住商レジデンシャル株式会社
【東京】賃貸レジデンスのリーシング戦略◆住友商事G／賃貸住宅の価値向上を担う◆土日祝休・フレックス
募集要項
おしごと用語集仕事内容
＜住友商事グループ保有の賃貸レジデンス／リーシングだけでなく賃料戦略やオーナー提案など収益改善領域まで！キャリアの幅広がる＞
■業務内容
住友商事グループが保有・運営する賃貸マンションを中心に、リーシング業務全般をお任せします。
市場分析から募集戦略の立案、オーナー提案、仲介会社との関係構築まで幅広く担当し、物件価値の最大化と稼働率向上を目指していただきます。
■具体的には
・賃料査定や周辺マーケットの調査・分析
・空室状況や市況を踏まえたリーシング戦略の立案
・オーナーへの募集条件・賃料改定・リノベーション提案
・プロパティマネジメント担当者との連携による収益向上施策の企画
・仲介会社への訪問・情報提供・関係構築
・入居申込受付、入居審査、保証会社審査手配
・入居促進に向けた各種販促施策の企画・実行
・リーシングレポートや提案書など各種資料作成
・社内稟議申請やシステム入力等の事務業務
・その他、賃貸運営・リーシングに付随する業務全般
■企業魅力
2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ移行しました。
住友商事グループの住宅事業を担う中核企業として、分譲マンションの企画・開発から販売、仲介、コンサルティングまで幅広い不動産サービスを展開しています。
長年にわたり培ってきた実績とグループネットワークを強みに、住まいに関する多様なニーズにワンストップで対応。
安定した事業基盤のもと、各分野の専門家と連携しながら事業成長を支える環境があり、不動産業界で専門性を高めながら、経営や事業運営に近い立場で活躍できることが魅力です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
賃貸マンションのリーシング経験
PC 基本スキル（Excel、Word、PowerPoint）
勤務地
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F
勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜勤務地補足＞
千代田線「新御茶ノ水」駅/徒歩4分
都営新宿線「小川町」駅/徒歩4分
丸の内線「淡路町」駅/徒歩4分
ＪＲ各線「神田」駅/徒歩8分
地下鉄各線「神保町」駅/徒歩10分
＜転勤＞
当面なし
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～9:30、18:00～22:00
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00
＜その他就業時間補足＞
月間平均残業時間20時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）
給与
750万円～900万円
＜賃金形態＞
月給制
昇給年1回 賞与年2回（6月・12月）
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：450,000円～500,000円
＜月給＞
450,000円～500,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。
以下該当者に別途支給
資格保有手当（一級建築士15,000円、宅建士5,000円 他）
住宅手当、地域手当、職責手当、別居手当、時間外・休日勤務手当、深夜勤務手当
技術手当（対象部署のみ）、現地勤務手当（対象部署のみ）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：住宅手当、住宅貸与手当 ※当社規定あり
寮社宅：住宅貸与手当 ※当社規定あり（賃貸料金の一部負担）
社会保険：※社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
60歳
月間平均残業時間20時間
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
各種資格取得講習（宅地建物取引士ほか）、実務研修、通信教育、住友商事グループセミナー
＜その他補足＞
各種資格手当、厚生施設(住友クラブ、共立リゾート法人会員）、財形貯蓄制度、住宅貸与手当等
休日・休暇
年間有給休暇1日～12日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年末年始休暇6日（12月29日～1月3日）
有給休暇 初年度最大12日 ※入社した月により比例付与。
半日有給休暇、結婚休暇、育児休暇、介護休暇、傷病特別休暇、転勤休暇、リフレッシュ休暇制度
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
(1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売
(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業
(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業
(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行
■沿革：
住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。- 所在地
〒101-0053
東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F- 設立
- 1973年2月
- 従業員数
- 240名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 400百万円
- 売上高
11,530百万円
- 平均年齢
- 40歳
応募方法
応募方法
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