株式会社南海

【東京】不動産仕入れ（マンション・アパート）◇高固定給×インセンティブ／決済スピード◎

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【仕入れ経験者歓迎】★10憶円規模の仕入れ★情報取得～2週間で契約実績／高還元率／年収1000万～2000万稼ぐ社員多数／残業少なめ

■業務内容：
・中古物件の仕入れ担当として、中古のマンションやアパートの仕入れを行います。具体的には中古物件を仕入れ、施工会社に依頼してリフォームやリノベーションを行い、「売れる」物件をプロデュースします。まずは不動産仲介業者と密に連絡し、中古物件の情報収集からスタートします。ポテンシャルを感じる物件を探して現地調査を行い、販売のイメージを思い描くことができたら購入します。その後はリフォーム会社と相談を重ねながら、売れる物件をプロデュースします。
※改修した物件の販売は、仲介業者が行いますが、販売状況を見つつ、キャンペーンや広告戦略に立案に携わることも可能です。

■給与制度・インセンティブ：
・固定給＋インセンティブです。入社初年度の固定給はこれまでのご経歴等を考慮した期待値と目標値により設定します。以降、前年の実績等に応じて昇給します。
・営業目標値は、年収の4倍を粗利で稼ぐイメージです。目標値を超えた額の15％がインセンティブとして支払われます。

■決済スピード：
・土地情報を入手してから、契約締結まで最短で2週間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。
※週に一度行われる売買の会議は、決裁者が出席しているため、社内稟議をスピード感もって行うことができます。
※創業してから30年以上、銀行とのお付き合いがあるので、ファイナンス力に自信があります。

■残業ほとんどなし
・残業ほとんどなしと働きやすい環境です。19時には大半の社員が退勤しています。
※契約決済の時には早出する場合がございます。
※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。

■当社について
町屋にてアパマンショップを運営しています。地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・収益物件の開発業務の経験をお持ちの方
・用地、物件の仕入れ経験をお持ちの方

■歓迎条件
・マンション、ビル、ホテル等１０億以上の高額物件の買取経験をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
アパマンショップ町屋店
住所：東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F
勤務地最寄駅：東京メトロ千代田線／京成本線／町屋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT

＜その他補足＞
■歩合給制度（売り上げ目標の達成度による）
■役職手当

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数96日

年末年始休暇（5~7日）、夏季休暇（３日）、有給休暇、慶弔休暇