関電ファシリティーズ株式会社

【大阪】プロパティマネジメント・エンジニア◆経験者歓迎／年休122日／関電グループ／残業20h程◆

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不動産の総合管理、建物の建築・改築等の工事請負、マンション管理、駐車場運営を行うにて、下記業務をお任せします。
【エンジニア職】
ビルや商業施設などの建物のプロパティマネジメント委託を受け、その物件の経営や管理、運営の代行を行う業務になります。
■具体的には：
（1）BM会社が行う設備・警備・清掃業務の管理監督
（2）BM業務の仕様・委託費の見直し
（3）省エネ提案（LED・空調など）、エネルギー管理、業務改善提案
（4）工事管理業務（修繕計画・年次計画立案・工事実施・進捗管理、テナント退去時原状回復工事、不具合是正・小修繕）
（5）各種オーナー事務代行
（6）プロパティーマネージャー、リーシンググループと連携したテナント対応
※物件比率…オフィスビル7割、その他3割（商業施設・物流施設・ホテル）

■ポジションの魅力：
・関電グループ、関電不動産開発の子会社として安定した経営基盤と、きっちり整った労働環境があります。長期的に安定して就業可能です。
・不動産管理業務の中でも上流で仕事に関わることができ、関係各所のマネジメントを行う責任感と高いスキルを身につけることが可能です。今後さらに事業領域の拡大を目指していくポジションです。

■組織構成：
エンジニアリング担当6名（20代 0名、30代 1名、40代 2名、50代 2名、60代 1名）。

■職場環境：
年間休日122日、休日出勤の際の振替制度など、ワークライフバランスへの配慮がなされた働きやすい環境です。また、電気や設備など分野ごとの段階別研修があり、資格取得支援が充実。現在、社員の保有する資格数は延べ9，000以上で、各分野のプロフェッショナルとして活躍しています。指定資格を取得すると資格手当が積み上がる制度があり、その上限額もありません。

■当社の特徴：
関西電力グループの建物総合管理会社です。「関電ビルマネジメント」と、パナソニックの流れを汲む「MIDファシリティマネジメント」が2016年に合併し、現在の社名となりました。グループ企業の施設を中心に管理することで、安定的に受注を獲得しています。関西を中心に東京・福岡などに拠点を有し、全国に事業を展開。東日本では特に物流施設の案件が増加しています。

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれかに該当する方※
・ビルメンテナンス業務の実務経験
・ゼネコン、サブコン等での施工管理業務経験
・修繕提案、工事計画策定、PM会社との業務連携の経験
・オーナー、テナントとの折衝経験

■歓迎条件：
・プロパティマネジメント業務経験
・ビルマネジメント業務経験
・ファンド系オフィスビル等のビルメン業務の経験
・建築物環境衛生管理技術者や第3種電気主任技術者、第1種電気工事士などの資格

＜勤務地詳細＞
プロパティマネジメント事業部
住所：大阪市中央区城見2丁目1番61号 ツイン21 MIDタワー20階
勤務地最寄駅：JR/京阪　線／京橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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＜転勤＞
有
場合により有

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
月平均残業時間：20時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の勤務条件に変更はありません。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
寮社宅：会社都合による異動の場合、借上社宅制度有
社会保険：関西電力健康保険組合
退職金制度：再雇用制度／65歳まで

＜教育制度・資格補助補足＞
入社時教育、階層別研修、OJT研修
基本的にOJT研修となります。また、社内教育訓練体系を制度化しており、各種資格取得における講習会等を実施しています。

＜その他補足＞
■財形制度
■カフェテリアプラン（選択型福利厚生制度）
■確定拠出年金
■育児休業、介護休業、短時間勤務制度
■WELBOX利用
■講習会等の受講料負担
■代休手当
■資格手当：1資格につき1千円～5千円（例…第3種電気主任技術者、ビル管理士/毎月3千円）、名義届出1千円加算

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇11日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土曜、日曜、祝日
労働祭、年末年始、夏期休暇、有給休暇（3か月後11日付与）