株式会社スクエアビル 【JR岡山駅前】自社ビル等のプロパティマネジメント ～土日祝休・残業月5h／カバヤ・オハヨーG～

【JR岡山駅前】自社ビル等のプロパティマネジメント ～土日祝休・残業月5h／カバヤ・オハヨーG～

～不動産業界経験者歓迎！年休122日・月平均残業5時間程度／カバヤ・オハヨーG／転勤なし／退職金制度有～
◆職務概要
日本カバヤ・オハヨーホールディングスグループの中で、不動産業を行う同社。JR岡山駅前にある自社ビル「ターミナルスクエア」をはじめとした、グループ会社所有のオフィスビルや駐車場の不動産管理を行っています。
グループ不動産全体の価値最大化に向けた動きを推進する為、PMチームを3名体制で新たに設立。こちらのメンバーポジションとなります。
弊社の窓口として、ご入居いただいてるテナント様と良好な関係性を築いていく役割を担います。

◆採用背景
グループ全体の不動産資産を、将来的には同社で全て管理する体制を目指しております。
対象となる資産は約80件ほどあるが、現状4件ほどしか管理が出来ておらず、そのための増員採用となります。
ほぼ永久的に業務の需要が発生するポジションとなっております。

◆職務詳細：PM業務全般(一部BM業務を含む)をご担当頂きます。
・ビル管理運営
LCCの観点から建物、ビル設備の長期修繕計画、企画等への提言
各種保守、点検、検査の手配、効率化や基準の見直し等
業務でも気づきを発信し、全物件のコストダウンやバリューアップを図る
・テナント様との各種打合せ
施設の様々な要望に対する改善提案
清掃の仕様提案、契約手続き
専門業者と連携し、テナント様へより良い環境を提案

◆組織構成
40代2名、嘱託60代1名で構成されています。

◆ポジションの魅力
・経営陣との距離が近く、会社の業務・プロジェクトの全体像が把握しやすい為、業務改善提案、問題提起などといった自身の意見が経営陣に届きやすく、仕事にやりがいをや手応えを感じる事ができ、自身の業務や経験スキルアップの幅を広げやすい環境です。
・年間休日は120日以上、残業時間が月平均5H以下の社員も多数存在、出張も月に1回程度（日帰り出張）となり、ワークライフバランスがとりやすい環境です。
残業が少ない理由として、そもそも部署の責任者がメリハリをつけて働くことを推進しており、残業せずに帰りやすい社風となっております。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
◆必須要件
・不動産関連の業務経験
※PM、BM経験未経験でOK！

◆歓迎要件
・宅地建物取引士
・防火防災管理講習の課程修了者及び自衛消防業務講習の課程修了者
・ビル経営管理主任　など

＜勤務地詳細＞
本社
住所：岡山県岡山市北区駅元町1-4 ターミナルスクエア 11F
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■平均残業時間：月5時間程度

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の待遇・給与に変更はありません。

＜予定年収＞
500万円～700万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：270,000円～420,000円

＜月給＞
270,000円～420,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※年収は、経験やスキルを勘案の上決定します。上記超える場合も要相談
■昇給：年1回（7月）
■賞与：年2回（6月、12月/昨年度実績4.3ヶ月）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月3万円／会社規定に基づき支給
家族手当：会社規定に基づき支給
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
-

＜その他補足＞
■役職手当
■特別休暇
■社内表彰
■慶弔及び見舞金
■企業年金基金　など

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始、GW、お盆など連続休暇取得可