ＩＨＩ運搬機械株式会社

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営業担当（駐車場開発）◆IHIグループの中核企業／国内シェアトップクラスの事業を展開

営業担当（駐車場開発）◆IHIグループの中核企業／国内シェアトップクラスの事業を展開

■業務内容：
・不動産会社訪問営業
・更地等，案件になりうる土地の調査
・土地・物件所有者訪問営業
・提案書作成
・契約書ドラフト作成

■運営管理グループの業務内容：
【営業的職務】
・新規物件獲得
全国各地にあるサービスセンターより情報共有を受ける→物件調査→（提案可であれば）提案書作成→提案前社内決裁→オーナー様へのご提案→契約書雛形作成→オーナー様へのご確認→社内決裁→契約締結→契約業務の委託先との契約内容打合せ・契約書ドラフト作成・業務委託先との契約締結→駐車場オープン準備（看板設置業者手配等）→オープン立ち合い
・既存物件契約更新手続き
全国各地にあるサービスンターに保全計画案策定を依頼→工事内容精査・見直し→提案書作成→提案前社内決裁→オーナー様へのご提案→契約案作成→オーナー様へのご確認→社内決裁→再契約締結
・解約手続き
オーナー様との原状回復内容の打合せ→解約合意書案作成→オーナー様へのご確認→社内決裁→合意書締結→業務委託先との解約合意書案作成・合意書締結→閉鎖準備（看板撤去業者手配等）→閉鎖立ち合い・引渡し
・条件変更交渉（赤字物件の賃料値下げ交渉等）
提案書作成→提案前社内決裁→オーナー様へのご提案→覚書案作成→オーナー様へのご確認→社内決裁→覚書締結

【運営管理職務】
・運営管理基本業務（現場マネジメント）
・メンテナンス包括型、保全工事型既存物件の保全工事対応
・緊急トラブルの対応（費用負担および工事発注、修理費用請求）
※例…利用客による事故対応、既存物件にて、予定になかった緊急の部品交換で月極契約者の移動が必要、契約区画に別の車両が止まっている等
・売上施策の実施
・既存物件定例会参加
・各種資料作成：定例会資料、社内会議資料等
・運営管理周知活動：全国各地にあるサービスンター向けの勉強会等

【今後新たに必要となる業務】
・新規物件獲得（不動産会社訪問営業、ローラー調査、所有者調査（登記情報確認）、土地・物件所有者訪問営業）
※業務委託会社に転貸せず直営で連営する場合は以下も必要
・駐車場レイアウト図面作成（平面図）
・オープンおよび閉鎖工事段取り（管制機器発注、複数工事業者の発注、工事立ち合い）
・業務委託先では判断、解決できないトラブルの直接対応

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
＜業界未経験・職種未経験歓迎＞
■歓迎条件：
駐車場開発営業経験者
宅地建物取引士資格取得者歓迎

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区明石町8-1 聖路加タワー
勤務地最寄駅：有楽町線／新富町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
出張あり

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:30～17:30

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も労働条件は変わりません。

＜予定年収＞
475万円～700万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～350,000円

＜月給＞
250,000円～350,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて変動する可能性があります。
■昇給：年1回（4月）
■賞与：2回（6月・12月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定による
寮社宅：独身寮、借上社宅制度あり ※会社規定による
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：会社規定による

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後はOJTを中心に業務理解を深めて頂きます。その他，職種別研修やIHI公開講座等を通して専門性を高めていただきます。


＜その他補足＞
■財形貯蓄
■確定拠出年金
■住宅金融
■教育融資
■積立共済年金
■持株会
■契約リゾート施設　など

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～22日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

年末年始、夏季休暇、5月連休、盆連休、慶弔休暇 、年次有給休暇（初年度より付与／平均取得日数16日） ほか