住商レジデンシャル株式会社

【神田】法人向け仲介営業（売買仲介・収益レジデンス買取再販）◆住友商事グループ・フレックス

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【住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／フレックス】

【業務概要】
法人顧客を中心に、オフィスビルや商業施設などの事業用不動産の売買仲介、および収益レジデンス（マンション・アパート等）の買取・リノベーション企画・工事管理・再販までを一貫して手掛けるポジションです。
単なる仲介にとどまらず、顧客の資産価値を最大化するための戦略立案から実行までを担うことがミッションとなります。
住友商事グループのネットワーク・信用力を背景に、法人顧客や投資家の多様かつ高度なニーズに応える、付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。

【業務詳細】
事業用不動産および収益レジデンスを対象に、以下の業務を幅広く担当いただきます。
◆事業用不動産の売買仲介
法人顧客（事業法人・投資法人等）への不動産売却・購入提案
物件調査（現地調査、法規制確認、マーケット分析）
収支分析・価格査定・条件整理
契約条件の交渉および調整
契約書作成、重要事項説明、契約締結、クロージングまでの一連の業務

◆収益レジデンスの買取・リノベーション・再販
収益物件の仕入れ検討および投資判断
収益性・リスクを踏まえたリノベーション企画立案
施工会社との調整、工事進捗・品質管理
再販に向けた商品企画・販売戦略立案および実行

◆付随業務
マーケットリサーチ、市況分析
金融機関との折衝、資金計画の検討
各種手続き・スケジュール管理
顧客との長期的な信頼関係構築

■業務の魅力：
住友商事グループのネットワークを活用した大型案件や価値向上案件に携われ、フレックスタイム制やテレワーク一部導入など柔軟な働き方も可能です。

■会社について
2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件　以下のいずれも満たす方
・不動産売買・仲介の営業経験（2年以上）
・宅地建物取引士
・PC基本スキル（Excel、Word）

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F
勤務地最寄駅：各線／神保町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：※一定要件に該当の場合35,000円／月
寮社宅：※一定要件に該当する場合
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
企業型確定拠出年金、財形貯蓄制度、厚生施設（東京住友クラブ、共立リゾート法人会員）、社宅貸与制度、リフレッシュ休暇制度 、テレワーク可 ※条件あり 、オフィスカジュアル適用

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

土日祝、年末年始休暇、年次有給休暇あり