株式会社リアルゲイト
【渋谷】不動産再生事業の事業推進（営業部長候補）◆サイバーエージェントG◆グロース上場◆固定給安定
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【仕入れ経験を“事業づくり”に昇華できる環境／固定年収×長期視点のキャリア形成／上場後の組織拡大に伴うマネジメント増員】
■業務内容
競争力を失った築古ビルに、シェアオフィスやスモールオフィスを組み込み、収益性の低下した不動産を一棟単位で再生するビジネスモデルを展開している同社にて企画営業（将来の部長候補）としてご活躍いただきます。
企画営業は、物件の仕入れ・企画・設計・施工・リーシング・運営管理と、不動産再生事業の上流から下流までを統合的にリードし、価値創出をドライブする中核ポジションです。
新規プロジェクトでは、マーケット分析から収支計画の構築、コンセプト立案、空間デザインのディレクション、リーシング戦略策定、ターゲット企業とのリレーション構築までを一貫して担います。
「0から1のコンセプト創出」だけでなく、「1から10への事業性向上」までを自らの意思でデザインしていくことができる点が、本ポジションの醍醐味です。
また、当社の企画営業は、個人の属人的スキルに依存するのではなく、戦略性・創造性・技術的知見を掛け合わせたチーム体制でプロジェクトを推進します。
この「再現性のあるチームによる価値創出モデル」は、当社の競争優位性の一つです。
入社後はまず既存管理物件の運営業務に携わりながら、当社の事業モデル・運営ノウハウを理解していただきます。
実務理解後は新規プロジェクトにも参画。プロジェクトマネージャーとして、不動産再生の上流から下流（運営オペレーション構築／営業戦略／予算管理）まで統合的にリードします。またチームマネジメントにも携わっていただく想定です。
■同社・ポジションの魅力
・仕入れや企画のみで終わらず、完成後や入居者の反応まで見届けられる一気通貫型の営業です。
・画一的なパッケージ提案ではなく、物件や顧客ごとに最適な解を追求できます。
・上場後の拡大フェーズにあり、将来的な幹部候補としての採用です。
・インセンティブに依存しない固定年収制を採用しており、サイバーエージェントグループの安定した経営基盤と手厚い福利厚生のもと、長期視点でキャリア形成が可能です。
■働き方
・残業時間は月30～35時間程度です。
・転勤はなく、腰を据えて長期的にご活躍いただけます。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・宅地建物取引士資格保有者
・不動産業界経験5年以上
・メンバーマネジメント経験
■歓迎条件：
・リーシングやプロパティマネジメント等の実務経験
・業界問わず、新規事業や新規プロジェクトの立ち上げに関わる企画立案やプロジェクトマネジメント経験
・建築、設計、デザイン、環境、サスティナビリティ領域での業務経験
勤務地
本社
住所：東京都渋谷区千駄ケ谷3-51-10
勤務地最寄駅：東京メトロ副都心線／北参道駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～17:00
フレキシブルタイム：8:00～11:00、17:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
標準労働時間1日8時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
3ヶ月
期間中の給与・待遇に差異はありません
給与
700万円～1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：361,000円～540,000円
固定残業手当/月：39,000円～60,000円（固定残業時間15時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
400,000円～600,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※※現年収を考慮し、決定します。
■賞与：年2回
■昇給制度：年2回
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで
住宅手当：規定あり ※福利厚生欄に詳細記載
社会保険：社会保険完備
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
・資格手当
宅地建物取引士：35,000円/月
不動産証券化協会認定マスター：35,000円/月
ビル管理士：15,000円/月
再開発プランナー：5,000円/月など
＜その他補足＞
・従業員持株会（付与率25％）
・慶弔見舞金
・健康診断
・住宅手当
勤続3年未満の方は弊社最寄り駅を含む5駅以内であれば5万円/月 支給
勤続3年以上の方はエリア問わず4万円/月 支給
※5駅圏内在住の場合は、5万円/月 支給
・資格手当
一級建築士：35,000円
宅地建物取引士：35,000円
1級建築施工管理技士・二級建築士：15,000円 など
・その他手当（残業手当・深夜残業手当・休日出勤手当 等）
・私服勤務
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
年末年始、夏期休暇、産前産後休暇、育児休暇、有給休暇（入社時に付与）
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
不動産に関するコンサルタント業務、不動産売買業務、不動産仲介業務、不動産賃貸業務、不動産管理運営業務、建築・設計監理業務、損害保険の代理店業務
■事業の特徴：
・フレキシブルワークプレイス事業
(1)再生ソリューション事業…競争力を失った築古ビルを対象に、抜本的な建物の資産価値向上の提案から施工、リーシング、運営管理までを一気通貫で行い高収益化を実現します。
(2)開発ソリューション事業…新築物件を対象に、高稼働／高収益物件に作り上げる為、設計企画から開業後の運営管理までをサポートします。
・ニーズに合わせた多様な契約スキーム
(1)マスターリース（サブリース）契約…オーナー様がお困りの物件を、リアルゲイトが一定期間（約10年程度）一括借上げをし、定額賃料をお支払い。オーナー様は契約期間内の安定収入を約束されます。
(2)プロパティマネジメント契約…運営管理に係る煩雑な一切の業務を物件オーナー様より代行。物件オーナー様は、資産運営に係る業務を軽減できるメリットがあります。
(3)リーシングマネジメント、オペレーションマネジメント契約…築古ビル、新築ビルを対象にオーナーが自社運営をする場合の企画から運営準備までをサポートします。
(4)設計監理業務請負契約・コンストラクションマネジメント契約…基本設計・実際設計の実施、施工業者の選定や工事見積の取得、スケジュール調整や現場監理を行いプロジェクト全体をスムーズに進捗させます。
(5)工事請負契約…適切な安全管理、工程管理の基、工事を円滑に進めます。入居テナントの内装管理等も行うことで、工事から完了後のリースアップまで、オーナー様の資産の品質維持に努めます。
■入居者への柔軟なサービス：
事業規模が異なる入居者へ、柔軟な貸し方を実現しニーズを満たすオフィス空間を提供します。
・ORDERMADE OFFICE…電気、空調設備など最低限の機能を備えた躯体表しのシンプルな空間にすることで、自社の価値観やオリジナリティをオフィス空間に表現でき、スタートアップの働き方改革や採用強化を後押しします。
・ORDERMADE TOKYO…ワークスタイル、ライフスタイルを自分らしくクリエイティブに楽しみたい人のために生まれた、自社運営するメディア型賃貸オフィス検索サイトです。- 所在地
〒151-0051
東京都渋谷区千駄ケ谷3-51-10- 設立
- 2009年8月
- 従業員数
- 88名
- 上場市場名
- グロース市場
- 資本金
- 680百万円
- 売上高
5,843百万円
- 平均年齢
- 33歳
応募方法
応募方法
この求人情報は、dodaエージェントサービスの採用プロジェクト担当を通じての受付となります。
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
