住商レジデンシャル株式会社 【営業職】 の求人・中途採用情報

【住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／年間休日121日・残業10h程度／フレックス制度導入】 東京都中央区（勝どき駅最寄り）のマンションに常駐し、賃貸マンションにお住まいの方からのご要望にご対応いただきます。共用部は別にご担当者がいらっしゃるので専有部をご担当いただきます。 ■業務の魅力： ・入居者対応業務（小修繕、要望、トラブルの受付・対応・手配・調整） ・上記業務で発生する工事・修繕の管理、事務処理 ・その他、賃貸管理で発生する業務全般 ※宿直ではありません ■当社の魅力： 2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。 変更の範囲：無

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞TTT FOR RENT MIDTOWER1階住所：東京都中央区勝どき6-3-2 THE TOKYO TOWERS MID TOWER 1階勤務地最寄駅：大江戸線／勝どき駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

勝どき駅、竹芝駅、築地市場駅

＜予定年収＞300万円～420万円＜賃金形態＞年俸制年俸制での支給となります。＜賃金内訳＞年額（基本給）：3,000,000円～4,200,000円＜月額＞250,000円～350,000円（12分割）＜昇給有無＞無＜残業手当＞有＜給与補足＞年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／フレックス】 【業務概要】 法人顧客を中心に、オフィスビルや商業施設などの事業用不動産の売買仲介、および収益レジデンス（マンション・アパート等）の買取・リノベーション企画・工事管理・再販までを一貫して手掛けるポジションです。 単なる仲介にとどまらず、顧客の資産価値を最大化するための戦略立案から実行までを担うことがミッションとなります。 住友商事グループのネットワーク・信用力を背景に、法人顧客や投資家の多様かつ高度なニーズに応える、付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。 【業務詳細】 事業用不動産および収益レジデンスを対象に、以下の業務を幅広く担当いただきます。 ◆事業用不動産の売買仲介 法人顧客（事業法人・投資法人等）への不動産売却・購入提案 物件調査（現地調査、法規制確認、マーケット分析） 収支分析・価格査定・条件整理 契約条件の交渉および調整 契約書作成、重要事項説明、契約締結、クロージングまでの一連の業務 ◆収益レジデンスの買取・リノベーション・再販 収益物件の仕入れ検討および投資判断 収益性・リスクを踏まえたリノベーション企画立案 施工会社との調整、工事進捗・品質管理 再販に向けた商品企画・販売戦略立案および実行 ◆付随業務 マーケットリサーチ、市況分析 金融機関との折衝、資金計画の検討 各種手続き・スケジュール管理 顧客との長期的な信頼関係構築 ■業務の魅力： 住友商事グループのネットワークを活用した大型案件や価値向上案件に携われ、フレックスタイム制やテレワーク一部導入など柔軟な働き方も可能です。 ■会社について 2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F勤務地最寄駅：各線／神保町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

小川町駅(東京都)、淡路町駅、新御茶ノ水駅

＜予定年収＞500万円～1,000万円＜賃金形態＞月給制賞与年2回（6月・12月）支給。＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～459,000円その他固定手当/月：35,000円～40,000円＜月給＞356,000円～499,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※提示年収はスキル等に応じて決定します。※別途残業支給※モデル年収…想定残業代、各種手当含む年収690万円／29歳（総合職）年収847万円／42歳（管理職）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／残業30h程度／フレックス制度導入／チームで目標を達成する風土／管理まで一貫した提案が可能】 住友商事を中心とした大手デベロッパーが開発した新築分譲マンションの販売を担当して頂きます。 ■業務詳細： ・反響顧客への物件案内及び仕様等の説明(モデルルームへの来場者に対するフォロー) ・ローン斡旋等の資金計画提案 ・重要事項説明、各種契約業務 ★特徴★ 【個人ノルマなし！チームで達成を目指す】 当社では個人の達成目標はあるものの、所謂「個人のノルマ」はありません。個人にノルマを課せるのではなく、仕事の成果は「チーム」で成し遂げるものであり、メンバー同士が互いに認め合い、情報を共有することで、お客様に提供する価値を最大限にすることができると考えています。 （上記価格帯・物件規模・スタッフ人数は一例です） インセンティブ要素が強くなく、協調性やチームワークを重視して仕事が出来ます。また同社では管理業務も行っているため、入居後も考えた長期的視点で顧客に接することが出来ます。 ■営業スタイル： 7000万円～8000万円の50戸規模のマンションを4名で半年程度かけてご担当いただき、マンションを売って終わりではなく、入居後の管理も同社が行うため、長期にわたる関係構築が大切になります。だからこそ、押し売りのような販売手法は取りません。 ★働きやすさ 【フレックス制度導入など働き方改革の促進】 年休121日、就業規則上は土日休みですがマンションギャラリーは土日祝日営業のため出勤となり、平日に振替休日を取得していただきます。また同職種の残業は月30時間程度です。フレックス制度もあり、より柔軟な働き方が可能となっております。 ■キャリアパス： 将来的には所長としてメンバーをマネジメントして頂くことが期待されています。 ■当社の魅力： 【住友商事100％出資の不動産会社】 昭和39年の創業以来マンションの販売、マンション管理、不動産流通、賃貸、リフォーム、建物コンサルなど住宅にかかわる幅広い業務を展開しています。住宅にかかわる不動産会社の中で、このような不動産の総合企業として発展した例は珍しく、一貫したバリューチェーンを構築しているのが同社の強みと言えます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞600万円～850万円＜賃金形態＞月給制特記事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：260,000円～400,000円＜月給＞260,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収はあくまで予定年収です。※提示年収はスキル等に応じて決定します。※別途残業支給※モデル年収…想定残業代、各種手当含む年収656万円／33歳（総合職）年収794万円／42歳（管理職）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。