住商レジデンシャル株式会社 の求人・中途採用情報

＜住友商事グループ保有の賃貸レジデンス／リーシングだけでなく賃料戦略やオーナー提案など収益改善領域まで！キャリアの幅広がる＞ ■業務内容 住友商事グループが保有・運営する賃貸マンションを中心に、リーシング業務全般をお任せします。 市場分析から募集戦略の立案、オーナー提案、仲介会社との関係構築まで幅広く担当し、物件価値の最大化と稼働率向上を目指していただきます。 ■具体的には ・賃料査定や周辺マーケットの調査・分析 ・空室状況や市況を踏まえたリーシング戦略の立案 ・オーナーへの募集条件・賃料改定・リノベーション提案 ・プロパティマネジメント担当者との連携による収益向上施策の企画 ・仲介会社への訪問・情報提供・関係構築 ・入居申込受付、入居審査、保証会社審査手配 ・入居促進に向けた各種販促施策の企画・実行 ・リーシングレポートや提案書など各種資料作成 ・社内稟議申請やシステム入力等の事務業務 ・その他、賃貸運営・リーシングに付随する業務全般 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。 住友商事グループの住宅事業を担う中核企業として、分譲マンションの企画・開発から販売、仲介、コンサルティングまで幅広い不動産サービスを展開しています。 長年にわたり培ってきた実績とグループネットワークを強みに、住まいに関する多様なニーズにワンストップで対応。 安定した事業基盤のもと、各分野の専門家と連携しながら事業成長を支える環境があり、不動産業界で専門性を高めながら、経営や事業運営に近い立場で活躍できることが魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞750万円～900万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：450,000円～500,000円＜月給＞450,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【新築マンションアフターサービス担当／顧客対応×品質管理／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務内容 住友商事が分譲する新築マンションのアフターサービス業務を担当。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。 （1） 分譲マンションにお住まいのお客様へのアフターサービス対応 （受付、不具合確認、設計者・施工者との対応協議、工事スケジュール調整等） （2） 新築分譲マンションのアフターサービス定期点検業務 （竣工3 ヶ月または6 ヶ月目・1 年目・2 年目） （3） 住友商事株式会社が開発する新築マンション等（分譲・賃貸・学生マンション・老健 施設含む）の中間・竣工検査対応等 ■業務の魅力 施工そのものではなく「調整・判断」に軸足を置く業務。複数関係者を束ねて最適解を導く役割で、身体的負荷を抑えながら経験を活かせます。個別対応と定期点検の両面から品質改善に関われる点も特徴です。 ■働き方・手当 ・残業月20時間程度 ・土日祝休み（理事会対応時は振替休日取得） ・フレックス制度あり ・住宅手当や借り上げ社宅制度あり ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【施工管理経験歓迎／新築マンションアフターサービス担当／顧客対応×品質管理／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】 現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。 ■業務内容 住友商事が分譲する新築マンションのアフターサービス業務を担当。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。 ・不具合受付・初期対応：購入者や管理会社からの申告を受け、内容整理・現地確認 ・原因調査・対応判断：発生要因の整理、保証範囲の確認、対応方針の決定 ・修繕手配・進行管理：施工会社・メーカーへ依頼し、日程調整～完了確認まで管理 ・定期点検対応：6カ月・1年・2年点検で複数住戸の不具合を集約・対応 ・関係者調整：購入者、管理会社、管理組合への説明・合意形成（理事会対応含む） ・品質改善：対応事例を整理し、施工・設計へフィードバック ※中間・竣工検査に関わり、不具合の予防にも寄与 ■業務の魅力 施工そのものではなく「調整・判断」に軸足を置く業務。複数関係者を束ねて最適解を導く役割で、身体的負荷を抑えながら経験を活かせます。個別対応と定期点検の両面から品質改善に関われる点も特徴です。 ■働く環境 アフターサービス担当は7名。ベテラン中心の体制で、連携しながら業務を進めます。1人あたり6～7棟を並行管理し、直行直帰も可能です。 ■働き方 ・残業月20時間程度 ・土日祝休み（理事会対応時は振替休日取得） ・フレックス制度あり ■企業魅力 住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞東京本社住所：東京都千代田区神田錦町3-26 SC神田錦町三丁目ビル6F勤務地最寄駅：各線／神保町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

竹橋駅、神保町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞600万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～530,000円＜月給＞321,000円～530,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

～住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／新築分譲マンション販売営業／個人ノルマなし／フレックス制度／分譲から管理を見据えた提案～ ■業務内容 住友商事が分譲するマンション「CLASSY HOUSE」をはじめ、大手デベロッパーが開発・分譲する新築マンションの販売業務を担当いただきます。 販売開始に向けた企画検討からマンションギャラリーでの接客、資金計画や住宅ローンの案内、重要事項説明および契約関連業務までを一貫して担います。 1物件あたり約50戸規模、価格帯7000万円~8000万円程度のマンションを4名程度のチームで半年ほどかけて担当します。来場者の検討状況や要望を共有しながらチームで販売計画を進めるスタイルです。 販売後はグループで管理業務を行うため、入居後を見据えた説明や対応が求められます。 将来的には物件全体の進行管理やメンバーの育成など、所長としての役割を担うことも想定しています。 ■業務の魅力 新築マンション販売や仲介で培った接客・提案経験を活かし、分譲事業の一連の流れに関われます。 短期的な成約を目的とした営業ではなく、購入検討から入居後までを見据えた説明や対応を重視しています。 ■働く環境 個人ごとの売上ノルマは設けておらず、チーム単位で目標達成を目指します。販売現場では情報共有を行いながら役割分担して業務を進めています。 ■働き方 ・残業は月30時間程度 ・フレックス制度を導入 ・マンションギャラリー勤務時は平日に振替休日を取得 ■キャリアパス 販売担当として経験を積んだ後、所長として物件運営やメンバー管理を担うポジションを目指せます。現場理解を前提としたステップアップが可能です。 ■企業魅力 2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売などで培った実績をもとに事業を展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞600万円～850万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：260,000円～400,000円＜月給＞260,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【金融規制の最前線で、事業と経営を支える内部管理の中核へ】 ■業務概要： 当社における第二種金融商品取引業に関するコンプライアンスおよび内部監査業務の実務担当として、法令遵守体制の整備・運用やガバナンス体制の構築に携わっていただきます。経営層と連携しながら、持続的な企業成長とリスク管理の高度化を推進する役割です。 ■業務詳細： ・コンプライアンス／内部管理体制の設計、構築、運用 ・金融商品取引法および関連法令への対応方針の策定 ・内部規程やマニュアル類の整備、改訂、運用統括 ・投資スキーム（匿名組合等）の法令適合性確認・助言 ・投資家向け書面、契約書、広告表現等のリーガルチェック ・経営陣へのコンプライアンス観点からの助言・意思決定支援 ・金融庁や関係当局への対応および検査対応の統括 ・コーポレートガバナンス体制の構築・運用支援 ・業務監査の計画立案、実施、結果報告、フォローアップ ・全社的なリスク管理、業務改善の企画・推進 ■業務の魅力： 経営層と近い距離でガバナンス体制やリスクマネジメントに関与し、専門知識を活かしながら事業成長に貢献できます。 ■当社の魅力： 【会社の特徴】 2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞650万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制昇給年1回　賞与年2回（6月・12月）＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～494,000円＜月給＞321,000円～494,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。以下該当者に別途支給資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円　他）住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。