住商レジデンシャル株式会社

【東京/専門職】不動産法人仲介営業※土日祝休み／残業20時間／年俸制750～1300万円

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～住友商事100％出資／土日祝休み／残業20時間程度／事業用不動産・収益不動産の『売買仲介×買取再販』～

■業務概要
事業用不動産・収益不動産（住宅・商業・信託受益など）を対象とした不動産取引を担当いただきます。住友商事グループの信用力を背景に、法人顧客や投資家、不動産会社などの多様かつ高度なニーズに応える、付加価値の高い不動産ソリューションを提供しています。

■業務内容
対象となる不動産情報を所有するクライアントの探索からスタートをしていただきます。売買仲介では法人・投資家への売却・購入提案、物件調査（現地・法規・市場）、収支分析や価格査定、契約条件の整理・交渉を行い、契約書作成、重要事項説明、クロージングまで一気通貫で業務に携わります。
買取再販では、社内開発部門と連携して仕入れ検討および投資判断を行い、収益性やリスクを踏まえたリノベーション企画の立案、施工会社との調整、工事進捗・品質管理、再販に向けた商品企画・販売戦略の実行までを担当します。あわせて、市況分析や金融機関との折衝、スケジュール管理を行い、顧客との継続的な関係構築に取り組みます。

■ポジションの魅力
一般法人の所有する不動産に限らず、不動産情報を所有する金融・不動産・投資家など幅広いクライアントが対象です。単なる売買仲介にとどまらず、取得・価値向上・売却までを見据えた不動産取引に関われます。
住友商事グループの信用力を活用し、様々なクライアントの多様なニーズに携わることで、不動産取引における知識向上・ご自身の価値を高められる点が特徴です。

■働く環境
・法人対応が中心のため土日祝休み
・落ち着いた営業スタイル　社内はオフィスカジュアルです。
・情報は社内で共有し、属人的な営業スタイルではありません。
・フレックスタイム制度を導入し、業務進捗に応じて、プライベートも充実できる柔軟なスケジュール調整が可能
・残業は月20時間程度　※残業は推奨しておりません。

■企業魅力
2025年1月の商号変更により、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した体制へ。住友商事グループの住宅事業を担い、分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、不動産仲介などで培った実績をもとに、ワンストップ型の不動産サービスを展開。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・法人（個人のみではない）向け不動産売買仲介の営業経験
・宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F
勤務地最寄駅：各線／新御茶ノ水駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
地下鉄線「小川町」駅「淡路町」駅「神保町」駅、ＪＲ線「神田」駅、利用可能。

＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00
＜その他就業時間補足＞
月間平均残業時間20時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）

通勤手当

＜社会保険＞
健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有
団体企業保険、定期健康診査、ストレスチェック

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
家族手当：無
住宅手当：無
寮社宅：無
厚生年金基金：無
退職金制度：無

＜定年＞
60歳
再雇用制度（65歳まで）

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
実務研修、通信教育、住友商事グループセミナー


＜その他補足＞
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険、企業年金
厚生施設（共立リゾート法人会員・東京住友クラブ）、テレワーク可（週
2回程度まで）、オフィスカジュアル適用

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇1日～12日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始休暇6日（12月29日～1月3日）
有給休暇、半日有給休暇、初年度最大12日　※入社した月により比例付与。