株式会社サンコオア 【大阪/門真市】不動産管理業・テナントリーシング/残業10時間程度/2023年健康経営優良企業

【大阪/門真市】不動産管理業・テナントリーシング/残業10時間程度/2023年健康経営優良企業

～「健康経営優良法人2023」認定企業／人物重視／web面接可～

■まちづくりを通じて社会貢献をおこなう当社の管理部門にて、
不動産管理業務（商業施設系のみ・住宅系は対象外）をお任せします。
管理不動産（商業施設・テナントビル・倉庫）の資産価値を高め、
まちの価値の向上と不動産賃貸収入の最大化を目指します。

【具体的には】
・入居テナントの斡旋・テナントと賃貸借契約書の締結・更新
・建物設備管理（基本的に外注、主にテナントと工事業者を結ぶ役割）
＜施設のオーナーに対して＞
・管理物件の保守・メンテナンス、管理物件の修繕計画の立案
たとえば老朽化に伴う設備の修理、法律改正に合わせた耐震工事や防火設備の強化など、資産価値向上に向けた提案を行ないます。オーナーとの信頼関係を築き、より良い施設の運営に活かしていきます。

＜テナントに対して＞
・打ち合わせ
休日、共益費、賃料、修繕計画などを話し合います。毎月定期的に訪問しながらニーズをヒアリング。より気持ちよく働けるような環境を改善するために、施設内の共有部分について見直し、必要があればリノベーションをすることもあります。また季節のイベントを行なう際にも、アイデアを出し合い、一緒に集客を目指します。

※入社後は約1年間かけて、サポートしていきます。先輩との同行を繰り返すなどして、仕事を覚えて頂きます。すぐに成果を求めることはない為、未経験の方もご安心ください。

■社風：
「とりあえずやってみていいよ」と社員の背中を後押ししてくれるのが、当社の社風です。資格取得を目指す社員を応援する「社内研修制度」をはじめ、会社全体としてサポートしていく体制を整えています。自分なりに考えて、チャレンジしてみたいことがあれば、いつでも相談してください。

■配属先情報：
施設運営事業部は3名が在籍しています。

■教育制度：
当社は業界未経験者が多いため、イチから育てる環境が整っています。まず入社後2日間は、オリエンテーションを行ないます。会社紹介ビデオを見て、会社や光亜グループのことをよく理解してください。その後、先輩から仕事の進め方を教えていきます。入社後約1年間は新人期間として、しっかりサポート。面倒見の良い先輩ばかりですので、分からないことがあれば何でも質問してください。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞
【必須】社会人経験2年以上※未経験歓迎※
　　　　　自動車運転免許（AT可）
【歓迎】対人折衝経験・宅建士資格保有者
《求める人物像》社内外を問わずコミュニケーションをとれる方
【魅力】不動産オーナー、多種にわたるテナント企業、各専門工事業者と関わる人は多岐に亘り、幅広い人脈構築が出来ることが魅力です。
不動産の専門知識も身に付き、建物（不動産）の価値を高めることで、
入居するテナント企業と不動産オーナーに喜ばれる仕事です。

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府門真市末広町43-1
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
■残業：月平均10時間程度

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
待遇に変更はありません。

＜予定年収＞
360万円～450万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：226,400円～276,400円
その他固定手当/月：23,000円～38,000円

＜月給＞
249,400円～314,400円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記年収は、残業月10時間の時間外手当を含んだ金額です。
■昇給年1回
■賞与年2回（実績2.31か月分）


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月10万円
家族手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
退職金制度：入社1年後より

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT（丁寧に教えてまいりますので、未経験でも安心してください！）
資格取得支援

＜その他補足＞
■在宅勤務要相談■インフルエンザ予防接種■慶弔見舞金■お誕生日お祝い制度■フリードリンク制度
■お中元お歳暮分配■プール施設利用制度■グランピング施設利用制度■自販機飲料代補助■社員旅行
■子ども手当て（1万/月）■社員旅行■誕生日商品券贈呈

【多様な働き方の実現を支援する制度】
■育児短時間勤務制度■産前産後・育児・介護休暇■時間外・休日・深夜勤務の免除
■フリーアドレス制度■半日単位・時間単位の有休取得可■スマホ貸与

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

土日祝休み（一部第3土曜日のみ出勤）
夏季7日　年末年始7日、GW休暇、慶弔休暇、産前/産後/育児休暇(2019年取得実績有り)、ワクチン接種特別休暇、新入社員休暇
2023年有休取得率72%