住商レジデンシャル株式会社
新築マンション販売（販売企画～契約） 固定給割合が大きく安定／600万円～／チームで目標達成する風土
募集要項
おしごと用語集仕事内容
～住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／新築分譲マンション販売営業／個人ノルマなし／フレックス制度／分譲から管理を見据えた提案～
■業務内容
住友商事が分譲するマンション「CLASSY HOUSE」をはじめ、大手デベロッパーが開発・分譲する新築マンションの販売業務を担当いただきます。
販売開始に向けた企画検討からマンションギャラリーでの接客、資金計画や住宅ローンの案内、重要事項説明および契約関連業務までを一貫して担います。
1物件あたり約50戸規模、価格帯7000万円~8000万円程度のマンションを4名程度のチームで半年ほどかけて担当します。来場者の検討状況や要望を共有しながらチームで販売計画を進めるスタイルです。
販売後はグループで管理業務を行うため、入居後を見据えた説明や対応が求められます。
将来的には物件全体の進行管理やメンバーの育成など、所長としての役割を担うことも想定しています。
■業務の魅力
新築マンション販売や仲介で培った接客・提案経験を活かし、分譲事業の一連の流れに関われます。
短期的な成約を目的とした営業ではなく、購入検討から入居後までを見据えた説明や対応を重視しています。
■働く環境
個人ごとの売上ノルマは設けておらず、チーム単位で目標達成を目指します。販売現場では情報共有を行いながら役割分担して業務を進めています。
■働き方
・残業は月30時間程度
・フレックス制度を導入
・マンションギャラリー勤務時は平日に振替休日を取得
■キャリアパス
販売担当として経験を積んだ後、所長として物件運営やメンバー管理を担うポジションを目指せます。現場理解を前提としたステップアップが可能です。
■企業魅力
2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売などで培った実績をもとに事業を展開しています。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・新築マンションの販売経験
・販売チームにおけるリーダ―業務経験
■必須資格：
・宅地建物取引士
勤務地
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F
勤務地最寄駅：各線／神保町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
当面なし
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:30～18:00
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月間平均残業時間20時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）
給与
600万円～850万円
＜賃金形態＞
月給制
昇給年1回 賞与年2回（6月・12月）
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：260,000円～400,000円
＜月給＞
260,000円～400,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
無
＜給与補足＞
年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。
以下該当者に別途支給
資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円 他）
住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当
技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：住宅手当、住宅貸与手当 ※当社規定あり
寮社宅：借上げ社宅制度 ※一定要件に該当する場合
社会保険：団体企業保険、定期健康診査、ストレスチェック
退職金制度：住宅貸与手当 ※当社規定あり（賃貸料金の一部負担）
＜定年＞
60歳
再雇用制度（65歳まで）
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
各種資格取得講習（宅地建物取引士ほか）、実務研修、通信教育、住友商事グループセミナー
＜その他補足＞
各種資格手当、厚生施設(住友クラブ、共立リゾート法人会員）、財形貯蓄制度、住宅貸与手当等
休日・休暇
年間有給休暇1日～12日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年末年始休暇6日（12月29日～1月3日）
有給休暇 初年度最大12日 ※入社した月により比例付与。
半日有給休暇、結婚休暇、育児休暇、介護休暇、傷病特別休暇、転勤休暇、リフレッシュ休暇制度
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
(1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売
(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業
(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業
(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行
■沿革：
住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。- 所在地
〒101-0053
東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F- 設立
- 1973年2月
- 従業員数
- 240名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 400百万円
- 売上高
11,530百万円
- 平均年齢
- 40歳
応募方法
応募方法
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