トーセイ株式会社

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アセットマネジメント（物流施設メイン）※AM未経験歓迎／プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営

アセットマネジメント（物流施設メイン）※AM未経験歓迎／プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営

～OJTでの丁寧なフォロー体制の下で不動産業界での経験を活かしAM側へ／市況に合わせ柔軟に変化させる多角的なポートフォリオ経営で創業以来黒字経営～
当社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向いただき、不動産ファンドのAM業務をお任せ致します。
・PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）　・レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
・投資家対応業務　・ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図　・調整業務　・ビジネスプランの策定　・運用不動産（信託受益権）売却業務
■不動産ファンド／AMとは：
・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。
・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。
・PMは主に個別の不動産の物理的な管理や賃借人との契約管理、賃料の回収等の管理業務を担っているのに対し、AMは不動産所有者・投資家の代理人としてポートフォリオ全体を管理し、PMの選択や指示等を行い、投資家に対し資産価値を最大化する責務を負う業務です。
■投資運用部の組織構成：
部長：3名 - 担当部長：2名　担当者：32名（AM担当：22名 事務系：10名）平均年齢：38歳
■トーセイ株式会社の特徴：
・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。
・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。
■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴：
・トーセイ（株）の100%子会社で、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。
・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記の何れか
（1）賃貸仲介営業経験者
（2）プロパティマネジメントのご経験（住宅、オフィス、商業問わず）

■歓迎条件：
・アセットマネジメントのご経験

＜勤務地詳細1＞
本社
住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル
勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル
勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
補足事項なし

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の勤務条件に変更はありません。

＜予定年収＞
550万円～900万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：240,000円

＜月給＞
240,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。
■昇給：年1回
■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース4ヶ月＋業績賞与2ヶ月
■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績2ヶ月分

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額5万円が上限
社会保険：社会保険完備
退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
OJTを中心に行います。

＜その他補足＞
■従業員持株会制度
■自己啓発支援制度

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

夏季休暇（5日）、年末年始