太閤木下建設株式会社

【東大阪・転勤なし】不動産管理(倉庫・工場・オフィス等のリーシング/BM)◆年休125日(土日祝)

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～年間休日125日／主に自社保有物件に対する管理をお任せいたします～

中長期投資不動産（サブリース含む）の運営管理を行い、テナントの満足度・稼働率向上や賃料アップ実現を通じた当社の事業拡大を担って頂くポジションをお任せします。
現在倉庫、工場、オフィスビル、商業施設等を計50件程度管理しており、2名体制で管理しています。
体制強化のため、増員募集です。

【お任せするお仕事】
保有物件の種類は多岐にわたり、各種物件テナントの満足度を高め、賃料アップや入居率アップを実現致します。
【具体的には】：
・各種点検、及び修繕工事の手配(不具合の1次対応)
・リーシング、テナント様・賃貸人様との各種打合せ・協議・交渉
・中長期投資不動産、サブリース物件の精査・整理、運用・管理
・当社関連部署・関連担当者との各種打合わせ・協議
・契約書・重要事項説明書や社内資料等の作成

【取り扱い物件】
・工場 ・ 物流施設 ・ 倉庫 ・オフィスビル・ マンション・駐車場　等
・施設不動産：「ホテルビスタ大阪なんば 」 、 商業施設「ソフィアモール」 、 温泉施設「多気の湯」
※基本的に自社保有物件ですが、サブリース物件も一部あります。

【同社について】
昭和45年5月に大阪で創業した歴史ある歴史ある総合不動産建設会社です。建築・土木事業、不動産事業、賃貸・施設運営事業、設計企画提案事業と幅広い事業を総合的に展開しています。不動産事業においては、本業である建設業（建築・土木）の工学知識と技術を活かし、仕入れた不動産を自社内で再生・バリューアップ出来る点が強みです。

【働き方の魅力】
同社は伝統ある企業でありながらも、社員の働きやすい環境、パフォーマンスを最大限発揮できる環境を整えるため、積極的に制度改革に取り組む企業です。一般的に休みが少ない不動産業界でありながら、年間休日は毎年125日になるよう制度設計。ワークライフバランスを尊重しています。また社員の自主性を尊重し、効率的な働き方が実現できるよう『テレワーク』を採用。直行・直帰はもちろん、毎日オフィスへ出社しなければならないルールはなく、インターネットを介して自由な働き方が可能です。残業は個人の裁量に委ねられていますが月平均20時間程度です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
必須条件：普通自動車免許および宅地建物取引士資格をお持ちで、下記いずれかのご経験がある方
・ビルマネジメントのご経験がある方
・リーシング、あるいはプロパティマネジメントのご経験がある方



＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府東大阪市長田西4-4-21
勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄中央線／長田駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：扶養手当として支給。子ども一人につき1万円。
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
対象資格には合格時に合格祝い金を支給。
例：
○不動産鑑定士、一級建築士、1級建築施工管理技士、建設業経理士1級:10万円
○二級建築士　5万円
○ITパスポート　1万5千円


＜その他補足＞
補足事項なし

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、（入社後6ヶ月で10日付与）慶弔休暇、傷病休暇（5日）、特別休暇