九電不動産株式会社
【福岡市／薬院】賃貸事業の企画開発 ◇九電グループ／年休127日（土日祝）／働き方・福利厚生充実
募集要項
おしごと用語集仕事内容
◇全社売上の約3割を担う賃貸事業／商業・倉庫・住居系施設など新規開発案件の企画から事業化、竣工まで担当／資格手当や資格取得祝い金など充実◇
■業務内容
出資案件含む賃貸事業の企画開発業務を担当いただきます。
商業施設、倉庫、住居系施設など多様なアセットについて、新規案件の企画立案から取得・運用開始まで、事業の上流から下流まで一気通貫で関与いただきます。
■具体的な業務内容
・物件情報の収集
－土地・建物情報の収集、コンセプト立案に向けた情報整理
－用途・規模・ターゲットに応じたコンセプト・仕様・設備の検討
・調査／分析
－法令調査（用途地域、建蔽率・容積率、各種規制の確認 など）
－市場調査（賃料相場、競合物件、需要動向等のリサーチ）
－事業収支シミュレーションの作成（収益性・投資回収の検証）
・設計・施工関連
－設計事務所やゼネコンとの調整・折衝
－設計・施工費用の見積内容の精査
－コストと品質・スケジュールのバランスを踏まえた検討
・社内関連業務
－事業化に向けた社内承認プロセスの推進
－関係部門との調整、稟議資料・企画書の作成
－出資案件に関わる各種契約行為の対応
■配属組織：
20代9名、30代6名、40代5名、50代9名と、幅広い年代のメンバーが在籍しており、異なるバックグラウンドを持つメンバーと協働しながら業務を進めていきます。
これまでのご経験を活かしつつ、若手メンバーへの指導・育成にも関わっていただくことを期待しています。
■事業部紹介（事業開発部）
土地所有者の土地に、当社が賃借人（テナント企業様）の望む仕様の建物を建築して賃貸する事業です。
これまでの開発実績では小売店舗、コンビニ、事務所、飲食店などが中心でしたが、近年では物流施設などのニーズも高まっています。
■当社について：
当社は、「緑とやすらぎのある住宅都市づくり」を目指して昭和38年に発足しました。
昭和63年には、九州電力(株)の子会社となり、九電グループ一体となって不動産事業を強化し、お客様に、「未来につながる、快適で環境にやさしい、安心な空間」を提供しています。
九州電力向け長期借上げ社宅・寮事業をはじめ、マンション分譲、商業系賃貸、住宅系賃貸、出資、ホテル事業など幅広い事業を展開しています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれも
・ディベロッパー、設計事務所、ゼネコン等いずれかで案件組成～出口戦略に至るまでの一連の実務経験（一部のみでも可）がある方
・普通自動車免許をお持ちの方
■歓迎条件：
・宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーなどの資格をお持ちの方
勤務地
本社
住所：福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 九電不動産ビル4F
勤務地最寄駅：西鉄天神大牟田線／薬院駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
＜転勤＞
当面なし
前提としたものではありません
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
8:40～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：50分
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
当期間中も待遇に変更はありません
給与
440万円～750万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：264,000円～450,000円
＜月給＞
264,000円～450,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■昇給／年1回（4月）、賞与／年2回（6月・12月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：100,000円/月を上限に支給
家族手当：扶養手当として支給
寮社宅：補足事項なし
社会保険：九州電力健康保険組合への加入
退職金制度：確定拠出年金（DC制度） ※マッチング拠出もあり
＜定年＞
60歳
65歳までの雇用延長制度あり
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
これまでのご経験を加味しながら、当面の業務内容を決定していきます
＜その他補足＞
・カフェテリアプラン制度(教育費用や自己投資に利用可能/年間4万円 )
・貸付金制度（学資貸付金等）
・財形貯蓄
・資格取得祝金
・永年勤続表彰
・福利厚生施設
・九電グループ会社共同保養所（当社運営）
など
※借上社宅制度（家賃補助）補足
‐扶養有：50,000円／月、扶養無：40,000円／月
休日・休暇
年間有給休暇11日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数127日
ほか、夏季休日（7月～9月間での任意の3日間）、年末年始5日、有給休暇（平均取得日数13.9日）、慶弔休暇、リフレッシュ休暇（取得率100%）、育児介護休暇 など ※有給休暇は試用期間終了後付与
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
・土地建物の売買、賃貸及びその斡旋
・不動産の受託管理
・土木、建築、電気、ガス、水道及び上下水道工事の請負
・植樹、造園工事の請負
・建築士事務所の経営
・用地業務の受託(用地の調査・資料の作成及び収集・用地交渉・用地管理)
・用地調査
・宿泊施設の運営
・駐車場の運営
■ビジョン：
わたしたちは、お客さまの快適で豊かな住環境のお手伝いをしながら、
社員の働き甲斐のある会社を目指すとともに、九州電力グループの一員として、未来永劫「安心・信頼」で選ばれる会社を目指します。
■特徴（TOPICS）：
当社は、「緑とやすらぎのある住宅都市づくり」を目指して昭和38年に発足しました。昭和63年には、九州電力(株)の子会社となり、九電グループの一員として生活サービス業を展開しています。電力をサポートする送変電設備に係る用地・管財事業と電力用社宅・寮事業をはじめ、不動産関連事業として、戸建住宅、マンション分譲、住宅系賃貸、商業系賃貸、仲介等を行なっています。今後も、お客さまにより豊かで快適な生活サービスの提供を通じて、「九電不動産なら」と皆さまから「安心と信頼」で選ばれる会社を目指してまいります。- 所在地
〒810-0022
福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 九電不動産ビル4F- 設立
- 1963年3月
- 従業員数
- 143名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 32百万円
- 売上高
14,228百万円
- 経常利益
- 1,332百万円
- 平均年齢
- 44.6歳
応募方法
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
