住商レジデンシャル株式会社 【大阪府】 の求人・中途採用情報

◆住友商事100％出資の安定基盤／分譲マンション販売の契約業務担当／契約から引渡しまでの一連の業務をお任せ／契約実務の専門性を磨ける／年休120日以上◆ 住友商事グループの分譲マンション事業において、契約から引渡しまでを担うポジションです。営業や専門スタッフと連携し、プロジェクトを実務面から支えます。 ■業務内容 新築分譲マンション販売における契約から引渡しまでの実務を一貫して担当します。 ・物件ごとの販売条件やスケジュールを把握し、重要事項説明書・売買契約書を作成。 営業担当や社内の契約管理専門スタッフ、デベロッパーと連携しながら、内容確認や調整を行います。 ・契約段階では顧客の資金計画を確認し、金融機関や営業担当と連携して住宅ローンの手続き等を行います。 ・契約会・入居説明会・引渡会では事前準備から当日の運営までを担い、複数の関係者を調整しながら円滑な進行を支えます。 契約者からの問い合わせ対応などお客様と直接向き合う場面も多く、正確性と対応力をもってプロジェクト全体の品質と信頼を守る役割です。 ■業務の魅力 住友商事やを中心とした大手デベロッパーと連携した新築分譲マンションも扱い、商品力の高い物件に携われる点は大きな魅力。高額商材ならではの責任ある契約実務を通じ、不動産ビジネスの最前線で専門性を高められます。 ■働く環境 大阪支店に所属し、営業・契約管理の専門スタッフと連携しながら業務を推進。チームワークを大切にし、知識やノウハウを共有し合える風土があります。 ■働き方 ・フレックス制度導入 ・プロジェクト単位で計画的に業務を推進 ・住友商事グループ共通の福利厚生制度を活用可能 ■企業魅力 2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞500万円～850万円＜賃金形態＞月給制月給制。賞与は年2回（6月・12月）。時間外手当は別途支給。住宅手当は支給要件該当の場合に支給。＜賃金内訳＞月額（基本給）：321,000円～459,000円＜月給＞321,000円～459,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※提示年収はスキル等に応じて決定します。※別途残業支給、賞与年2 回（6 月・12 月）※モデル年収…想定残業代、各種手当含む年収650万円／29歳（総合職）年収794万円／42歳（管理職）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。

【住友商事100％出資の安定基盤だからこその働きやすさ／残業30h程度／フレックス制度導入／チームで目標を達成する風土／管理まで一貫した提案が可能】 住友商事を中心とした大手デベロッパーが開発した新築分譲マンションの販売を担当して頂きます。 ■業務詳細： ・反響顧客への物件案内及び仕様等の説明(モデルルームへの来場者に対するフォロー) ・ローン斡旋等の資金計画提案 ・重要事項説明、各種契約業務 ★特徴★ 【個人ノルマなし！チームで達成を目指す】 当社では個人の達成目標はあるものの、所謂「個人のノルマ」はありません。個人にノルマを課せるのではなく、仕事の成果は「チーム」で成し遂げるものであり、メンバー同士が互いに認め合い、情報を共有することで、お客様に提供する価値を最大限にすることができると考えています。 （上記価格帯・物件規模・スタッフ人数は一例です） インセンティブ要素が強くなく、協調性やチームワークを重視して仕事が出来ます。また同社では管理業務も行っているため、入居後も考えた長期的視点で顧客に接することが出来ます。 ■営業スタイル： 7000万円～8000万円の50戸規模のマンションを4名で半年程度かけてご担当いただき、マンションを売って終わりではなく、入居後の管理も同社が行うため、長期にわたる関係構築が大切になります。だからこそ、押し売りのような販売手法は取りません。 ★働きやすさ 【フレックス制度導入など働き方改革の促進】 年休121日、就業規則上は土日休みですがマンションギャラリーは土日祝日営業のため出勤となり、平日に振替休日を取得していただきます。また同職種の残業は月30時間程度です。フレックス制度もあり、より柔軟な働き方が可能となっております。 ■キャリアパス： 将来的には所長としてメンバーをマネジメントして頂くことが期待されています。 ■当社の魅力： 【住友商事100％出資の不動産会社】 昭和39年の創業以来マンションの販売、マンション管理、不動産流通、賃貸、リフォーム、建物コンサルなど住宅にかかわる幅広い業務を展開しています。住宅にかかわる不動産会社の中で、このような不動産の総合企業として発展した例は珍しく、一貫したバリューチェーンを構築しているのが同社の強みと言えます。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞大阪支社住所：大阪府大阪市中央区北浜四丁目7番28号 住友ビル2号館 勤務地最寄駅：地下鉄御堂筋線／淀屋橋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

肥後橋駅、淀屋橋駅、大江橋駅

＜予定年収＞600万円～850万円＜賃金形態＞月給制特記事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：260,000円～400,000円＜月給＞260,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収はあくまで予定年収です。※提示年収はスキル等に応じて決定します。※別途残業支給※モデル年収…想定残業代、各種手当含む年収656万円／33歳（総合職）年収794万円／42歳（管理職）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： (1)住宅販売：住友商事等のデベロッパーが開発したマンションの販売(2)不動産流通：土地や建物の仲介、住宅の賃貸、不動産の有効活用やコンサルティング・ソリューション事業(3)賃貸レジデンス開発：投資向け賃貸マンション開発事業(4)賃貸運営サポート：賃貸管理業務代行■沿革： 住商建物株式会社は昭和39年12月に住友商事が首都圏で開発したオフィスビルを管理・運営する目的で設立された美土代建物株式会社を前身とし、その後、新たに開始されたマンション管理事業・販売事業の拡大発展と共に昭和48年2月にビル管理・運営事業を分離して首都圏における住宅の専門会社となりました。住友商事・建設不動産本部(住宅・都市事業部)と当社は機能を分担し、マンション事業の入口から出口までを一貫して展開していますが、住友商事が住宅のディベロッパー部分を担い、それ以外の全ての業務を当社が担っています。2025年1月1日に、マンション管理事業部門が分社化され（そちらは住商建物株式会社）、旧住商建物株式会社は住商レジデンシャル株式会社に商号変更し、住友商事株式会社 100％出資の不動産事業の専業会社としてスタートしました。当社はスタッフ一人一人がプロとして能力を最大限に発揮し、一つ一つの実務を確実且つ迅速に行ない、それぞれの専門分野が有機的なネットワークを組んで不動産に関する多様なニーズに的確に応える企業です。