REPUNIT株式会社

【港区】中古物件の買取再販営業 ※年休120／残業20H程度／高還元率のインセンティブ

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【高収入と土日休みかつ残業が20時間の働き方を叶えることができるポジションです！】
【新規立ち上げの部署であなたのご経験を活かし、部をけん引していただくことを期待します！】

■このポジションのミッション
買取再販事業として中古物件を買い取り、新たな購入希望者に販売することです！

■インセンティブ制度
案件の単価：数千万円～2億円の物件
還元率：入社半年間は15％。その後は社内規定に準じ最大18％までアップ。
入社直後：ビジネスモデル上、利益が出るのには時間がかかります。そちらを考慮し入社から4ヶ月間は成果に関わらず一律5万円を支給します。もちろん成果が出た場合は5万円に上乗せします。

■働き方
休日：完全週休2日制（土日）
年休：120日
残業：20時間程度
　　　→定時退勤を推奨
　　　→19時～20時に残業している社員はほとんどおりません

■業務詳細
(1) 市場調査
地域分析：市場の需要と供給を分析し、有望なエリアを特定
価格調査：過去の取引価格や競合物件の売却状況を調査

(2) 物件選定
不動産仲介業者等様々な方法で情報収集。
(情報収集の方法はご自身の営業スタイルにお任せいたします！)
物件情報収集をしたら、実際に物件を訪問し、その状態や立地条件など確認

(3) 仕入れ物件の買付け交渉
買付け申し込み：売主への買付け申し込み書類(取り纏め書)作成
交渉：売主との価格交渉、および契約条件について協議

(4)物件調査
仕入れ物件の交渉が進みましたら、仕入れ物件の役所・現地調査を行います
※弊社書式の調査書類を元に調査を行います

(5) 購入手続き
契約締結：売買契約書の作成・署名

(6) 再販売準備
不動産買取業者や仲介業者様へ物件を紹介するための紹介資料の作成

(7) 販売活動
不動産買取業者様や仲介業者様へ物件のご紹介(ご紹介方法は電話・メール・訪問等)
内見対応：購入希望者向けの内見を実施し、物件の魅力を伝える

(8) 契約書作成・契約締結と引渡し
販売契約書作成：購入者との間で売買契約書を作成。
引渡し手続き: 物件の引き渡し、関連する手続きを行う


変更の範囲：無

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産売買仲介営業経験が3年以上ある方
・要普通自動車免許

■歓迎条件：
・個人向け不動産売買仲介（住宅）のご経験のある方
・宅地建物取引士有資格者

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区芝大門1-3-11 YSKビル5F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月20時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額5万円まで
家族手当：会社規定による
社会保険：補足事項なし
退職金制度：会社規定による

＜定年＞
65歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
‐

＜その他補足＞
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（超過分を支給）
■役職手当
■資格支援制度あり
└1資格につき1講座の受講料・教材費または書籍の実費負担（社内規定有）
■資格手当（宅地建物取引士：月3万円）
■扶養手当（配偶者：月1万円、子供：1人につき月5000円）
■退職金
■法定検診（年1回）

完全週休2日制（休日は土日のみ）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■年末年始休暇（7日）
■GW休暇（5日）
■夏季休暇（5日）
■産前産後休暇
■育児休暇
■有給休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
★5日以上の連続休暇の取得が可能です。