ＪＲ西日本不動産開発株式会社

【大阪市】PM（商業施設、オフィスビル等）◆土日祝／残業19.1h／JR西日本Ｇデベロッパー企業

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～JR西日本グループ/ワークライフバランス◎/福利厚生充実/賞与実績5.5ヶ月分（23年度実績）～

■募集背景：
当社は、駅ビルや高架下の開発のほか、商業施設やオフィスビル、分譲マンションなどの開発を手掛けるJR西日本グループのデベロッパーです。取扱い物件の増加により、組織強化の増員です。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■仕事内容：
【本社まちづくり事業本部】またはグループ会社である【ＪＲ西日本不動産マネジメント】への出向において、駅ビルや商業施設・オフィスビル等のビルマネジメントまたはプロパティマネジメントお任せします。

■業務詳細　※経験によって以下いずれかをお任せ
＜ビルマネジメント：ハード＞
・管理物件の工事調整、工事発注、品質管理
・管理物件の資産価値向上のための設備修繕・改修計画の策定
・管理物件のリニューアル対応
・社内、PM/BM会社及びテナント等との工事等調整
＊同じ部署でPMも行っていますので、PMBM両方の経験がある方は尚歓迎です。
＜プロパティマネジメント：ソフト＞
・管理物件の管理・運営方針策定
・管理物件のテナント管理（賃貸借契約、賃料改定、リーシング等）
・管理物件の収支管理、レポーティング等

■業務特徴
・ビル事業部では、当社が所有する駅ビル等の資産をハード、ソフトの両面にわたり適切に管理するとともに、お客様に安心、安全に使用していただけるように資産価値、管理度向上を推進
・現在、JR西日本エリアの各地、および東京、名古屋等に約130棟の収益物件（駅ビル、商業施設、オフィスビル等）を所有
・また、新たな収益物件の取得や所有物件のバリューアップ、ファンドの企画・組成、私募REIT組成に向けた検討・準備、受託物件の運営・管理等にも取り組んでいます。

＼ＪＲ西日本不動産開発の魅力／
（１）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらに、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなども展開。
（２）様々な分野で経験を積んだ290名以上のキャリア採用社員が活躍中です
（３）全社平均残業17.4時間、全社平均有給取得率81.0％、フレックス制

変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：（1）または（2）に該当する方
（1）商業施設、オフィスビルにおけるＰＭ経験　　※管理・運営方針策定、収支管理、レポーティング等
（2）いずれか複数の経験
・オフィス、商業ビル等の設計・監理
・オフィス、商業ビル等の工事管理
・ビルマネジメント会社におけるビル管理・工事等
・デベロッパーとしての建物管理
・上記に類する経験

■歓迎条件：
・1級建築施工管理技士、一級建築士、二級建築士、建築設備士資格の資格保有者

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区中之島2-2-7 中之島セントラルタワー
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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＜勤務地補足＞
組織状況により当社に在籍したうえで出向勤務をいただく場合があります。
出向先：JR西日本不動産マネジメント株式会社
住所：大阪府大阪市北区梅田三丁目3番20号
事業内容：PM/BM/CMなど

＜転勤＞
当面なし
転勤は当面想定していません。【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：0:00～0:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
■残業：全社平均月19.1時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の条件に変更はありません。

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
家族手当：配偶者月18,000円、子1名につき5,000円
住宅手当：住宅補給金制度あり※福利厚生その他欄参照
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格取得支援一時金制度あり（対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度）

＜その他補足＞
■住宅補給金：
・賃貸：上限25,000円/月
・分譲：上限月3,000円/月（購入、新築から5年間は6,000円/月）
■JR西日本グループ社員持株会
■JR西日本共済会グループメンバー
■人間ドック受診に伴う補助金制度
■各種レクリエーション

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数119日

土曜、日曜、祝日、年末年始休暇、有給休暇（初年度は入社時最大10日付与　※付与日数は入社時期により異なります）