借地案件、規模が小さく単体ではメリットを活かしきれない物件等を取得し事業化してまいりました。設立（2016年）から3期目（2018年）までは事業用不動産や収益用不動産の売買仲介業を主力事業とし不動産事業者としての基盤づくりに取り組みつつ、4期目（2019年）以降はそれまでに培ったノウハウや取引実績を基に、金融機関からのバックアップをいただきながら再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業と長期保有物件の取得に事業領域を拡大しております。節目となる10期目（2025年）以降はさらなる高みを目指し、より事業規模の大きな商業地開発と、長期保有物件の拡大を目標としております。

～経理から財務へチャレンジした方、融資のご経験をお持ちの方歓迎◎2，30代活躍中／不動産再生・開発の専門企業／経理を起点に財務領域まで業務拡張が可能／少数精鋭で裁量を持てる環境／完全週休2日・年休125日以上～ ■ミッション 商業用不動産の再生・開発（古くなった不動産の価値を高めて売却する事業）を行う同社において、日常の経理業務と資金管理・資金繰り・予実管理などの財務業務も行っていただきます。管理部門の中核として、数値管理および体制強化を担い、ゆくゆくは財務担当として活躍いただきます。 ■業務内容と魅力 経理業務および財務業務を並行して担当し、数値管理を担いながら、財務部長のもとで資金管理・資金繰りにも主体的に関わります。 日常の経理業務から月次対応までを主担当として担いながら、資金管理や資金繰り、予実管理などの財務領域にも並行して関与いただきます。 経理実務にとどまらず、会社全体の資金の流れを把握し、数値面から経営判断を支えていくポジションです。 ■配属組織 管理部門 ・財務部長（意思決定／全体統括） ・兼任メンバー1名（労務・総務・経理） ・本ポジション ＋税理士・顧問 少数精鋭の体制のため、本ポジションが経理・財務領域の中心を担う位置づけです。 ■働き方 年間休日125日（土日祝）、残業時間月20～30時間程度 ※四半期（1月・4月・7月・10月）は繁忙期となりますが、裁量を持って業務をコントロールできる環境です。 ■キャリアパス ・経理・財務双方の実務を担いながら専門性を高め、資金管理や予実管理を含む財務領域の中核人材へとステップアップしていきます。 ■企業について 同社は商業用不動産の再生・開発を事業としています。 十分に活用されていない商業ビルや土地を仕入れ、リノベーションや権利整理などを通じて価値を高めたうえで売却することで収益を上げています。 また、案件ごとに大きな資金が動くビジネスであり、複数口座での入出金管理や資金状況の正確な把握が事業運営において重要となるため、経理・財務機能の役割が非常に大きい点が特徴です。 案件数および取扱高は拡大しており、今後は組織を50名規模まで拡大予定の成長フェーズにあります。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区六本木1-4-5 アークヒルズサウスタワー14F受動喫煙対策：屋内全面禁煙

六本木一丁目駅、神谷町駅、六本木駅

＜予定年収＞400万円～800万円＜賃金形態＞月給制月給制。固定残業代は月40時間分を含み、超過分は別途支給。＜賃金内訳＞月額（基本給）：228,000円～460,000円固定残業手当/月：60,000円～143,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞288,000円～603,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞賞与年4回（2月・5月・8月・11月）あり。昇給年1回。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業・長期保有物件の取得当社では商業地や商業ビルを取得し、物件の持つポテンシャルを最大限発揮するべく再生し、再開発する事業を主力としております。これまで、築年数の経過に伴い利回が低下している商業ビルや、底地・借地案件、規模が小さく単体ではメリットを活かしきれない物件等を取得し事業化してまいりました。設立（2016年）から3期目（2018年）までは事業用不動産や収益用不動産の売買仲介業を主力事業とし不動産事業者としての基盤づくりに取り組みつつ、4期目（2019年）以降はそれまでに培ったノウハウや取引実績を基に、金融機関からのバックアップをいただきながら再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業と長期保有物件の取得に事業領域を拡大しております。節目となる10期目（2025年）以降はさらなる高みを目指し、より事業規模の大きな商業地開発と、長期保有物件の拡大を目標としております。

【20～30代活躍中！商業用不動産の売買営業（自社物件の仕入及び販売）／インセンティブ賞与充実・年収2,000万円も可能／年間休日125日／完全週休2日制(土日祝)／転勤、出張なし】 ■ミッション 当社の「古く収益が下がった土地やビルを買い取り価値を上げて売る事業」において営業を担い、仲介会社が持つ物件を法人間で売買し低収益の不動産を利益が出る状態へ変えるポジションです。 ■採用背景 現在、営業メンバーが仕入れから販売までを担当しています。案件数増加に伴い取引機会が増えており、今後は案件ごとに深く関与する運用を維持していく方針です。そのため仕入れと販売を担う人材が必要となり、自社物件の売買を任せる採用を行います。 ■役割 物件の仕入れと販売を主担当として担いながら、価格設定や販売方針の決定にも関われるポジションです。 ■業務内容 物件情報取得から売却完了までを主担当として担いながら、権利調整やバリューアップ工程まで関わっていただきます。 ・仲介会社に対して物件情報の取得と関係構築を行う ・売主と条件交渉し物件を取得する ・入居者や地権者に対して条件交渉し価値を上げる ■とにかく稼げる◎成果をダイレクトに還元するインセンティブ制度 成果に応じてインセンティブを支給しており、契約案件の決済が完了した月に支給されます。 インセンティブ率は一律ではなく、案件ごとの利益等に応じて決定されます。 実際に、中途入社した社員が入社3年目で年収2,000万円を実現。 さらに、30代のマネージャークラスでは、年収1億円の実績もあります。 ＜年収実績＞ ・年収2,000万円／入社3年目／中途入社 ・年収1億円／30代・マネージャークラス／業界経験10年 経験者はもちろん、未経験からでも成果次第で大幅な収入アップを目指せる環境です。 ■組織体制 配属先は営業部門です。 ・責任者1名 ・営業メンバー10名程度 ・営業事務数名 ■働き方 残業時間：月20時間程度 契約前後は複数関係者との調整や契約準備が重なり、 数日～1週間は20時前後まで業務が続く状態になりますが、 契約は毎週発生するものではないため、20時間程度の短期集中で発生するもの 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区六本木1丁目4-5 アークヒルズ サウスタワー14階 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

六本木一丁目駅、神谷町駅、六本木駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：229,000円～600,000円その他固定手当/月：30,000円固定残業手当/月：71,000円～200,000円（固定残業時間40時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞330,000円～830,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■インセンティブ賞与あり■その他固定手当：資格手当（宅地建物取引士）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業・長期保有物件の取得当社では商業地や商業ビルを取得し、物件の持つポテンシャルを最大限発揮するべく再生し、再開発する事業を主力としております。これまで、築年数の経過に伴い利回が低下している商業ビルや、底地・借地案件、規模が小さく単体ではメリットを活かしきれない物件等を取得し事業化してまいりました。設立（2016年）から3期目（2018年）までは事業用不動産や収益用不動産の売買仲介業を主力事業とし不動産事業者としての基盤づくりに取り組みつつ、4期目（2019年）以降はそれまでに培ったノウハウや取引実績を基に、金融機関からのバックアップをいただきながら再開発向けの商業地および商業ビルの買取・再販事業と長期保有物件の取得に事業領域を拡大しております。節目となる10期目（2025年）以降はさらなる高みを目指し、より事業規模の大きな商業地開発と、長期保有物件の拡大を目標としております。