太閤木下建設株式会社

【東大阪/転勤なし】不動産管理・リーシング（自社保有物件）◆生成AI積極活用中

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～年間休日125日／主に自社保有物件に対する管理をお任せいたします／昭和45年創業～

◆強固な経営基盤◆昭和45年創業の歴史を持ち 、全国に50件以上の自社物件（工場、倉庫、オフィス、ホテル等）を保有する安定企業です。
◆DX先進企業◆経済産業省「DX認定事業者」であり 、ITパスポート取得率向上など組織全体でデジタル化を推進しています。
◆働きやすさの追求◆ 年間休日125日 、完全週休2日制 、残業月平均20時間程度 と、高いワークライフバランスを実現しています。

【お任せする仕事】
中長期投資不動産（サブリース含む）の運営管理を行い、資産価値の最大化とテナント満足度の向上を担っていただきます。
プロパティマネジメント：各種点検・修繕工事の手配、不具合への一次対応
リーシング・交渉：入居率向上や賃料アップに向けたテナント様・仲介会社様との協議・交渉
事務・管理： 契約書・重要事項説明書の作成、社内資料の整備
生成AI（Gemini等）の積極活用：
└AIを活用した市場分析レポートの作成やリーシング用キャッチコピーの生成
└定型業務（議事録作成、メール対応等）のAI自動化による業務効率化
└蓄積された不動産データのAI分析による、最適な運用プランの立案

【組織構成】
2名（40代の責任者1名、50代1名）

【取り扱い物件】
・工場 ・ 物流施設 ・ 倉庫 ・オフィスビル・ マンション・駐車場　等
・施設不動産：「ホテルビスタ大阪なんば 」 、 商業施設「ソフィアモール」
※基本的に自社保有物件ですが、サブリース物件も一部あります。

【同社について】
昭和45年5月に大阪で創業した歴史ある歴史ある総合不動産建設会社です。建築・土木事業、不動産事業、賃貸・施設運営事業、設計企画提案事業と幅広い事業を総合的に展開しています。

【働き方の魅力】
同社は伝統ある企業でありながらも、社員の働きやすい環境、パフォーマンスを最大限発揮できる環境を整えるため、積極的に制度改革に取り組む企業です。年間休日は毎年125日になるよう制度設計するなどワークライフバランスを尊重しています。また社員の自主性を尊重し、効率的な働き方が実現できるよう状況に応じて『テレワーク』ができる体制をとっています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・大学院または大学を卒業された方
・普通自動車免許（第一種）および宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・不動産管理（PM/BM）またはリーシングの実務経験がある方
・生成AI（Gemini等）を日常的に業務で使いこなし、プロセスを改善したいという意欲をお持ちの方
歓迎条件：
・ITパスポート等のIT関連資格をお持ちの方
・一級・二級建築士、管理業務主任者などの有資格者

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府東大阪市長田西4-4-21 太閤長田ビルCOZY太閤
勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄中央線／長田駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
家族手当：扶養手当として支給。子ども一人につき1万円。
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
対象資格には合格時に合格祝い金を支給。
例：
○不動産鑑定士、一級建築士、二級建築士、建設業経理士1級：10万円
〇情報セキュリティマネジメント：3万円
○ITパスポート　1万5千円


＜その他補足＞
補足事項なし

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、（入社後6ヶ月で10日付与）慶弔休暇、傷病休暇（5日）、特別休暇