住商レジデンシャル株式会社 の求人・中途採用情報

～金融規制の最前線で、事業と経営を支える内部管理の中核へ～ ■業務概要： 当社における第二種金融商品取引業に関するコンプライアンスおよび内部監査業務の実務担当として、法令遵守体制の整備・運用やガバナンス体制の構築に携わっていただきます。経営層と連携しながら、持続的な企業成長とリスク管理の高度化を推進する役割です。 ■業務詳細： ●第二種金融商品取引業にかかる業務 ・コンプライアンス／内部管理体制の設計・構築・運用・金融商品取引法および関連法令への対応方針の策定・内部規程・マニュアル類の整備、改訂、運用統括・投資スキーム（匿名組合等）の法令適合性確認・助言 ・投資家向け書面、契約書、広告表現等の法令チェック ・経営陣へのコンプライアンス観点からの助言・意思決定支援 ・金融庁・関係当局対応、検査対応の統括 ●コーポレートガバナンス体制の構築・運用 ●業務監査（計画立案、監査の実施、結果報告、フォローアップの一連の業務）、業務改善の企画・実行支援、全社リスク管理 ■業務の魅力： 経営層と近い距離でガバナンス体制やリスクマネジメントに関与し、専門知識を活かしながら事業成長に貢献できます。 ■当社の魅力： 2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞650万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～494,000円＜月給＞321,000円～494,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【新築マンション品質管理担当／請負先対応・アドバイス／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務概要 住友商事が事業主として施工する分譲・賃貸マンションなどを事業主（住友商事・発注者）の立場として担当します。 設計段階から参画し、着工後もより良い建物を作るため施工会社様や設計会社様と協議しながら、技術的なアドバイス及び建物の中間・竣工検査等を行います。 ■業務内容 （1） 新築マンション等の計画に関する設計上のアドバイス （2） 新築マンション等の査図業務 （3） 施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示 （4） 工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査 ■働き方 土日祝休み・完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得が可能です。残業時間は業務量によりますが、月間20時間前後で、フレックスタイムを導入しています。 休暇も取得しやすい環境で、業務を調整しながらフレックスタイム制度を活用して、仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。 ■ポジション魅力 40代～50代前半の元設計事務所の方が活躍しており、受注側から発注者側へのキャリアアップをしています。給与は経験にもよりますが、800万円台～900万円台をご提示することが多く、キャリアアップと年収アップを実現されています。 ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞750万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【施工管理経験歓迎／新築マンションアフターサービス担当／顧客対応×品質管理／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務概要 主に住友商事が事業主として施工した新築マンションを担当していただきます。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。事業主（住友商事・発注者）の立場として、お客様からのお問い合わせに対応をし、設計会社様やゼネコン様、管理会社様に指示出しをして、点検・検査や工程管理をしていただきます。 ■業務内容 住友商事が分譲する新築マンションのアフターサービス業務を担当。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。 （1） 分譲マンションにお住まいのお客様へのアフターサービス対応（受付、不具合確認、設計者・施工者との対応協議、工事スケジュール調整等） （2） 新築分譲マンションのアフターサービス定期点検業務(竣工3 ヶ月または6 ヶ月目・1 年目・2 年目） （3） 住友商事株式会社が開発する新築マンション等（分譲・賃貸・学生マンション・老健施設含む）の中間・竣工検査対応等 ■業務の魅力 施工そのものではなく「調整・判断」に軸足を置く業務。複数関係者を束ねて最適解を導く役割で、身体的負荷を抑えながら経験を活かせます。個別対応と定期点検の両面から品質改善に関われる点も特徴です。 ■働き方 土日祝休み・完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得を必須です。残業時間は業務量によりますが、月間20時間未満で、フレックスタイムを導入しています。休暇も取得しやすい環境で、フレックスタイム制度を活用しながら、仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。 ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞750万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【新築マンション品質管理担当／請負先対応・アドバイス／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務概要 住友商事が事業主として施工するマンションなどを事業主（住友商事・発注者）の立場として担当します。ゼネコン様や設計会社様との連絡確認など、品質確保のための指示および工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査を行います。 ■業務内容 （1） 新築マンション等の計画に関する設計上のアドバイス （2） 新築マンション等の査図業務 （3） 施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示 （4） 工事中の工程管理の助言及び建物の中間・竣工検査 ■働き方 土日祝休み・完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得を必須です。残業時間は業務量によりますが、月間20時間未満で、フレックスタイムを導入しています。休暇も取得しやすい環境で、フレックスタイム制度を活用しながら、仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。 ■ポジション魅力 40代～50代前半の元設計事務所の方が活躍しており、受注側から発注者側へのキャリアアップをしています。給与は経験にもよりますが、800万円台～900万円台をご提示することが多く、キャリアアップと年収アップを実現されています。 ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞750万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【施工管理経験歓迎／新築マンションの品質管理担当／請負先対応・アドバイス／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務概要 住友商事が事業主として施工する分譲・賃貸マンションなどを事業主（住友商事・発注者）の立場として担当します。 設計段階から参画し、着工後もより良い建物を作るため施工会社様や設計会社様と協議しながら、技術的なアドバイス及び建物の中間・竣工検査等を行います。 ■業務内容 住友商事が開発する分譲マンション等（賃貸・学生マンション、老健施設含む）の品質管理業務を発注者側の立場で下記業務をご担当いただきます。 （1） 新築マンション等の計画に関する設備設計上のアドバイス （2） 新築マンション等の査図業務 （3） 施主の立場での設計者・施工者への品質確保のための指示 （4） 工事中の工程管理の助言及び中間・竣工検査 ■働き方 土日祝休み・完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得を必須です。残業時間は業務量によりますが、月間20時間未満で、フレックスタイムを導入しています。休暇も取得しやすい環境で、フレックスタイム制度を活用しながら、仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。 ■ポジション魅力 40代～50代前半の元設計事務所の方が活躍しており、受注側から発注者側へのキャリアアップをしています。給与は経験にもよりますが、800万円台～900万円台をご提示することが多く、キャリアアップと年収アップを実現されています。 ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞750万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／新築分譲マンション販売営業／個人ノルマなし／フレックス制度／分譲から管理を見据えた提案～ ■業務内容 住友商事が分譲するマンション「CLASSY HOUSE」をはじめ、大手デベロッパーが開発・分譲する新築マンションの販売業務を担当いただきます。 ご経験や適性に応じて、販売センター責任者としての業務やメンバー統括業務もお任せしていくことを想定しています。販売体制の立上げ・運営に関わる業務、販売・広告戦略の構築、事業主への各種提案業務など、プロジェクト全体の推進に携わっていただきます。 ■業務の進め方 1物件あたり約50戸規模、価格帯7000万円~、ファミリーマンションを4名程度のチームで半年ほどかけて担当します。来場者の検討状況や要望を共有しながらチームで販売計画を進めるスタイルです。販売後はグループで管理業務を行うため、入居後を見据えた説明や対応が求められます。将来的には物件全体の進行管理やメンバーの育成など、所長としての役割を担うことも想定しています。 ■働く環境 個人ごとの売上ノルマは設けておらず、チーム単位で目標達成を目指します。販売現場では情報共有を行いながら役割分担して業務を進めています。 ■本ポジションの魅力 全国トップクラスの分譲マンション受託実績を誇る当社。新築マンションの供給戸数が減少する中でも、多くの事業主様から実績を高く評価いただき、数多くのご依頼をいただいています。今回募集するモデルルーム責任者から、複数のモデルルームを統括するチーム長へ昇格した中途入社社員（30代を含む）も多数活躍中です。 ■就業環境 働き方は完全週休2日制で、月平均残業時間は30時間程度。フレックスタイム制度を導入しており、休暇も取得しやすい環境です。制度を活用しながら、自分らしい働き方を実現し、仕事とプライベートを両立できます。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売などで培った実績をもとに事業を展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞710万円～834万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：301,000円～465,000円＜月給＞301,000円～465,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（宅建士5,000円　他）、住宅手当（28,000円～35,000円）地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資／土日祝休み／残業20時間程度／フレックスタイム／～ ■業務概要 住友商事グループの不動産仲介をおこなう当社に総合職として入社し、将来の幹部候補としてご活躍を期待します。入社後は個人・法人のお客様に対し、土地・戸建・マンションや事業用不動産など多種にわたるの売買仲介営業をお任せします。 ■業務詳細 事業用不動産（収益マンション、倉庫・工場用地など）および個人向け不動産（マンション、一戸建て・土地など）の売買仲介業務の全般を担当いただきます。 売却や購入の情報発掘から、物件の調査や売却活動、顧客のニーズを確認し、最適かつ安全な不動産の売買を支援します。また、重要事項説明や売買契約書、その他契約かかわるドキュメントも自ら調査し作成します。最終的な決済・引き渡しまで一連の業務に携われることができます。 ■担当案件について メインエリアは関西圏を広くカバーしており、お客様は個人・法人、対象不動産は土地・建物・マンション・事業用ビルや投資物件まで幅広く、多種多様な不動産を取り扱います。 ■就業環境 売買仲介の営業ではありますが、土日祝休みです。また、完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得を必須としています。残業時間は業務量によりますが、月間30時間未満で、フレックスタイムを導入しています。「しっかり働き、しっかり休む。」休暇も取得しやすい環境です。フレックスタイム制度を活用しながら、自分らしい働き方を実現できます。仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担う中核企業として、分譲マンションの企画・開発から販売、仲介、コンサルティングまで幅広い不動産サービスを展開しています。長年にわたり培ってきた実績とグループネットワークを強みに、住まいに関する多様なニーズにワンストップで対応。安定した事業基盤のもと、各分野の専門家と連携しながら事業成長を支える環境があり、不動産業界で専門性を高めながら、経営や事業運営に近い立場で活躍できることが魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞500万円～749万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円～291,000円その他固定手当/月：33,000円＜月給＞303,000円～324,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資／土日祝休み／残業20時間程度／事業用不動産・収益不動産の『売買仲介×買取再販』～ ■業務概要 事業用不動産・収益不動産（住宅・商業・信託受益など）を対象とした不動産取引を担当いただきます。住友商事グループの信用力を背景に、法人顧客や投資家、不動産会社などの多様かつ高度なニーズに応える、付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。 ■業務内容 対象となる不動産情報を所有するクライアントの探索からスタートをしていただきます。売買仲介では法人・投資家への売却・購入提案、物件調査（現地・法規・市場）、収支分析や価格査定、契約条件の整理・交渉を行い、契約書作成、重要事項説明、クロージングまで一気通貫で業務に携わります。 買取再販では、社内開発部門と連携して仕入れ検討および投資判断を行い、収益性やリスクを踏まえたリノベーション企画の立案、施工会社との調整、工事進捗・品質管理、再販に向けた商品企画・販売戦略の実行までを担当します。あわせて、市況分析や金融機関との折衝、スケジュール管理を行い、顧客との継続的な関係構築に取り組みます。 ■ポジションの魅力 一般法人の所有する不動産に限らず、不動産情報を所有する金融・不動産・投資家など幅広いクライアントが対象です。単なる売買仲介にとどまらず、取得・価値向上・売却までを見据えた不動産取引に関われます。 住友商事グループの信用力を活用し、様々なクライアントの多様なニーズに携わることで、不動産取引における知識向上・ご自身の価値を高められる点が特徴です。 ■働く環境 ・法人対応が中心のため土日祝休み ・落ち着いた営業スタイル　社内はオフィスカジュアルです。 ・情報は社内で共有し、属人的な営業スタイルではありません。 ・フレックスタイム制度を導入し、業務進捗に応じて、プライベートも充実できる柔軟なスケジュール調整が可能 ・残業は月20時間程度　※残業は推奨しておりません。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、不動産仲介などで培った実績をもとに、ワンストップ型の不動産サービスを展開。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞750万円～1,300万円＜賃金形態＞年俸制年俸改定　年1回（7月）＜賃金内訳＞年額（基本給）：7,500,000円～13,000,000円＜月額＞625,000円～1,083,333円（12分割）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。※年俸は原則として毎年7月に1回改定を行います。ただし、会社の業績または本人の能力、勤惰、成績などを参酌して改定を行わないことがあります。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資／土日祝休み／残業20時間程度／フレックスタイム～ ■業務内容 住友商事グループの住宅関連事業を担う当社において、内部統制・リスクマネジメント・コンプライアンス推進業務を担当いただきます。 ・内部統制体制の構築・運用 ・リスクマネジメント（法令遵守や倫理基準の維持） ・コンプライアンス（法令・ルール遵守）状況のモニタリング ・内部統制に関する事項の推進 ・上記に関する啓蒙活動、社内研修の実施 ■ポジションの魅力 １．全社横断でガバナンス強化を推進 経営層や各部門と密接に連携しながら、内部統制体制の構築・運用、リスクマネジメント施策の推進に携わります。管理部門にとどまらず、事業運営全体に影響を与える業務に携われる環境です。 ２．経営視点と専門性を磨ける環境 法令遵守やリスク管理だけでなく、組織運営や企業価値向上にも関与できるため、内部統制・コンプライアンス領域の専門性に加え、経営に近い視点を身につけることができます。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担う中核企業として、分譲マンションの企画・開発から販売、仲介、コンサルティングまで幅広い不動産サービスを展開しています。長年にわたり培ってきた実績とグループネットワークを強みに、住まいに関する多様なニーズにワンストップで対応。安定した事業基盤のもと、各分野の専門家と連携しながら事業成長を支える環境があり、不動産業界で専門性を高めながら、経営や事業運営に近い立場で活躍できることが魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞650万円～900万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～500,000円＜月給＞321,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～管理から事業推進へ。変革フェーズをリードする経営企画／住友商事100％出資／土日祝休み／残業20時間程度／フレックスタイム～ ■業務内容 経営企画担当として、中長期経営計画や事業計画の策定、予算管理、業績分析に加え、各部門と連携した事業戦略の推進をお任せします。 これまでのモニタリング・管理中心の役割から、経営計画の立案や事業推進を担う組織への変革を進めており、その実現をリードしていただくことを期待しています。 ■具体的には ・経営、事業計画、中長期経営計画の策定 ・業績予測・分析、 ・各本部の事業計画の進捗モニタリング、 ・予算管理、新規事業、ビジネス変革に関わる戦略策定の企画等 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担う中核企業として、分譲マンションの企画・開発から販売、仲介、コンサルティングまで幅広い不動産サービスを展開しています。長年にわたり培ってきた実績とグループネットワークを強みに、住まいに関する多様なニーズにワンストップで対応。安定した事業基盤のもと、各分野の専門家と連携しながら事業成長を支える環境があり、不動産業界で専門性を高めながら、経営や事業運営に近い立場で活躍できることが魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞750万円～900万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：450,000円～550,000円＜月給＞450,000円～550,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ（土日祝休み・フレックス・残業30時間未満／住友商事グループ保有の賃貸レジデンス／リーシングだけでなく賃料戦略やオーナー提案など収益改善領域まで！キャリアの幅広がる～ ■業務内容 新築賃貸マンションのリーシングを戦略的立案をして、満室稼働をするために、市場調査や賃借人募集の条件・賃料などを、オーナー様（住友商事やAM会社様などが対象）に提案いただきます。周辺の賃貸不動産会社への紹介の依頼や、オーナー様への報告業務や相談など、リーシングをリードしていただく業務です。 ■具体的には ・賃料査定、マーケット調査業務 ・オーナー提案、管理受託業務 ・リーシング計画立案、提案、推進業務 ・募集条件等提案業務 ・仲介会社ラウンド ・申込受付、審査、保証会社審査手配 ・リーシングに関する報告書、提案書作成 ・各ステージでの社内稟議、システム入力等 ・その他査定、リーシングに付随する業務 ■就業環境 不動産の営業部署ではありますが、土日祝休みです。また、完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得を必須としています。残業時間は業務量によりますが、月間30時間未満で、フレックスタイムを導入しています。休暇も取得しやすい環境です。フレックスタイム制度を活用しながら、自分らしい働き方を実現できます。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。 住友商事グループの住宅事業を担う中核企業として、分譲マンションの企画・開発から販売、仲介、コンサルティングまで幅広い不動産サービスを展開しています。 長年にわたり培ってきた実績とグループネットワークを強みに、住まいに関する多様なニーズにワンストップで対応。 安定した事業基盤のもと、各分野の専門家と連携しながら事業成長を支える環境があり、不動産業界で専門性を高めながら、経営や事業運営に近い立場で活躍できることが魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞750万円～900万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：450,000円～500,000円＜月給＞450,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【施工管理経験歓迎／新築マンションアフターサービス担当／顧客対応×品質管理／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務概要 住友商事が事業主として施工した分譲マンションのアフターサービス業務を担当していただきます。 事業主（住友商事・発注者）の立場として、管理組合やお客様からのお問い合わせを受けて、 施工会社様への指示や事業主・設計事務所様と打ち合わせ等を行い、案件の対応を行ないます。 ■具体的な業務内容 住友商事が分譲したマンションのアフターサービス業務を担当。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。 ・不具合受付・初期対応：購入者や管理会社からの申告を受け、内容整理・現地確認 ・原因調査・対応判断：発生要因の整理、保証範囲の確認、対応方針の決定 ・修繕手配・進行管理：施工会社・メーカーへ依頼し、日程調整～完了確認まで管理 ・定期点検対応：6カ月・1年・2年点検で複数住戸の不具合を集約・対応 ・関係者調整：購入者、管理会社、管理組合への説明・合意形成（理事会対応含む） ・品質改善：対応事例を整理し、施工・設計へフィードバック ※中間・竣工検査に関わり、不具合の予防にも寄与 ■働き方 土日祝休み・完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得が可能です。残業時間は業務量によりますが、月間20時間前後で、フレックスタイムを導入しています。 休暇も取得しやすい環境で、業務を調整しながらフレックスタイム制度を活用して、仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。 ■働く環境 アフターサービス担当は7名。ベテラン中心の体制で、連携しながら業務を進めます。1人あたり6～7棟を並行管理し、直行直帰も可能です。 ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／新築分譲マンション販売営業／個人ノルマなし／フレックス制度／分譲から管理を見据えた提案～ ■業務内容 住友商事が分譲するマンション「CLASSY HOUSE」をはじめ、大手デベロッパーが開発・分譲する新築マンションの販売業務を担当いただきます。 ご経験や適性に応じて、販売センター責任者としての業務やメンバー統括業務もお任せしていくことを想定しています。販売体制の立上げ・運営に関わる業務、販売・広告戦略の構築、事業主への各種提案業務など、プロジェクト全体の推進に携わっていただきます。 ■業務の進め方 1物件あたり約50戸規模、価格帯7000万円~　ファミリーマンションを4名程度のチームで半年ほどかけて担当します。来場者の検討状況や要望を共有しながらチームで販売計画を進めるスタイルです。販売後はグループで管理業務を行うため、入居後を見据えた説明や対応が求められます。将来的には物件全体の進行管理やメンバーの育成など、所長としての役割を担うことも想定しています。 ■働く環境 個人ごとの売上ノルマは設けておらず、チーム単位で目標達成を目指します。販売現場では情報共有を行いながら役割分担して業務を進めています。 ■本ポジションの魅力 全国トップクラスの分譲マンション受託実績を誇る当社。新築マンションの供給戸数が減少する中でも、多くの事業主様から実績を高く評価いただき、数多くのご依頼をいただいています。今回募集するモデルルーム責任者から、複数のモデルルームを統括するチーム長へ昇格した中途入社社員（30代を含む）も多数活躍中です。 ■就業環境 働き方は完全週休2日制で、月平均残業時間は30時間程度。フレックスタイム制度を導入しており、休暇も取得しやすい環境です。制度を活用しながら、自分らしい働き方を実現し、仕事とプライベートを両立できます。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売などで培った実績をもとに事業を展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞600万円～850万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：260,000円～400,000円＜月給＞260,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。