株式会社スクエアビル 【JR岡山駅前】不動産アセットマネジメント ～カバヤ・オハヨー／残業月5H程～

【JR岡山駅前】不動産アセットマネジメント ～カバヤ・オハヨー／残業月5H程～

◆職務概要
日本カバヤ・オハヨーホールディングスグループの中で、不動産業を行う同社。JR岡山駅前にある自社ビル「ターミナルスクエア」をはじめとした、グループ会社所有のオフィスビルや駐車場の不動産管理を行っています。

グループ不動産全体の価値最大化・財務戦略の立案を推進する為にアセットマネジメントチームを新たに2名チームで設立致します。
現在就業中の１名と今回の採用で１名追加してチーム設立致します。
不動産の活用を大きな柱とし、グループの資産を最大化させるというミッションです。
社内やグループ内外の業者と強調しながら、いかに物件のパフォーマンスを上げていくか。グループ不動産の開発、物件管理などに携わり経営視点で各事業を見ていくポジションです。

◆職務詳細：
・グループ不動産の運用管理業務(一部PM業務、LM業務)
・収益物件の取得、売却、並びに開発用地の取得、企画開発
《具体的には》
・グループ不動産のバリューアップ戦略を立案、実行
不動産の評価を行い、適切な資産価値を維持または向上
不動産市場やトレンドの分析し、将来の需要を予測
新しい開発プロジェクトの計画を策定し、実行可能性を検討
・運用計画、報告
運用計画書および実績報告書の作成
(月次、年次CF、リーシング戦略、保全計画など)
・収益物件の売買
新規収益物件の取得、売却
※すべてをお任せするのではなく、できることからお任せする予定です。

◆ポジションの魅力
・経営陣との距離が近く、会社の業務・プロジェクトの全体像が把握しやすい為、業務改善提案、問題提起などといった自身の意見が経営陣に届きやすく、仕事にやりがいをや手応えを感じる事ができ、自身の業務や経験スキルアップの幅を広げやすい環境です。
・年間休日は120日以上、残業時間が月平均5H以下の社員も多数存在、出張も月に1回程度（日帰り出張）となり、ワークライフバランスがとりやすい環境です

◆同社について
日本カバヤ・オハヨーホールディングスグループの中で不動産業を行っています。JR岡山駅前にある「ターミナルスクエア」の管理運営を始め、
新規不動産取得並びにグループ所有不動産の管理や企画・開発など幅広く事業展開しています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
◆必須要件
・不動産会社での収益物件の売買、運用管理、不動産開発に関する実務経験
・テナント誘致の実務経験をお持ちの方

◆歓迎要件
・宅地建物取引士
・不動産証券化マスター
・ビル経営管理主任
　※上記資格は入社後取得可

＜勤務地詳細＞
本社
住所：岡山県岡山市北区駅元町1-4 ターミナルスクエア 11F
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

＜勤務地補足＞
単身赴任者又は近県から世帯全員で引越しされて赴任され方については（1）転居費用の負担と（2）支度金の支給（条件あり）がございます。

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■平均残業時間：月5時間程度

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の待遇・給与に変更はありません。

＜予定年収＞
500万円～800万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～

＜月給＞
250,000円～

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※年収は、経験やスキルを勘案の上決定します。
■昇給：年1回 （7月）
■賞与：年2回（6月、12月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月3万円／会社規定に基づき支給
家族手当：会社規定に基づき支給
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
-

＜その他補足＞
■役職手当
■特別休暇
■社内表彰
■慶弔及び見舞金
■企業年金基金　など

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始、GW、お盆など連続休暇取得可