JR西日本住宅サービス株式会社
【福岡市・転勤なし】賃貸マンション管理（親会社開発物件メイン）◆土日祝休み／フレックス／事務所立上げ
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～新事務所立上げメンバーに！／75歳定年／年収キープ可能／土日祝・残業20-30h程／フレックス／JR西日本G／家族手当や住宅手当など福利厚生も充実～
■業務内容：
JR西日本グループであり、主に親会社であるＪＲ西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。
■採用背景：2025年2月頃に福岡事務所を開設につき、増員採用。
■業務内容
リーシング業務／PM／約５割
・入居者募集
・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影)
・資産価値向上のための提案
・入居者審査
・稼働率や収益に関するレポーティング
・賃貸借契約書作成・更新書作成業務
・入居者対応、法人あいさつ回りなど
維持管理・修繕の提案業務／BM／約５割
・建物共用部の維持管理や点検
・報告書や見積もりの作成
・修繕提案
・退去立会(原状回復工事見積もり)
・解約精算業務
■組織：福岡事務所配属。立ち上げメンバーとなります。＊親会社からの出向者と採用者との2名体制の予定
■仕事の特徴：
【管理物件】２件は確定。今後増加予定。※オーナーは親会社であるＪＲ西日本不動産開発の物件が主となる予定。
【業務のおもしろさ】
・賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ！（親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》＊あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。
【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。
【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職や福岡事務所長としてご活躍いただける方を求めています。
■働き方：
◎残業時間：月20~30時間程度
◎フレックスタイム制度を導入
◎土日祝
◎転勤なし
◎60歳以降嘱託社員に切り替わりますが、75歳まで長く働ける＊能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件
・賃貸マンションの管理経験が2年以上ある方
・福岡の土地勘がある方
・宅地建物取引士の資格保有
・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方（宅建のみの方は、入社までに取得いただける方）
＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
勤務地
福岡事務所
住所：福岡県福岡市中央区天神
勤務地最寄駅：地下鉄空港線／天神駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所
＜勤務地補足＞
福岡県福岡市の天神駅直結のビルに入居予定。※2025年1月迄に住所確定想定。
＜転勤＞
無
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:50
＜その他就業時間補足＞
■残業：月残業20-30h程
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の待遇に変更はありません。
給与
450万円～550万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：251,000円～309,500円
その他固定手当/月：10,000円～26,000円
＜月給＞
261,000円～335,500円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※上記月給には各種手当が含まれていません。
※給与詳細は経験・能力を考慮し別途相談の上、決定します。
■昇給：年1回（0円～6,500円）評価により決定
■賞与：年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分（下回ったことなし）
■モデル給与
課長代理～課長（経験5年以上）600万円～750万円
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
家族手当：※福利厚生その他欄参照
住宅手当：住宅手当あり（40歳まで支給）
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
60歳以降は嘱託社員に切替え※1年更新／75歳まで
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得奨励制度（一時金支給）※マンション管理士2万円等
■業務上必要となる国家資格取得可（費用は全額会社負担）
■OJT、勉強会
■JR西日本グループ合同研修参加可能
＜その他補足＞
■リロクラブ
■社内レクリエーション（年1回）
■家族手当補足：配偶者月10,000円、第一子月6,000円、第二子～四子月6,000円、その他月2,000円
■時差出勤可能
■オフィス内禁煙
■家賃補助制度
■人間ドック助成金：本人４万円、配偶者２万円
■インフルエンザ予防接種：本人４千円、扶養家族２千円
休日・休暇
年間有給休暇10日～13日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日
■年末年始、GW、慶弔休暇、入社時特別休暇3日
■有給休暇：入社半年経過10日付与、1年6ヶ月経過11日付与
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等- 所在地
〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F- 設立
- 2015年7月
- 従業員数
- 101名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 50百万円
- 売上高
2,021百万円
- 経常利益
- 56百万円
- 企業URL
http://jrw-rs.co.jp/
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、またポートフォリオを提出されたい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また志望動機書や自己PRを提出したい旨を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡いたします。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
お問い合わせフォームより、該当する企業名と求人名、また質問事項を記載のうえ、ご連絡ください。
求人情報を担当する採用プロジェクト担当より、改めてご連絡を行います。※ご質問の種類は、「dodaエージェントサービスについて」をご選択ください。
※海外企業が雇用元となる求人にご応募いただいた場合、当該国の提携会社の担当者からご連絡を行うことがあります。あらかじめご了承ください。
【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
