株式会社明豊プロパティーズ

【目黒】賃貸物件の建物管理（BM)50代活躍中／私服勤務可／土日祝休／転勤無／内勤６割／年休126日

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＜施工管理やメンテナンス経験者歓迎／上場企業明豊エンタープライズグループで安定／月残業約30H／完全週休2日制(土日祝休み)／私服OK／家族・住宅手当有／転勤無／年休126日＞

■本ポジションの魅力：
◎整った就業環境：
残業時間は30時間程度です。また、年間休日126日、土日祝休み、転勤もございません。私服勤務も可能で、働きやすい環境です！

◎上場企業の福利厚生：
宅建資格や賃貸不動産経営管理士資格取得のための補助がございます。
…宅建　講座受講料・教材費等：110,000円／賃貸不動産経営管理士　教材費：10,000円／5問免除　受講料：初回負担

◎ビルマネジメントの管理者としてオーナー様の資産を維持向上させます〇
定期巡回はBM会社に委託しておりますので、より資産価値の向上のため技術の知見を用いて従事していただきます。

■業務内容：
当社が管理する賃貸物件（住居系マンション・アパートがメイン）の建物管理担当者として、オーナー様のお預かり物件の良好な管理運営をお任せします。

＜ミッション＞
★建物管理担当者として、委託先のBM会社を管理・連携し、オーナー様の物件の良好な管理運営をすること
★工事提案から工事売上、利益獲得

・詳細：
（1）物件の修繕や共用部の修理、設備点検
└業務委託先のBM会社の管理・マネジメントを行い、工事や修繕が必要な場合はオーナー様に報告（工事の提案等）を行います。
　定期的な巡回は他企業に委託しており、確認事項があれば現地確認を行います。現地視察は1日1～2件が目安となります。
（2）工事発注
└発注先：業務委託している建物管理会社、その他設備会社など。
　業務委託先への見積依頼、発注、完了確認、完了報告書の受領、オーナー様への報告などを行います。

■組織情報：
課長1名、主任1名、メンバー2名　50代2名、40代2名

■担当物件数：
約200棟を2名で対応しています。

■同社について：
明豊プロパティーズは、オーナーの皆様に安定した収益と高稼働の不動産運用を提供するため、サブリース事業や代理事業を拡大してきました。現在は、REITや私募ファンド向けのPM事業や、中古マンションの売買・仲介を行う流通事業も展開しています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■下記いずれか必須
・修繕工事の流れが分かる方（施工管理、アフターメンテ、ビルメンテナンスなど)
・不動産管理のご経歴

■歓迎条件
・他部門と関わりながら業務を進めることが多い為、コミュニケーション能力のある方を募集しています。

＜勤務地詳細＞
◎本社（株式会社明豊プロパティーズ）
住所：東京都目黒区目黒2-10-11 目黒山手プレイス 9F
勤務地最寄駅：JR山手線／目黒駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
8:30～17:30 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：75分（11:45～13:00）
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
想定就業時間：6時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給となります。
家族手当：配偶者手当／子供手当があります。
住宅手当：自社管理の賃貸物件に住む場合　賃料の1/3補助
社会保険：補足事項なし。
厚生年金基金：補足事項なし

＜定年＞
60歳
60歳定年、65歳まで再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にはご経験に併せて業務をお任せします。先輩社員と一緒に現場同行して頂いたり、業務に携わっていくOJTの中で業務を学んで頂きます。

＜その他補足＞
・宅建　講座受講料、教材費等　1回のみ110,000円まで
5問免除受講料　初回のみ
・賃貸不動産経営管理士　教材費1回のみ10,000円まで

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数126日

■夏季休暇、創立記念日、年末年始、有給休暇、慶弔休暇