株式会社ザイマックス九州

【博多】ビルメンテナンス業務担当（将来の幹部候補）◆充実の教育体制／安定の経営基盤／業界大手グループ

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【未経験歓迎／不動産運営・管理大手ザイマックスグループ／しっかりとした評価制度あり◎／風通しの良い社風】

■仕事内容
九州エリアの総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等のビルマネジメント業務、およびファシリティマネジメント業務を担当していただきます。また、業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様のマネジメントも行います。

■具体的には
常駐設備管理業務：定期点検、設備異常監視・対応、テナントからのクレーム対応、オーナーへの報告
巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常対応、クレーム対応、オーナーへの報告
修繕資産維持業務：工事計画の立案補助、見積の査定、修繕発注、完了確認
建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様の品質管理（QC）マネジメント

■キャリアパス
同社では、活躍に応じて昇格を目指せる制度を設けています。入社時はビルメンテナンス業務の担当者として業務を行い、将来的にプロパティマネジメント（PM）業務にチャレンジすることも可能です。PM業務にはテナント管理業務、リーシング業務、会計レポート業務、修繕資産維持業務、建物管理統括業務があります。

■サポート体制
入社時研修：会社規定や社内システムについて動画によるレクチャーを実施
未経験者へのサポート：先輩社員と共に物件を担当しながら業務を学ぶ
各種マニュアル：社内ホームページで自由に確認可能

■1日の流れ（例）
9:00～12:00：日常巡回（点検表を持ち建物内を巡回。設備稼働状況、清掃状況、共用部の内装状況、外構・植栽の確認、検針業務）
12:00～13:00：お昼休憩
13:00～15:00：月例点検（目視・音・匂い等五感を使った設備点検）
15:00～17:00：修繕対応（蛍光灯の交換、空調の温度調整依頼など）
17:00～18:00：事務処理（点検結果や修繕対応の記録をまとめ、日報を作成）
18:00：業務終了

この職務内容は、未経験の方でも安心して始められるよう、充実した研修とサポート体制が整っています。また、風通しの良い社風としっかりとした評価制度があり、長期的なキャリア形成が可能です。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＜業種・職種未経験歓迎＞
■必須条件：以下条件に当てはまる方
・建築・不動産業界のご経験をお持ちの方
・何かしらの維持管理経験をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前4-2-1 ザイマックス博多駅前ビル
勤務地最寄駅：JR線／博多駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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＜転勤＞
当面なし
就業規則に定める範囲の異動（勤務地変更）・配置転換等があります。なお異動に伴い、現住所から新配属先への通勤が困難であると会社が承認した場合は、住宅補助が適応となります。

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
対象期間の総所定労働時間：160時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
■配属先によって、フレックス制の場合があります。■平均残業時間は20～30時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給　※特急等特別な料金は除外
住宅手当：※転勤者のみ適応
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
62歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援（報奨金・名義手当）制度など
報奨金例：1級建築士50万円、宅地建物取引士10万円、不動産鑑定士30万円、建築物環境衛生管理技術者10万など


＜その他補足＞
■慶弔見舞金制度、各種研修

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇、連続休暇、慶弔休暇、看護有給休暇、産前産後休暇、等