住商レジデンシャル株式会社

【大阪】新築マンションのアフターサービス※残業20h程度／土日祝休／フレックス／住友商事100％出資

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【施工管理経験歓迎／新築マンションアフターサービス担当／顧客対応×品質管理／残業抑制／土日祝休／フレックス／住友商事G】

現場中心の働き方から、引き渡し後の品質維持へ。施工管理で培った段取り力・折衝力を活かしつつ、残業や休日出勤を抑えた働き方へシフトできるポジションです。

■業務概要
主に住友商事が事業主として施工した新築マンションを担当していただきます。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。事業主（住友商事・発注者）の立場として、お客様からのお問い合わせに対応をし、設計会社様やゼネコン様、管理会社様に指示出しをして、点検・検査や工程管理をしていただきます。

■業務内容
住友商事が分譲する新築マンションのアフターサービス業務を担当。引き渡し後の不具合対応と品質維持を目的に、関係者を調整しながら対応を進めます。
（1） 分譲マンションにお住まいのお客様へのアフターサービス対応（受付、不具合確認、設計者・施工者との対応協議、工事スケジュール調整等）
（2） 新築分譲マンションのアフターサービス定期点検業務(竣工3 ヶ月または6 ヶ月目・1 年目・2 年目）
（3） 住友商事株式会社が開発する新築マンション等（分譲・賃貸・学生マンション・老健施設含む）の中間・竣工検査対応等

■業務の魅力
施工そのものではなく「調整・判断」に軸足を置く業務。複数関係者を束ねて最適解を導く役割で、身体的負荷を抑えながら経験を活かせます。個別対応と定期点検の両面から品質改善に関われる点も特徴です。

■働き方
土日祝休み・完全週休2日制で土日祝に出社した場合でも振替休日の取得を必須です。残業時間は業務量によりますが、月間20時間未満で、フレックスタイムを導入しています。休暇も取得しやすい環境で、フレックスタイム制度を活用しながら、仕事のやりがいとプライベートの充実、どちらも大切にしたい方をお待ちしています。

■企業魅力
住友商事100％出資。不動産の開発・販売・管理・流通・リフォームまで一体で展開し、安定した事業基盤を構築。グループの信用力を背景に、長期的な品質提供と働きやすい環境整備を進めています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：　～就業環境改善したい方歓迎です～
・新築マンションの施工管理経験
・建築施工管理技士1級


＜必要資格＞
必要条件：建築施工管理技士1級

＜勤務地詳細＞
大阪支社
住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館
勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～9:15、17:45～22:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:15～17:45
＜その他就業時間補足＞
月間平均残業時間20時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）

通勤手当、住宅手当、寮社宅、退職金制度

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
団体企業保険、定期健康診査、ストレスチェック

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：無
住宅手当：住宅手当、住宅貸与手当　※当社規定あり
寮社宅：住宅貸与手当　※当社規定あり（賃貸料金の一部負担）
厚生年金基金：無
退職金制度：企業年金、企業型確定拠出年金、財形貯蓄制度

＜定年＞
60歳
再雇用制度（65歳まで）

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
各種資格取得講習（宅地建物取引士ほか）、実務研修、通信教育、住友商事グループセミナー


＜その他補足＞
各種資格手当、厚生施設(住友クラブ、共立リゾート法人会員）、財形貯蓄制度、住宅貸与手当等

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇1日～12日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土日出社の場合必ず振休
年末年始休暇（12月29日～1月3日）
有給休暇　初年度最大12日※入社した月により比例付与
半日有給休暇、結婚、育児、介護、傷病特別休暇、転勤休暇、リフレッシュ休暇制度