住商レジデンシャル株式会社

【神田】賃貸レジデンス開発企画・事業推進※住友商事グループ／フレックス・福利厚生充実

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【住友商事グループ／都心中心に賃貸レジデンス開発を推進／フレックス・テレワーク導入／福利厚生充実／安定した働き方】

■業務概要：
当社の賃貸レジデンス開発における企画・事業推進業務を担当いただきます。開発用地情報の収集や市場・競合調査、プロジェクト立案から設計・施工・完成までの進捗管理、コスト・原価管理、売却方針の策定まで一連の開発業務全般をお任せします。収益不動産のバリューアップと安定した事業成長のため、幅広い視点でプロジェクトをリードしていただきます。

■業務詳細：
・情報収集および精査、地域市場やトレンド、競合他社の分析
・市場ニーズや投資採算性を踏まえた企画・商品設計
・設計段階から施工・完成までの進捗・品質・コスト管理
・プロジェクト予算の策定、原価管理、コスト削減施策の立案と実行
・竣工後の売却方針や出口戦略の策定、収益性向上のための施策提案・実行
・不動産関連法規や行政手続きの確認、各種申請・許認可取得のサポート
・社内外関係者（設計事務所、ゼネコン、管理会社、仲介会社等）との連携・折衝

■業務の魅力：
大規模案件に携わりながら都市開発の最前線で実力を磨けるフィールドがあります。グループの信頼と資本力を背景に、安定した事業基盤のもと幅広い業務に挑戦可能です。

■当社の魅力：
2025年1月1日の商号変更を機に、マンション管理事業を分社化し、営業・企画・開発領域に特化した専門会社として新たなスタートを切りました。グループの住宅事業を担い、60年以上にわたり分譲マンションの企画・開発・販売、リフォーム、賃貸仲介などを展開。これまで培った豊富な実績とノウハウを活かし、ワンストップ型のサービス提供に加え、一棟賃貸マンションの企画・コンサルティングなど新たな分野にも取り組んでいます。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：以下のいずれも満たす方
・1棟賃貸マンション開発業務の実務経験
・宅地建物取引士

■歓迎条件：
・設計、建築知識の保有
・PC基本スキル（Excel、Word、PowerPoint）

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町1 WORKVILLAMITOSHIRO6F
勤務地最寄駅：各線／神保町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート・在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～11:00、15:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間6ヶ月（同条件）

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：※一定要件に該当の場合3万5千円／月
寮社宅：借上社宅制度あり
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修

＜その他補足＞
厚生施設(住友クラブ、共立リゾート法人会員）、財形貯蓄制度、社宅貸与制度等

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

就業規則上は土日祝日が休日ですが、出勤があった場合は当該曜日に振替休日を取得いただきます。
年末年始休暇（12/29～1/3）