オリックス株式会社

【浜松町】アセットマネジメント担当(上場リート)／物件取得～期中管理～売却◆仲介・PM経験者歓迎◆

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■職務概要：
上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)において、下記のアセットマネジメント業務を担当します。※適性・希望によりアクイジション部門、期中運用業務部門への配属となります。
◇新規物件取得
　・対象物件の選択
　・投資分析
　・物件所有者との交渉
　・物件のデューデリジェンス
◇期中運用管理
　・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）
　・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
　・投資・修繕計画の策定及び見直し
　・テナント管理　
◇物件売却
　・出口戦略の策定
　・最終決済
　・物件の価値評価
　・売却先との交渉
※多様な受託不動産用途を取り扱っています（オフィス55%、商業施設15.2%、住宅11.5%、物流施設5.4%、ホテル等13%）。
■組織構成：
・全社員数：73名
・40代が多い組織
・男性50人、女性23人※子育て支援時短利用者が６人おります。
■働き方：
・月の平均残業時間は30時間程度（所定労働時間7時間を超えた分）
・在宅勤務：部署によるものの平均して週に１回程度可能。
・スーパーフレックス制度：1日の最低勤務時間を1時間とし、5時～22時までの間で始業・終業時刻を部門毎の承認のうえ、自由に設定できる制度。
・リフレッシュ休暇制度：リフレッシュを目的とした年次有給休暇を5営業日連続で取得した場合に奨励金を支給する制度。
・多様な資格取得制度：不動産証券化協会認定マスター等、様々な専門資格の取得を推奨し、資格取得のための研修や受験にかかる費用、及び資格を維持するための費用の一部が会社負担。
■魅力：
・キャリアの幅：不動産セグメントでのキャリア形成が可能ですが、オリックスグループ内でのキャリアチャレンジも可能。
・リートの安定性：約7,000億円規模でありAAの格付。20年超の実績がある総合型リート。
・上場会社のAMとしての業務：上場会社のＡＭ会社として、投資家対応のIR部門から有価証券報告書を作成する経理部門等、各種業務組織が社内に揃っています。
・独立性の高さ：オリックス不動産投資法人の執行役員・監視役員は全員外部からの構成。
・判断の速さ：決済関係者が少なくスピーディな判断が可能。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
～ポテンシャル歓迎～
■必須条件：
・宅地建物取引士資格保有

■歓迎条件：
・私募ファンド、REITでのアセットマネジメント業務経験
・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験
・不動産デベロッパー・仲介・管理会社において物件売買・物件管理経験
・その他当該業務に活かせるご経験をお持ちの方


＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
オリックス・アセットマネジメント株式会社
住所：東京都港区浜松町2丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：5:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:00

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
※ただし、想定配属部門ではコアタイム無し（1日の最低勤務時間：1時間）

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
期間の定めなし

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
住宅手当：補足事項なし
寮社宅：借上社宅
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
各種階層別研修、会計・税務基礎知識研修、若手海外研修派遣、海外トレーニー（海外公募派遣）制度、自己研修奨励制度など

＜その他補足＞
■年次有給休暇
■持株会
■財形貯蓄制度
■リフレッシュ休暇取得奨励金（年次有給休暇を5営業日連続で取得した場合年1回一律5万円の奨励金を支給）
■オリックスグループ保養所（軽井沢・賢島・嵐山）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇12日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始、年次有給休暇、慶弔休暇、公職休暇、産前産後休暇、育児休職（子が満3歳に達するまで）、ボランティア休暇・休職、看護休暇、介護休職、リフレッシュ休暇取得奨励金制度　など