ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ株式会社

【水道橋】不動産開発※用地及び一棟収益物件仕入れ／完全週休二日制／ 一気通貫で企画開発まで携われる

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＜自社物件家賃50%負担／仕入れ業務に専念可能／強制テレアポなし／土日祝休み／完全週休二日制／平均残業月15H＞

■業務内容：
自社ブランドマンションを建てる為の『土地』を仕入れをお任せ致します。物件情報収集・調査～契約交渉～事業化の各ステップを一気通貫で担当していただきます。

■業務内容詳細：仕事の流れ
（1）大手不動産会社や金融機関からおすすめの土地・物件情報を収集
┗情報収集の手段は個人の裁量でおまかせ
┗自身の経験・得意・強みを生かし「自分だけのルート」を構築可
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（2）現地調査し設計事務所へプランを依頼
┗情報を入手後「投資先としてふさわしいか」検証し企画
┗土地の場合は設計事務所や建設会社とプランの打ち合わせ
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（3）土地買取の打ち合わせ／仕入れ
┗企画が決まれば稟議の上、不動産会社と契約交渉
┗社長や上席との距離感も近く、買付／決裁はスピード感をもって対応可能┗必要に応じて測量や解体、設計の手配を行います
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（4）他部署へ打ち合わせの依頼
┗仕入に集中するため、工事や投資開始後は関係部署へトスアップ

■魅力点：
＜仕入れ業務に専念できる＞
成約後は建築担当に引継ぎ、それぞれが分業して進め為仕入れ業務だけに専念可能です。
＜テレアポしてもよし、しなくてもよし＞
アプローチ手法は基本的に個人に任せています。
必ずしも上司の指示通りに動かなければならない…ということはありません。
＜充実したライフワークバランス＞
土日祝に休める完全週休2日制、友人や家族とプライベートの予定が合わせやすいです。主体性を尊重する社風な為、有給も取りやすく残業も月15時間程。男性の育休取得実績もあるので、将来ライフステージが変化しても安心です。

■当社の強み：
当社は、自社ブランドマンションの開発・販売・賃貸管理・建物管理を行う総合不動産会社になります。当社開発のマンションでは、流行りすたりに左右されない保守管理しやすい設備など、実用面を充実させてオーナーと住む方双方のニーズに応え、98％の入居率と8割の購入リピート率を誇っています。

■組織構成：
プロジェクトグループ：６名
┗部長1名
┗課長2名：新卒11年目、中途入社
┗メンバー3名：新卒4年目、中途入社

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
不動産仕入れ(用地・建物)のご経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都文京区本郷1-24-1 ONEST本郷スクエア8F
勤務地最寄駅：都営地下鉄都営三田線／水道橋駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
■勤務地の変更範囲：本社
■勤務地備考：※オフィスは東京ドームからすぐのところにあります。

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
対象期間の総所定労働時間：170時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
■所定労働時間：8時間■平均残業時間：15時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
■期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
■試用期間中の勤務条件：変更無

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給。上限30,000円／月
住宅手当：※会社から１時間圏内の自社1Rマンション50％負担
寮社宅：※福利厚生その他参照
社会保険：■社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし

＜定年＞
60歳
継続雇用制度：有(上限65歳)

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■研修支援制度（全従業員利用可）
■入社後、宅地建物取引士に合格するとお祝い金10万円支給（※当社で専任登録することが条件）専任登録後、宅建士手当月額3万円を支給

＜その他補足＞
■全社員に健康デスク(昇降デスク)完備
■継続雇用制度(勤務延長)（全従業員利用可）
■寮社宅：当社ワンルームマンションを割安で利用可能(家賃の50%負担)

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■その他（カレンダー通り）
■休日補足：休日出勤が発生した場合は振替休日取得していただきます。