NITOH株式会社 【渋谷】自社マンション不動産の用地仕入れ・開発営業（マネージャー候補）※柔軟な仕入れ体制で稼げる環境

【渋谷】自社マンション不動産の用地仕入れ・開発営業（マネージャー候補）※柔軟な仕入れ体制で稼げる環境

■募集背景：
当社は、自社マンションブランド『RELIA』を筆頭にマンション経営を中心とした資産運用のサポートから賃貸仲介・賃貸管理・リノベーション・販売代理まで総合的な事業を展開し、設立以来順調に業績を伸ばし続け売上は83億円を達成しています。そしてより成長を加速するフェーズに至り「不動産仕入・開発専門部門」を新設し、近い将来に年間500戸の開発を大きな目標としております。今回は、まず初年度に年間150戸の仕入れるを目指すチームのマネージャー（責任者）候補の採用となります。

■職務内容：
開発業務用地（ワンルーム向け）の物件の仕入れから、自社物件「RELIA」の開発企画をお願いします。施工管理や現場工事に強いチームメンバーがいますので、用地仕入れと物件の企画開発に集中できる環境です。
・物件情報入手のための営業活動、クロージング
・仕入れ物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケット調査
・売買交渉、売買契約、立ち退き交渉
・再開発計画の企画立案、開発実行
※メインは東京23区内、横浜、川崎のエリアです。
取引先となる不動産会社や地主、銀行と関係を築きながら、情報収集をして
現地調査、価格交渉の後、契約締結までお願いします。

■職務の特徴/やりがい：
・顧客に直接物件を販売できる営業部を確立しているため、柔軟な条件調整が可能です。仕入れの条件緩和や物件企画について、代表に直接相談しながら業務を進められるスピード感が強みです。
・将来的なビジョンは、年間500戸の開発チームの構築です。チーム発足初年度は年間150戸の物件開発がミッションとなります。
・当社には公平な評価制度があり、1棟毎の成約でインセンティブが発生。年齢や経験に左右されることない、明確に基準がありこともやりがいです。インセンティブの制度構築などの提案も可能です。

■企業風土/職場環境：
楽しいことや面白いことを好む社風で、社員の誕生日にケーキとプレゼントを用意したり、月末締日に食事会を行ったり、休日には社員発信でレクリエーションやイベントを開催することもございます。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸営業の実務経験（経験年数は不問）


■歓迎条件：
・不動産開発事業での経験
・用地仕入、仲介の経験
・収益不動産仕入れの経験
・不動産業界にネットワークをお持ちの方
・仕入れ部門でのマネジメント経験
・不動産投資仲介業務経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都渋谷区円山町3-6 E・スペースタワー 11F
勤務地最寄駅：各線／渋谷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
補足事項なし

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
入社後２か月間は試用期間となります。

＜試用期間＞
2ヶ月
試用期間中の給与・待遇に変更はありません。

＜予定年収＞
600万円～2,000万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：315,700円～451,100円
固定残業手当/月：34,300円～48,900円（固定残業時間15時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
350,000円～500,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与は経験・能力を考慮し決定
※業界高水準のインセンティブ：売上に応じて％が変動する高還元システム
■年収例
2400万円/マネージャー（月給60万+インセンティブ）
1820万円/仕入れ開発3年目（月給50万＋インセンティブ）
900万円/仕入れ開発1年目（月給35万＋インセンティブ）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月3万円まで
住宅手当：当社管理物件に入居の場合：月2万円まで支給
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後2ヶ月間は、OJTを中心とした研修制度があります。


＜その他補足＞
資格手当（宅地建物取引士：月2万円、管理業務主任者：月2万円）
■国内・海外への社員旅行
■花火・バーベキュー・納会などのイベント多数

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数105日

完全週休二日制
GW休暇
夏季休暇
年末年始休暇
産前産後休暇
育児休暇
有給休暇
慶弔休暇