サンウエストホーム株式会社 【横浜／販売サービス経験歓迎】不動産仲介業者から土地を購入する営業職◆ノルマ・飛込無／残業0～20H

【横浜／販売サービス経験歓迎】不動産仲介業者から土地を購入する営業職◆ノルマ・飛込無／残業0～20H

【販売サービス経験歓迎／法人顧客との関係構築メイン(信頼関係重視)／ノルマ・飛込・転勤無／残業平均月0～20h／賞与5か月分実績／宅建手当月2万】

■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
＼＼仕入れ営業とは／／
家を売るのではなく、既にお付き合いのある不動産仲介業者から土地を購入する仕事です。地主や不動産会社の担当者に営業そのため不動産に関する知識が豊富でなくては仕事になりません。条件がよくない物件を仕入れてしまうと大変な損失になるので、法律的な条件などもよく加味したうえでプロジェクトを進行させていきます。

■業務の流れ：
（1）土地の情報収集（6割）
街の不動産屋さんを回り、買える土地の情報を集めます。
（2）土地の調査
頂いた情報をもとに、土地の条件を調査します。
（3）検討・買付
土地が決まったら会議資料を作成し、社内会議で提案。決裁が取れれば、買付へ進みます。代表との距離が近く、すぐに決裁を通せるのでスピード感ある取引ができる点が魅力です。
（4）企画・設計
土地の広さや形に合わせて、何棟の家が建てられるかなどを設計担当と相談します。
（5）工事の部署に引き継ぎ
設計や施工は社内の専門スタッフが担当。販売も外部業者にお任せしています。

■教育体制：
入社後3～6カ月は本社(東京)にて研修期間で、販売部門で座学研修も交えながら不動産の専門知識を習得します。挨拶の仕方から電話のかけ方まで細かく記した営業マニュアルもあるので、未経験からでも安心して仕事に取り組めます。

■成果をあげるマインド：
地主や不動産会社と直接交渉しながら進めていくため、相手から信頼されなくてはなりません。真面目で正直な態度で接するうちに、少しずつ相手との信頼関係が構築していけるようになります。自分は「人に喜ばれる仕事をしている」という熱意のあるマインドで、あせらず努力を重ねていくことが大切です。

■働き方：
毎月のノルマはなく、自分の目標を合わせて上司と相談します。完全週休二日制、長期休暇もありしっかり休める環境です。日々の残業は少なめで、19時半までには退社するメンバーが多数。プライベートの時間を犠牲にすることなく、仕事のある日も充実して過ごすことができます。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
＜業界未経験・職種未経験歓迎＞＜第二新卒歓迎＞
経験やスキルなどは一切問いません。不動産にご興味をお持ちの方はぜひご応募ください。

＜勤務地詳細＞
横浜店
住所：神奈川県横浜市西区北幸2丁目6番26号 HI横浜ビル3階
勤務地最寄駅：横浜駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
【変更の範囲：無し】

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：平均月0～20時間遅くとも19時半には、オフィスに誰もいないのを当たり前にしています。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
期間中の給与や待遇などは本採用時と変更なし

＜予定年収＞
500万円～600万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：210,962円～304,700円
固定残業手当/月：39,038円～95,300円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
250,000円～400,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記はインセンティブ等を含む
※ご経験スキル等により提示年収は上下します。
■昇給：年1回
■賞与：年2回※過去実績5か月分
■報奨金（インセンティブ）：年4回
■モデル年収：年収1020万円／入社3年目（月給40万円＋報奨金年280万円＋賞与260万円）、年収850万円／入社2年目

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月3万円まで
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT
■資格取得支援制度
■研修制度（座学研修など）

＜その他補足＞
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円、二級建築士：月2万円）
■役職手当
■定期健康診断
■海外社員旅行 （年1回／2014年ホーチミン、2015年台湾、2016年マカオ、2017年パタヤ、2018年プーケット、2019年セブ島）※費用は会社負担

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

水曜日＋火曜日 or 木曜日※毎週連休となります。
年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇、その他
※5日以上の連休、お子さまの行事（運動会・卒園式など）に合わせて休暇を取ることも可能です。