株式会社ボンズ・ジャパン

【管理職候補】プロパティマネジメント◆立ち上げフェーズで裁量大／成長中の不動産ベンチャー／土日休み

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～上場準備中！様々な事業を複数展開中の成長企業／オペレーションの策定など裁量持って事業を推進できる◎～

◆採用背景とミッション◆
2014年設立の当社は、投資用マンション事業・コンサルティング・リノベーション・ソリューション事業を展開する不動産企業です。
今後は首都圏での不動産管理事業の内製化と立ち上げを推進します。
九州エリアでの高い知名度を基盤に、首都圏事業も強化中。
これまで管理は協力会社に委託していましたが、自社で一貫対応する体制を構築するため、立ち上げメンバーを募集します。
経験・志向に応じて、マーケティングや営業戦略、オペレーション策定など上流工程から携われます。

■業務概要
当社の投資用マンションなどの不動産事業にて、関東エリア（主に東京・神奈川）の分譲賃貸マンション管理をマネージャーとして担当していただきます。
管理物件の内製化推進に伴い、移管計画や部署立ち上げから参画し、オペレーション策定～マーケットに対するアクションまで、裁量をもって推進できるポジションとなります。

■具体的な業務：
・入退去時の立会い
・原状回復工事の手配
・鍵交換対応
・設備故障等の不具合発生時の修繕手配　等
◎上記以外にも新規営業先の開拓／オーナーとの交渉／営業部門との連携など自分次第で幅広い業務に携われます！

＜補足＞
事務作業（契約書作成、送金作業、入居募集等）は別部署にて対応を想定しております。
入退去の立ち合いや、建物の不具合発生時の対応等のフロント業務に注力いただける環境です。

■組織構成：
1-2名程度のメンバーの業務管理等をお任せるする予定です。
状況次第では、福岡支店にある賃貸管理部門も含めたマネジメントも担っていただく可能性もございます。（最大で4-5名程度）
※東京本社での本部署は立ち上げ段階のため、上記は想定となります。

■当社の魅力：
◇民泊や美容クリニックなど様々な事業を拡大中の成長企業です。
◇過去には実際に営業から賃貸管理の部門に異動した社員も在籍しており、手をあげれば社内の様々な職種や新事業にもチャレンジすることができます。
◇年功序列ではなく、実力次第でステップアップ可能な環境です！

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・プロパティマネジメント経験５年以上
・マネジメント経験
■歓迎条件：
・賃貸不動産経営管理士／宅地建物取引士をお持ちの方
・１R投資売買のご経験がある方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都渋谷区渋谷3-21-11 渋谷サウス7F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：無

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＜勤務地補足＞
全体36名（うち東京11名、宮崎7名、福岡18名）

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
時間外労働有無：無

正社員

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＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の給与条件に変更があります。
・月給：360,000円～450,000円 ※特技手当・住宅手当の支給なし
・基本給：240,000円～300,000円
・固定残業手当22時間分／55,000円（超過分は別途支給）
・その他固定手当（調整手当）：20,000円

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限あり（30,000円／月）
家族手当：※福利厚生その他欄参照
住宅手当：支給に条件有り。福利厚生欄に詳細記載
社会保険：補足事項なし
退職金制度：社内規定に基づき支給

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得手当（宅地建物取引士20,000円／月支給・賃貸不動産経営管理士10,000円／月支給）


＜その他補足＞
■家族手当：配偶者10,000円、第1子5,000円、第2子6,000円、第3子7,000円、第4子以降4,000円／人（18歳未満）
■産休育児休暇制度（実績あり）
■結婚・出産祝い（会社規定による）
■住居手当：拠点問わず、就業場所から半径10km以内に居住した場合に限り支給。
支給額：関東　上限30,000円（賃料40％まで）
　　　　九州　上限20,000円（賃料40％まで）

完全週休2日制（休日は土日のみ）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数117日

年末年始、GW、夏季休暇
※有休取得率：内勤職種で80%以上の取得率です。