加和太建設株式会社

【静岡／三島】賃貸物件の管理運営代行＜未経験可＞◆安心の教育研修制度／UIターン歓迎／福利厚生◎

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■賃貸物件の管理運営代行とは？：
マンションやアパートを所有するオーナー様に代わり、「収益の最大化/リスクの最小化」を目指して経営を代行する仕事です。物件の維持管理を依頼に応じて行う守りの姿勢ではなく、オーナー様の立場になって提案を行う攻めの姿勢を当社では大切にしています。

■仕事内容：
（1）入居者募集、家賃提案
オーナー様の収益の中心は家賃収入です。入居者様を募り空室を埋めることで、収益につなげます。また、適正な家賃をオーナー様にご提案し入居率を高めます。

（2）入居者様のお困り事対応/メンテナンス等手配
入居者様の満足度を高めることは、入居の定着率を高め安定的な収益を得ることにつながります。「水漏れしている」「駐車場に他の車が停まっている」といった入居者様のお困り事を受け、オーナー様に代わり対応します。
費用が発生する対応は見積もりを出してオーナー様に共有後、業者様へ依頼。また、入退去に伴う物件掃除や設備メンテナンスなどの手配もします。　※独自の手当があります

（3）リノベーションやリフォーム、修繕提案・手配
リノベーションやリフォーム、修繕を提案し、快適な住環境を整えることは、入居者様の満足度を高めるだけでなく、入居率が高まることでオーナー様が家賃収入を多く得られることにつながります。少ない投資で大きな収益を得られるよう予算計画をつくり、いつ何をすべきか提案できることが重要です。

（4）退去時の立ち合い
清掃業者様と荷物搬出後のお部屋状態をチェックし、退去される入居者様に費用負担を伝えます。完了後は、これまでご入居いただいた感謝の気持ちを込めて入居者様を見送ります。

（5）その他、賃貸管理に付随する業務
※時間外の緊急対応については、事前この日は難しいとの申請があれば、代理対応を周りの社員にお願いすることができます。

■管理物件について：
三島市、沼津市など静岡県東部エリアを担当いただきます。約300棟のアパート、マンションを管理しています。

■充実の教育体制：
加和太建設では「加和太アカデミー」というオリジナルの研修体制を構築し、社員の成長を後押し。社員自ら講義をした動画をスマホやPCで視聴できるシステムもあり、不動産未経験でも知識習得しやすい会社です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＜業種未経験歓迎／職種未経験歓迎＞
■必須条件：以下いずれも必須
◎普通自動車運転免許（AT限定可）
◎PCスキル
・Word：文書作成ができるレベル
・Excel：表作成や関数を用いた集計ができるレベル

■歓迎条件：
・不動産賃貸仲介営業（お部屋探しのお手伝い）の経験
・物件設備に関するメンテナンス経験
・資格）宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、マンション管理士

＜勤務地詳細＞
加和太建設株式会社 CROSS MISHIMA
住所：静岡県三島市南本町１－２
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無

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＜勤務地補足＞
社有車を貸与します。ご自宅に社有車を停める駐車場がない場合は、会社負担で近隣駐車場を借りることができます。

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※残業：月20時間程度／繁忙期は月40時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中も待遇に変動はありません

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定による支給
家族手当：15000円/月※人数上限無、満22歳の年度末まで
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■加和太アカデミー（WEB学習／対面研修）
■資格取得支援制度（指定資格取得時に、かかる費用を全額会社負担）

＜その他補足＞
■私用携帯電話料金＆機種代全額会社負担（家族分含め最大7回線）
■住宅建築・不動産仲介など各種割引制度あり
■産前・産後休暇制度
■育児休暇制度
■時短勤務
■在宅勤務制度）
■MVP表彰
■加和太イノベーションコンテスト（新規事業提案制度）
■経営方針発表会（年2回）
■忘年会
■サークル活動
■定期健康診断
■脳ドック健診制度
■ストレスチェック制度

週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

原則日曜、水曜休み（平均月10日程度）　
年末年始休暇、有給休暇（1時間単位で申請可能）、慶弔休暇、介護休暇