株式会社日商エステム

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【大阪／心斎橋】工事監理（発注者）～土日祝休み／年休125日／自社開発マンションの工事監理～

【大阪／心斎橋】工事監理（発注者）～土日祝休み／年休125日／自社開発マンションの工事監理～

【発注者として自社開発マンションに携われる／土日祝休み／年休125日】

■職務内容：
・自社マンション工事の施工監理業務、総合マンション事業のお客様への引き渡し、アフター業務をお任せします。
・主に施工過程における定例会議打合せによる、品質管理・工程管理・各段階での品質チェックにおける事業主中間・上棟竣工検査の実施、
お客様内覧会段取り、引渡し、アフター対応業務をお任せします。
・商品：投資用のワンルーム、ファミリーマンションがメイン。

■魅力：
【働き方◎です！】
・発注者だからこその働きやすさ！
自社開発ブランドマンションのため、発注者の立ち位置で働く事ができます。最も上流の立ち位置のため、身につくスキル、働き方◎です！

・転勤、長期出張なし！
⇒基本的に関西2府4県を中心であり、一部名古屋などの中部案件も発生しますが、1泊2日程度の短期出張となります。

【身につくスキル！大きなやりがい！】
・建物の総責任者となり、施工会社からお客様までトータル的プロデュースを担当していただくため、デベロッパーでのマンション監理経験、幅広い知識・スキルが活かせます。
・事業成功にとって大切な役割の為、責任は重大ですが、顧客や会社の利益に直結したやりがいの大きな仕事です。

■採用背景
・同社施工物件増加に対応すべく、人員の増強を行います。
一人で複数のプロジェクトを担当する重要な部門の採用ですので 、これまで培われてきた経験やスキルを重視します。
マンション事業は今期以降も大阪・東京等で計30棟に迫る勢いで同時進行中です。

■入社後について
導入研修後は案件の引継ぎを行います。
社歴に関係なく結果を出せる機会が巡ってきますので、これまでの知識と経験を活かし、各工程のスムーズな進行を目指して下さい。
どんなに細かい取り組みや努力も軽視せず、あなたの仕事ぶりを正当に評価します。

■具体的には
・工事着手の前準備、段取り
・各工事における工事会社からの見積精査、図面のチェック
・現場の定例会議
・工事の管理・検査
・施工前後の各種検査の立会い
・事業主検査、竣工検査
・マンション引き渡し時のお客様対応
・内覧会での説明
・設計変更やカラーオーダー・オプションなどの対応

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれかのご経験
・建築施工管理経験がある方（RC・SRC造）
・意匠設計のご経験（RC・SRC造）

■歓迎条件：
・工事監理業務のフロー全般をご理解されている方
・一級建築士
・一級建築施工管理技士

＜必要資格＞
歓迎条件：建築士一級、建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市中央区南船場2-9-14 NEビル
勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線・中央線・四ツ橋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
Osaka Metro　御堂筋線　心斎橋駅　徒歩8分屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
対象期間の総所定労働時間：1800時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:30

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
雇用期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
労働条件変更なし

＜予定年収＞
500万円～800万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：145,000円～
その他固定手当/月：20,000円～
固定残業手当/月：85,000円～（固定残業時間60時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
250,000円～（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
月給 250,000円以上／幹部候補は 月給 300,000円～
（前職のキャリア・役職・給与などにより応相談）
※年齢・経験考慮の上、優遇
昇給：年1回（4月）
賞与：年2回（6月・12月／実績：平均4か月分）
※業績により決算特別賞与支給の場合有（2014年～2021年 8期連続支給）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給（5万円迄／月）
家族手当：配偶者1万円、子供：第一子1万円・第二子1万5千円
住宅手当：持ち家・賃貸等問わず支給
寮社宅：補足事項なし
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：勤続3年以上

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当：一級建築士5万円、二級建築士2万円、1級建築施工管理技士3万円、1級土木施工管理技士3万円、宅地建物取引士1万円※宅建士以外は最も高額な手当のみ支給

＜その他補足＞
・昇給・昇格年1回（4月）
・賞与年2回（6・12月）
・役職手当
・決算賞与
・財形制度
・慶弔見舞金
・自己啓発研修
・各種レクリエーション
・社員旅行（2018年シンガポール、2019年ロザンゼルス・ラスベガス、2022年屋久島）
【資格手当詳細】
・宅地建物取引士：1万円
・管理業務主任者：5千円
※下記4資格複数ある方は一番金額の高い手当を支給
・一級土木施工管理技士：3万円
・一級建築施工管理技士：3万円
・一級建築士：5万円
・二級建築士：2万円

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

※基本的に土日祝休みですが、土曜日は１～２回/年の出勤がある場合があります。
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇