株式会社エー・ディー・ワークスの過去求人・中途採用情報

市場に流通する不動産のなかから、資産価値を高めて収益化できる物件を仕入れてプロジェクト化します。
具体的な仕事内容
レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。

【業務の流れ】
▼情報収集
└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。

▼調査・分析・企画
└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。

▼仕入れ
└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。

あなたが担うのは、私たちの事業を動かすきっかけとなる役割です。収益不動産をプロデュースする「目利き」として活躍しませんか？

チーム／組織構成
中途入社と新卒社員の割合は7対3。3～4名のチームを組み、日々の業務に向き合っています。風通しが良く、積極的な意見の発信が歓迎される環境。不動産業界の異なる企業文化を受け入れ、参考にできる面は取り込んでより良い組織に進化・発展させていこうとする社風です。

オフィスはワンフロアで、収益不動産として再生された物件の販売を担当する部門をはじめ、関係部門との距離も近いです。活発に情報交換して、物件仕入れに活かしています。

■組織名称：投資不動産事業本部　情報開発部
■男女比：20名中3名が女性。うち2名が管理職として活躍しています。
■年齢構成：20代の新卒社員から50代のベテランまで幅広く、主力メンバーは30代です。

大卒以上／法人営業経験者◆不動産業界でのキャリアがあれば歓迎★用地・物件の仕入れ経験があれば大歓迎！
【活かせるキャリア】
◎用地・物件仕入れ
◎売買仲介
◎マンション販売

【歓迎する資格】
◎宅地建物取引士
※入社後の取得もOK！

【向いているタイプ】
◎人との関係性を築くのが得意
◎相手の意図をくみとって行動できる
◎リーダーシップをもって周囲を巻き込める
◎不動産物件の「目利き」に自信がある
◎収益不動産の企画・プロデュース力がある

【歓迎する応募動機】
◎不動産再生で社会貢献がしたい
◎プロジェクトを牽引したい
◎自由に意見を発信できる環境で働きたい
◎高額な不動産物件を取り扱いたい
◎スケールの大きな不動産売買を仕掛けたい
◎一気通貫の収益不動産ビジネスで活躍したい

《本社オフィス》
東京都千代田区内幸町2-2-3　日比谷国際ビル5階

《アクセス》
【地下鉄】
都営地下鉄　三田線「内幸町駅」A6出口直結
東京メトロ　日比谷線「日比谷駅」A14出口：徒歩3分
東京メトロ　丸の内線「霞ヶ関駅」B2出口：徒歩3～5分
東京メトロ　千代田線「霞ヶ関駅」C4：徒歩3～5分
東京メトロ　銀座線「虎ノ門駅」9番出口：徒歩7分

【JR】
JR「新橋駅」日比谷口：徒歩7分
JR「有楽町駅」日比谷口：徒歩15分

9:00～18:00
（所定労働時間8時間／休憩60分）
※状況に応じてリモートワークOK！

正社員

■月給30万円～50万円＋賞与年2回＋諸手当＋長期業績連動手当
※固定残業代（7万8,000円～12万9,000円・45時間分）を含む。超過分は別途支給
※経験・スキルに応じて優遇

■賞与
年2回
（1月・7月）

■昇給
年1回
（4月）

■入社時の想定年収
年収450万円
～1000万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤手当（5万円まで／月）
■資格手当
■役職手当
■宅建受験支援
■成長支援制度
■部門内表彰制度 ※成果に応じて支給
■年度表彰制度 ※成果に応じて支給
■確定拠出年金（401K）
■従業員持株会
■LTI（長期業績連動報酬）※毎年10月下旬に支給見込み
■永年勤続表彰制度（勤続10年）

＜年間休日＞
122日

＜休日・休暇＞
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇　
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇　
■有給休暇　
（入社3ヵ月で5日、半年でさらに5日付与）
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
■特別休暇
※5日以上の連続休日も可能です。

Q. ー入社前、後でギャップがあるとしたらどのような点がありましたか。

A. ー想像以上に、年齢が若い人や社歴が浅い社員達が活躍していたことです。やる気と信念、主体性を持って仕事をすれば平等にチャンスが与えられ、それをフォローする体制が整えられている組織だと思います。

A. ーワーキングママが働きやすい環境だったことが嬉しかったです。会社の制度自体は今後も整備していく必要がある部分もありますが、なによりも社員のワーキングママに対する理解と配慮が非常にありがたいです。

Q. ー今の仕事で成長したと感じる部分はどんな点ですか？

A. ー『自ら考え行動する主体性』、『周囲を巻き込み自身の想いを実現する調整力』、『商品に対するハイレベルな知識』などです。新しいことにチャレンジできる組織であるからこそ、自分の意志があれば、力をつけるのに最適な環境だと感じます。

Q. ー自社の最大の魅力を1つだけ挙げるとしたら何ですか。

A. ー不動産の全て（土地、建物、売買、賃貸、管理、改修等）を学ぶことができる点です。自分の意欲次第で若くして物件の売買を任せてもらえるのも魅力です。

A. ー役職・年次に関係なく個人の考えが尊重され、自由に意見が言える、風通しがよい職場です。